• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте
Недействующий


ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2005 года N 367

Об арендной плате за землю в городе Пскове на 2005 год

(с изменениями на 10 марта 2006 года)
__________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2007 на основании
решения Псковской городской Думы от 30.11.2006 N 344
____________________________________________________________________
(Действие постановления продлено -

до 01.04.2006 года постановлением Псковской городской Думы от 27.12.05 N 547;
до 01.01.2007 года постановлением Псковской городской Думы от 27.12.05 N 547 (в редакции решения ПГД от 10.03.06 N 59),
(Псковская правда от 28.03.2006 N 58)

______________________________________________________________________________
Текст документа с изменениями и дополнениями, внесенными:
постановлением Псковской городской Думы от 29.04.05 N 401 - (правоприменение изменений - с 01 июля 2005 года, см п.2 постановления ПГД от 29.04.05 N 401), Псковская Правда N 109 от 28.05.05 (М. В.);
постановлением Псковской городской Думы от 08.07.05 N 440, Псковская правда N 149 от 20.07.05 ( М.В. N 4);
постановлением Псковской городской Думы от 27.12.05 N 547, Псковская правда от 27.01.06 N 16-17 ______________________________________________________________________________



Принято на 34-й сессии Псковской городской Думы третьего созыва

С целью пополнения бюджета города Пскова в интересах населения города Пскова, в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 19.06.2000 N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда", Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", законодательством Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 28, 55 Устава города Пскова, Псковская городская Дума постановила:

1. Утвердить на 2005 год:

- Методику определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове согласно Приложению N 1;

- Базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове согласно Приложению N 2;

- Категории арендаторов по видам деятельности и видам объектов согласно Приложению N3;

- Виды использования земель согласно Приложению N 4.

2. За часть площади земельных участков сверх установленных норм отвода арендную плату взимать в двукратном размере.

3. Взимать ставки арендной платы в двукратном размере за:

- земельные участки, предназначенные для жилищного либо иного строительства и не используемые в указанных целях в течение трех лет по целевому назначению;

- используемые не по целевому назначению.

Годовая арендная плата за земельные участки, арендуемые у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова арендаторами муниципальной собственности и собственниками нежилых помещений, находящимися в жилом и нежилом фонде зависит от площади занимаемого помещения и равна: для помещений площадью до 20 кв.м. - 12 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), от 20 до 50 кв.м. - 24 МРОТ, от 50 до 100 кв.м. - 36 МРОТ и от 100 кв.м. и выше - 50 МРОТ.

Для категорий арендаторов, указанных в Приложении N 3 к настоящему Постановлению, расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове.

4. Арендаторы земельных участков ежегодно в срок до 01 июля подтверждают расчет арендной платы в Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова. Арендная плата за землю вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения 10 числа следующего за отчетным месяца, а за декабрь не позднее 01 декабря текущего года.

Допускаются авансовые платежи за два и более месяцев, но не свыше периода действия настоящего Постановления.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере, установленном налоговым законодательством Российской Федерации.

(п.4 в редакции постановления Псковской городской Думы от 29.04.05 N 401).


5. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Новости Пскова".


Председатель Псковской Мэр города Пскова
городской Думы
Л.Н. Трифонов М.Я. Хоронен

Приложение N 1 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 28.01.2005 N 367


МЕТОДИКА
определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове


1. Общие положения

Методика определения арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) определяет порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах городской черты, а также переданные в ведение города в установленном порядке за ее пределами.

2. Порядок расчета арендной платы

Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Аг = Аб * S * Кр * Кз, где:

Аг - годовой размер арендной платы

Аб - базовый размер ставки арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается по таблице (Приложение N 2 к настоящему Постановлению)

S - площадь земельного участка или доли земельного участка в кв.м.

