МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ ГОРОДА ПСКОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 марта 1998 года N 417


Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Пскове*

(с изменениями на 27 марта 2017 года)

 
 ___________________________________________________________
     Текст документа с изменениями и дополнениями, внесенными:
     постановлением Псковской городской Думы от 29.01.99 N 12;
     постановлением Псковской городской Думы от 27.04.01 N 432, Новости Пскова от 17.05.01 N 88;
     постановлением Псковской городской Думы от 29.04.05 N 402, Псковская Правда N 109 от 28.05.05 (М.В.);
     постановлением Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521, Псковская правда от 13.12.05 N 255;
     решением Псковской городской Думы от 30.11.06 N 338, Псковская правда от 16.12.06 N 264;
     решением Псковской городской Думы от 18.04.2008 N 384, Псковская правда от 29.04.08 N 104-106;
     решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628, Псковские Новости от 02.10.15 N 89;
     решением Псковской городской Думы от 27.03.2017 N 2274, Псковские Новости от 29.03.17 N 23.
 ___________________________________________________________

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628

     Принято на 26-ой сессии Псковской городской Думы первого созыва

С целью приведения правил передачи жилых помещений в собственность граждан в соответствие с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 г. с изменениями и дополнениями от 23.12.92 г. и 11.08.94 г., Псковская городская Дума постановила:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Пскове согласно Приложения (пункт в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

2. Считать утратившим силу Положение о приватизации жилищного фонда в городе Пскове, утвержденное Решением Малого Совета Псковского городского Совета народных депутатов от 05.01.92 г.

Председатель Псковской                                                      Мэр города Пскова

городской Думы

                                                   В.С.Асадчий                                                                                 А.В.Прокофьев

Приложение
к Постановлению Псковской
городской Думы N 417 от 20.03.98г.


ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Пскове

(наименование в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628)

____________________________________________________________________

по тексту Положение слова "Управление жилищным фондом" в соответствующем падеже заменены словами "Управление по учету и распределению жилой площади" в соответствующем падеже с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628)

_____________________________________________________________________

1. Настоящее Положение устанавливает единые на территории муниципального образования "Город Псков" правила передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

(Пункт 1 в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (пункт в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

3. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются (абзац в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628):

- добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность (в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521);

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица, сохраняющие право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

4. Объектом приватизации жилья в г. Пскове может быть изолированное жилое помещение отдельная или коммунальная квартира в целом, а также жилое помещение, находящееся в коммунальной квартире (в редакции Постановления Псковской городской Думы от 29.01.99г. N 126; решения Псковской городской Думы от 18.04.2008 N 384).


5. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные в городе Пскове, а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь (в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

Граждане, прибывшие на постоянное жительство в г. Псков после 1 августа 1991 года или изменившие место жительства в г. Пскове после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию предоставляют справки о прописке из всех мест проживания после вышеуказанной даты, а также справку, выдаваемую уполномоченным органом о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы (в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

6. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, занимаемых ими на условиях социального найма, производится с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (абзац в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

Один или несколько совершеннолетних членов семьи имеют право отказаться от участия в приватизации. Отказ от участия в приватизации должен быть оформлен письменно в заявлении установленного образца либо нотариально. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого жилого помещения.

Жилые помещения могут передаваться в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

(Абзац 4 исключен постановлением Псковской городской Думы от 29.01.99г. N 126).

(Абзац 5 исключен постановлением Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

(Абзац 6 исключен постановлением Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты  (часть дополнительно включена постановлением Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

7. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем, и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями становятся участниками общей собственности на это помещение (в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

Жилые помещения в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в общую собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в общую собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства (в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

Оформление договоров передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется за счет средств местного бюджета муниципального образования "Город Псков" (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521; в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).  

8. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 30.11.06 N 338).

(Абзац исключен с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

(П.8 в редакции постановлений Псковской городской Думы от 29.01.99г. N 126; от 25.11.05 N 521).

9. Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан осуществляется Администрацией города Пскова в лице Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (пункт в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

10. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

         - заявление установленного образца на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи, достигшими 14-летнего возраста, и заверенное в соответствующей управляющей организацией. По доверенности, удостоверенной нотариусом, один из участников передачи жилого помещения или другое доверенное лицо вправе подписывать документы за всех участников передачи жилого помещения (абзац в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628);

- архивную справку на приватизируемую квартиру, оформленную надлежащим образом, срок действия которой 30 дней (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 18.04.2008 N 384);

- заявление от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, нежелающих принимать участие в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи, заверенное соответствующей управляющей организацией или нотариально (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 18.04.2008 N 384);

- справки на всех участников приватизации о регистрации из всех мест проживания, начиная с 01 августа 1991 года до даты регистрации в приватизируемом жилом помещении (абзац дополнительно включен решением Псковской городской Думы от 18.04.2008 N 384);

- документ, подтверждающий, что ранее занимаемые жилые помещения (после августа 1991 года) не были приватизированы;

- граждане, имеющие несовершеннолетних детей, не зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, дополнительно предоставляют выписку из лицевого счета по месту регистрации детей (в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521);

- квитанцию об оплате услуг по оформлению документов на приватизацию жилой площади;

- паспорта всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;

- технический паспорт на приватизируемое жилое помещение, выданный ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" (дополнительно включен постановлением Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521);

- копию ордера (договора социального найма) (абзац дополнительно включен с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628);

- согласование с отделом семьи, опеки и попечительства (в случае, когда в приватизируемом жилом помещении сняты с регистрационного учета несовершеннолетние дети) (абзац дополнительно включен с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

Документ (квитанция) об оплате услуг по оформлению документов на приватизацию жилой площади запрашивается Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова путем межведомственного электронного взаимодействия в органах, предоставляющих государственные услуги, органах предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях. Данный документ не может быть затребован у заявителя, ходатайствующего о предоставлении услуги, при этом заявитель вправе представить указанный документ и информацию в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова вместе с заявлением по собственной инициативе (абзац дополнительно включен с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

11. При приватизации жилого помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки совершают родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей.

Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения. Во всех случаях предъявления доверенности на приватизацию жилых помещений доверенное лицо предъявляет паспорт или иное заменяющее его удостоверение личности доверителя.

Гражданин может быть признан недееспособным только в судебном порядке (в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

12. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление по учету и распределению жилой площади) (в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

13. Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации из муниципального жилищного фонда осуществляется на основании приказа Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление по учету и распределению жилой площади) (пункт в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521; в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

14. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым между Администрацией города и нанимателями жилых помещений (пункт в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521; в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

(Части 2, 3, 4 исключены постановлением Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

15. Право собственности у граждан на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

16. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья в частную собственность, умер до оформления либо до регистрации договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, поскольку наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов. Вопросы наследования в подобных ситуациях решаются в судебном порядке (пункт в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

17. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

18. Средства, полученные за оформление договоров приватизации жилых помещений, выдачу дубликатов договоров, справок об использовании (неиспользовании) права на приватизацию жилых помещений, поступают в полном объеме в бюджет города Пскова и учитываются по соответствующему коду бюджетной классификации (пункт в редакции, введенной в действие с 02.10.15 решением Псковской городской Думы от 25.09.2015 N 1628).

19. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством (пункт в редакции постановления Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

20. (Пункт исключен постановлением Псковской городской Думы от 25.11.05 N 521).

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»