ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 октября 2000 года N 342


Об утверждении Положения о приобретении у граждан в возрасте 65 лет и старше жилых помещений на условиях пожизненной ренты

(с изменениями на 22 сентября 2020 года)

____________________________________________________________________
     Текст документа с изменениями и дополнениями, внесенными:
     постановление Псковской городской Думы от 27.04.01 N 431, Новости Пскова   от 17.05.01 N 88;
     постановление Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659,  Новости Пскова от 13.11.02 N 218-219;     

     постановлением Псковской городской Думы от 08.07.05 N 448, Псковская правда (М.В. N 5) от 23.07.05;

решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860, Псковская правда от 31.07.09 N 151;   

решением Псковской городской Думы от 16.07.2010 N 1367 - не опубликован; изменения не внесены, т.к. указанный документ в силу не вступил, согласно пункту 2 вступает в силу с момента его опубликования;

решением Псковской городской Думы от 29.04.2011 N 1697;

решением Псковской городской Думы от 18.07.2014 N 1130, Псковские Новости от 23.07.14 N 64;

решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300, Псковские Новости от 25.09.20 N 75.

___________________________________________________________________

Принято на 45 сессии Псковской городской Думы второго созыва

В целях социальной поддержки и защиты прав пожилых жителей города Пскова Псковская городская Дума постановила (преамбула в редакции, введенной в действие с 25.09.20  решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300):

1. Утвердить Положение о приобретении у граждан в возрасте 65 лет и старше жилых помещений на условиях пожизненной ренты согласно Приложения.

2. (Пункт исключен с 25.09.20  решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).

3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2001 года.

   Председатель Псковской                       Мэр города Пскова

   городской Думы

                                            Л.Н.Трифонов                                                      М.Я.Хоронен

Приложение
к Постановлению  Псковской
городской Думы
от 27.10.2000 г. N 342

ПОЛОЖЕНИЕ о приобретении у граждан в возрасте 65 лет и старше жилых помещений на условиях пожизненной ренты

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение составлено в соответствии со ст. ст. 318, 583-588, 596-600 Гражданского Кодекса РФ (пункт в редакции, введенной в действие с 25.09.20  решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).

1.2. В муниципальную собственность на условиях пожизненной ренты могут приобретаться изолированные жилые помещения в г. Пскове, находящиеся в собственности граждан в возрасте 65 лет и старше.

Под жилым помещением для целей настоящего Положения понимается (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860):

- квартира (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860);

- жилой дом (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).

1.3. Граждане, передавшие жилое помещение в муниципальную собственность под выплату пожизненной ренты, получают право пожизненного владения и пользования для проживания в нем. В течение действия договора пожизненной ренты жилое помещение не подлежит приватизации и обмену, не может быть использовано для проживания лиц, не являющихся получателями ренты. Оплата коммунальных услуг получателями ренты производится в порядке, предусмотренном для помещений муниципального жилищного фонда, с сохранением льгот (пункт в редакции, введенной в действие с 25.09.20  решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).

1.4. Управление жилищным фондом Администрации города Пскова (далее - Управление) производит прием и учет обращений граждан, желающих передать жилые помещения в муниципальную собственность на условиях пожизненной ренты; ведет разъяснительную работу с данной категорией граждан; осуществляет подготовку документов, необходимых для нотариального удостоверения договора пожизненной ренты.

Проект Постановления Администрации города Пскова о заключении договора пожизненной ренты выносится на обсуждение комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Пскова.

(Пункт 1.4 в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).

1.5. Основанием для заключения договора пожизненной ренты является Постановление Администрации города Пскова. Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области. От имени Администрации города Пскова договор пожизненной ренты подписывает заместитель Главы Администрации города Пскова (по Распоряжению Главы Администрации города Пскова) (пункт в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).

1.6. Источником финансирования выплат гражданам по договорам пожизненной ренты и расходов, связанных с заключением, оформлением, удостоверением и регистрацией данных договоров является  бюджет города Пскова (п.1.6. в редакции, введенной в действие постановлением Псковской городской Думы от 08.07.05 N 448).