(в оплачиваемую площадь землепользования под киосками и павильонами площадью до 50 кв.м. включительно, добавляется зона, необходимая для их обслуживания, путем применения коэффициента 1,5)

Кр - корректирующий коэффициент к базовым размерам ставок арендной платы за землю в городе Пскове (Приложение N 3 к настоящему Постановлению)

Кз - повышающий коэффициент согласно видов (Приложение N 4 к настоящему Постановлению)

В случаях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора -

Аг = Аб * Sуч * Sпом * Кз: Sзд

Sуч - площадь земельного участка

Sпом - площадь занимаемого помещения в здании по техническим документам

Sзд - общая площадь здания

Примечание: коэффициенты Кр и Кз применяются только в случаях, предусмотренных в соответствующих Приложениях.


Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом города Пскова В.Л. Антипов

Приложение N 2 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 28.01.2005 N 367


Базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове
(в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.12.05 N 547
(в редакции решения ПГД от 10.03.06 N 59) )

Номера зон градостроительной ценности

Базовые ставки арендной платы за землю до 01.01.2007 (руб. за 1 кв. м.)

I

21,64

II, XIII

18,04

IX, XI

14,42

III, VIII, X, XII

10,83

IV, V, VI, VII

7,21



1.Ставки арендной платы, устанавливаемые в отдельных случаях (рубль за 1 кв.м.)

1.1. 3а земельные участки, используемые физическими лицами:

Под установку отдельно стоящих, в том числе лодочных, групп гаражей и отдельно стоящих одиночных гаражей

1,1

Для установки гаражей, которым предоставлено данное право Распоряжением Администрации города Пскова в соответствии с Федеральными законами. На время личного пользования и только одного гаража

0,34

Для индивидуального жилищного строительства и размещения индивидуальных жилых домов

0,633

Для огородничества и сенокошения

0,314

Для огородничества, сенокошения и выпаса скота для землепользователей, упоминаемых в п.п. 6, 7, 17, 18, 19 ст. 12 Закона РФ "О плате за землю"

0,154

Для целей индивидуального огородничества, садоводства и дачного хозяйства за чертой города Пскова

0,025

Для целей индивидуального огородничества, садоводства и дачного хозяйства в черте города Пскова

0,313

Для организации территории на период установки некапитального строения в соответствии с техническими условиями по благоустройству (не более двух месяцев)

по базовой ставке арендной платы

Для проведения работ по благоустройству территории

1,1


1.2. За земельные участки, предоставленные юридическим лицам:

Для строительства, реконструкции и эксплуатации многоквартирных жилых домов, гостиничных комплексов, гаражных кооперативов

0,633

Инвесторам, в том числе иностранным, вкладывающим собственные и (или) привлеченные средства на срок строительства промышленных, социально значимых и иных объектов

0,633

Для эксплуатации лодочных станций

0,633

Для использования земель гаражных кооперативов, в том числе лодочных

0,633

Для строительства и эксплуатации объектов коммунального хозяйства, образования, здравоохранения, физкультуры и спорта

0,313

Для использования земель садоводческими кооперативами, товариществами и другими некоммерческими объединениями иных организационно-правовых форм, созданных в целях ведения коллективного огородничества, садоводства и дачного хозяйства за чертой города Пскова

0,025

Для использования земель садоводческими кооперативами, товариществами и другими некоммерческими объединениями иных организационно-правовых форм, созданных в целях ведения коллективного огородничества, садоводства и дачного хозяйства в черте города Пскова

0,313

Для использования на период восстановления, но не более шести месяцев, объектов после пожара и (или) иного стихийного бедствия

3,3

Для организации территории на период установки некапитального строения в соответствии с техническими условиями по благоустройству (не более двух месяцев)

по базовой ставке арендной платы

Для проведения работ по благоустройству территории

1,1



Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом города Пскова В.Л. Антипов

Приложение N 3 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 28.01.2005 N 367

Таблица повышающих коэффициентов по видам деятельности и видам объектов

N
п/п

Виды деятельности

Вид объектов

Коррект.
коэфф.
(Кр)

1.

Производство винно-водочной и табачной продукции

Акцизные склады, производство, разлив и хранение винно-водочной и табачной продукции

5,0

2.

Техобслуживание автотранспорта

Станции технического обслуживания, ремонтные автомастерские

2,0

3.

