ЗАКОН ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О порядке перевода земель из одной категории в другую
на территории Псковской области
____________________________________________________________________
Утратил силу с 19.05.07 на основании Закона Псковской области
от 14.05.2007 N 668-ОЗ, (Псковская правда от 19.05.07 N 99)
____________________________________________________________________
Принят областным Собранием депутатов 22 июля 2004 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
Настоящий Закон определяет порядок перевода земель из одной категории в другую и действует до вступления в силу федерального закона, регулирующего порядок перевода земель из одной категории в другую.
Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, связанные с переводом земель, находящихся в федеральной собственности, а также земель лесного фонда и земель поселений в границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами первой группы.
Статья 2. Органы, уполномоченные осуществлять перевод земель из одной категории в другую
Перевод земель из одной категории в другую осуществляется:
Администрацией области или уполномоченным ею органом исполнительной власти области в отношении земель, находящихся в собственности области, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности; в отношении земель, не отнесенных в установленном порядке к федеральной, муниципальной и частной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;
органами местного самоуправления в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 3. Основания для перевода земель из одной категории в другую
Основанием для перевода земель из одной категории в другую является ходатайство заинтересованных в этом собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков или уполномоченных ими лиц.
Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, ходатайствуют о переводе земель из одной категории в другую с согласия собственника земельного участка, если иное не установлено законом или договором.
Статья 4. Порядок предоставления ходатайств о переводе земель из одной категории в другую
Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую должно содержать сведения о:
ранее установленной категории земель, местоположении, площади и кадастровом номере переводимого земельного участка;
наименовании категории земель, перевод в которую предполагается произвести, цель и обоснование этого перевода.
К ходатайству о переводе земель из одной категории в другую для обоснования перевода прилагается:
землеустроительная и иная документация, связанная с предполагаемым перераспределением земель, их будущим использованием и охраной;
заключение установленных законодательством обязательных государственных экспертиз;
обоснование перевода земель из одной категории в другую, в том числе расчеты убытков и потерь сельскохозяйственного производства.
Ходатайство вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес Администрации области или уполномоченного ею органа исполнительной власти или органа местного самоуправления.
Ходатайство принимается к рассмотрению с прилагаемыми документами согласно настоящей статье.
В случае представления документов не в полном объеме ходатайство возвращается без рассмотрения.
Статья 5. Решение о переводе земель из одной категории в другую
Рассмотрение ходатайств о переводе земель из одной категории в другую осуществляется Администрацией области или уполномоченным ею органом исполнительной власти, или органом местного самоуправления в течение месяца с момента получения ходатайства.
По результатам рассмотрения ходатайства уполномоченным органом принимается решение о переводе либо об отказе в переводе земель из одной категории в другую.
Решение о переводе земель из одной категории в другую должно содержать:
наименование ранее установленной категории земель;
сведения о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка;
основание изменения целевого назначения земель;
наименование категории земель, в которую производится перевод.
Решение о переводе земель из одной категории в другую может быть обжаловано в суд.
Статья 6. Отказ в переводе земель из одной категории в другую
В переводе земель из одной категории в другую может быть отказано в следующих случаях:
установления действующим законодательством запрещения перевода земель из одной категории в другую;
при наличии отрицательного заключения установленных законодательством обязательных государственных экспертиз;
при несоответствии испрашиваемого целевого назначения земель документам планирования, развития и организации использования земель, утвержденным в установленном порядке;
в иных случаях, установленных федеральными законами и законами Псковской области.
Решение об отказе в переводе земель из одной категории в другую может быть обжаловано в суд.
Статья 7. Внесение изменений в документы в связи с переводом земель из одной категории в другую
Орган, принявший решение о переводе земель из одной категории в другую, в течение 3 дней с даты вынесения решения обязан направить его копию заинтересованным в этом переводе лицам, включая правообладателей земельных участков, а также в исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение о предоставлении земельных участков, в органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки в случае принятия решений о переводе земель из одной категории в другую не требуется.
Статья 8. Перевод земель из одной категории в другую в случае изъятия (выкупа) земель для государственных или муниципальных нужд
В случаях необходимости изменения целевого назначения земель в связи с их изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земельного участка в соответствии с правилами, установленными земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.
Глава 2. УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ
В ДРУГИЕ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ
Статья 9. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории земель
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории земель производится исключительно при наличии положительного заключения государственных экспертиз в случаях, установленных законодательством, исходя из предполагаемых целей использования таких земель и с учетом приоритета в использовании и особой охраны сельскохозяйственных угодий в составе категории земель сельскохозяйственного назначения.
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории земель допускается в случаях:
невозможности использования в соответствии с ранее установленным целевым назначением в связи с объявлением и установлением режима зоны экологического бедствия, зон чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, чрезвычайной экологической ситуации;
включения в состав категории земель особо охраняемых территорий и объектов;
выполнения международных обязательств Российской Федерации;
размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
изменения черты поселений.
Перевод сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонный уровень, в другую категорию земель допускается в случаях, установленных пунктом 3 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации.
Перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий устанавливается законом области, перевод которых из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию не допускается.
Статья 10. Перевод земель поселений в другие категории земель, а также перевод земель других категорий в земли поселений
Изменение черты поселений в соответствии с градостроительным и земельным законодательством влечет перевод земель других категорий в земли поселений либо перевод земель поселений в другую категорию земель в порядке, установленном законодательством.
Статья 11. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в другие категории земель
Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в другие категории земель осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В решении о переводе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в другие категории земель устанавливается срок, в течение которого использование земель приводится в соответствие с новым целевым назначением.
Статья 12. Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов в другие категории земель
Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов в другие категории земель допускается в случае невозможности их использования в соответствии с ранее установленным целевым назначением ввиду утраты особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного ценного назначения.
Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов в другие категории земель производится после отмены статуса особо охраняемой территории и объекта в целом или уменьшения их площади при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз с учетом требований законодательства об особо охраняемых территориях и объектах.
Статья 13. Перевод земель водного фонда в другие категории земель
Перевод земель водного фонда в другие категории земель допускается при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз с учетом требований водного законодательства в случаях:
прекращения существования водного объекта либо существенного изменения его признаков;
включения в состав категории земель особо охраняемых территорий и объектов;
изменения черты поселений;
в иных случаях, установленных федеральными законами.
Статья 14. Перевод земель запаса в другие категории земель
Земли запаса могут быть переведены в любую другую категорию в зависимости от целей дальнейшего использования только после установления на местности границ земель, в категорию которых они переводятся.
Статья 15. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
И.о. Главы Администрации области А.А. Тулькин
Псков
29 июля 2004 года
N 368-ОЗ
ПСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2004 года N 800
О Законе Псковской области "О порядке перевода земель
из одной категории в другую на территории Псковской области"
Областное Собрание депутатов постановляет:
1. Принять Закон Псковской области "О порядке перевода земель из одной категории в другую на территории Псковской области".
2. Направить принятый Закон Главе Администрации области для обнародования.
Исполняющий полномочия
председателя областного
Собрания депутатов В.Г. Каленский
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