1.7. Гражданам отказывается в приобретении в муниципальную собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Положением в случаях (абзац в редакции, введенной в действие с 23.07.14 решением Псковской городской Думы от 18.07.2014 N 1130):

- в жилом помещении, кроме граждан, изъявивших желание заключить договор пожизненной ренты, зарегистрированы или сохраняют право на проживание другие граждане (абзац в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860);

- (абзац исключен с 25.09.20  решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300);

-  (абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659 );

- жилое помещение расположено в доме, износ которого на момент передачи составляет более 55%;

- в собственности гражданина находится доля в общей долевой собственности на жилое помещение, кроме случаев заключения договора пожизненной ренты супругами в возрасте 65 лет и старше, имеющими по 1/2 доли каждый в общей долевой собственности на жилое помещение или в совместной собственности (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).

Износ здания определяется в соответствии с технической документацией на дом, при необходимости, для уточнения износа здание подлежит обследованию межведомственной комиссией.

1.8. Администрация города Пскова поддерживает переданное ей жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская снижения его стоимости.

Расходы, связанные с содержанием жилого помещения, переданного в муниципальную собственность по договору ренты, осуществляются за счет бюджета города Пскова.

(Пункт 1.8 дополнительно включен решением Псковской городской Думы от 29.04.2011 N 1697).

2. РАЗМЕРЫ И ПОРЯДОК ВЫПЛАТ

2.1. Размер ренты в расчете на месяц определяется перед заключением договора в процентах от стоимости передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения, исходя из возраста получателя ренты на момент заключения договора, согласно Приложению N 1  (п.2.1. в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659).

2.2. Стоимость жилого помещения определяется независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае увеличения рыночной стоимости жилого помещения, переданного в муниципальную собственность города Пскова, на 20 % и более на период действия договора размер ренты подлежит перерасчету. При этом размер ренты рассчитывается с даты определения новой стоимости (п.2.2. в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659).

2.3. Отчуждаемое под выплату ренты жилое помещение передается получателем ренты в муниципальную собственность за плату равную сумме ренты за 24 месяца в виде единовременной выплаты. Сумму исчислять исходя из ежемесячной выплаты на момент заключения договора (п.2.3. в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659).

Перечисление единовременной выплаты производится в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области на расчетный счет получателя ренты (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860; в редакции, введенной в действие с 25.09.20  решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).

2.4. Выплата ренты производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет получателя ренты (пункт в редакции, введенной в действие с 25.09.20  решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).

2.5. При наличии нескольких получателей сумма ренты делится на доли между получателями в соответствии с их долями в праве собственности на передаваемое жилое помещение или в другом порядке по желанию получателей. Размер ренты для нескольких получателей определяется исходя из возраста самого младшего из них.

В случае смерти одного из получателей его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим получателям.

2.6. Ежегодно производится перерасчет ежемесячной ренты с учетом достигшего возраста получателем ренты и издается Постановление Администрации города Пскова о выплате ренты в новом размере. Выплата ренты в новом размере производится с месяца следующего за месяцем рождения получателя ренты  (п.2.6. в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659; первое предложение пункта в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).    

2.7. Ответственность за просрочку выплаты ренты устанавливается в соответствии с действующим законодательством. В случае просрочки платежа ренты более чем на 3 месяца, получатель ренты вправе требовать расторжения договора.

Председатель комитета

по жилищным вопросам

Администрации города                                                                 С.Б. Ряховский

Приложение N 1 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 27.04.2002 N 342

(Приложение N 1 в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659)

2. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВЫПЛАТ

2.1. Размер ренты в расчете на месяц определяется перед заключением договора в процентах от стоимости передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения, исходя из возраста получателя ренты на момент заключения договора:

(Таблица в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860)     

И.о. председателя комитета по жилищным

вопросам Администрации города Пскова                                            В.И. Строгов

Текст документа сверен по:

официальная рассылка

Редакция документа подготовлена Псковским

представительством ИПС "Кодекс"