Платные стоянки

Стоянки автотранспорта, кроме дневных платных автостоянок

5,0

4.

Торговля на рынках

Рынки, кроме рынков, работающих только в субботние и выходные дни

5,0

5.

Кредитование, страхование, аудит, сделки с недвижимостью

Банки и иные, кредитные организации, страховые организации, финансовые, аудиторские и инвестиционные фирмы, брокерские, маклерские, дилерские фирмы, агентства по оформлению сделок с недвижимостью

20,0

6.

Игорный бизнес

Казино, игорные дома, залы, киоски и павильоны игровых автоматов с денежным или эквивалентом денежного выигрыша

70,0

7.

Торговля нефтепродуктами

Автозаправочные и газозаправочные станции

20,0

8.

Продажа печатных изданий

Киоски, павильоны, осуществляющие продажу печатных изданий, автобусных карточек, с торговлей акцизными товарами

4,0

9.

Общественное питание во временных сооружениях

Павильоны общественного питания
Летние террасы

70,0
30,0

10.

Газоснабжение

Объекты газоснабжения

5,0

11.

Рекламная деятельность

Отдельно стоящие объекты рекламы (тумбы, щиты)

10,0


Примечание: коэффициент 1,0 применяется ко всем арендаторам, не перечисленным в таблице


Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом города Пскова В.Л. Антипов

Приложение N 4 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 28.01.2005 N 367


Таблица повышающих коэффициентов по видам использования земель
для объектов мелкорозничной торговли

"Высокая торговая активность"
Ставка арендной платы
с коэффициентов 100

площадь Ленина, площадь Победы, железнодорожный вокзал и автовокзал, около Торгового центра по ул. Я. Фабрициуса, 5-а, ул. Вокзальной от Октябрьского пр. до ул. 23 Июля, по ул. Коммунальной от ул. Народной до ул. Рокоссовского, около магазина "Маяк", ул. Пушкина, Октябрьский пр., Рижский пр. до ул. Рокоссовского, включая пересекающие их улицы и переулки на расстоянии до 150 метров

"Средняя торговая активность"
Ставка арендной платы
с коэффициентом 70

На магистральных улицах: ул. Я. Фабрициуса, ул. Советская, ул. М. Горького, ул. Труда, ул. Народная, ул. Юбилейная, ул. Байкова, ул. Рокоссовского, ул. Печорская, включая пересекающие их улицы и переулки на расстоянии до 50 метров, на пересечении Крестовского и Ленинградского шоссе

"Низкая торговая активность"
Ставки арендной платы
с коэффициентом 30

На остальных улицах и переулках города


Примечание:

Повышающие коэффициенты, установленные по видам использования земель для объектов мелкорозничной торговли, не применяются:

- в отношении павильонов торгующих только детским питанием;

- в отношении павильонов и киосков, используемых для оказания бытовых услуг;

- в отношении павильонов и киосков, осуществляющих продажу печатных изданий, автобусных карточек;

- в отношении павильонов, торгующих только аптечной продукцией;

- в отношении объектов, указанных в Приложении N 3 к настоящему Постановлению, относящихся к мелкорозничной торговле.
(Примечание в редакции постановления Псковской городской Думы от 08.07.05 N 440).



Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом города Пскова В.Л. Антипов


Текст документа сверен по:
официальная рассылка

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
Псковским представительством ИПС "Кодекс"

Об арендной плате за землю в городе Пскове на 2005 год (с изменениями на 10 марта 2006 года)

Название документа: Об арендной плате за землю в городе Пскове на 2005 год (с изменениями на 10 марта 2006 года)

Номер документа: 367

Вид документа: Постановление Псковской городской Думы Псковской области

Принявший орган: Псковская городская Дума Псковской области

Статус: Недействующий

Опубликован: Новости Пскова (М.В.) от 19.03.05
Дата принятия: 28 января 2005

Дата начала действия: 19 марта 2005
Дата окончания действия: 01 января 2007
Дата редакции: 10 марта 2006