АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПСКОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 августа 1995 года N 113

Об утверждении "Временного Положения об организации строительства жилых домов, объектов социального, бытового и инженерного назначения инженерных сетей и коммуникаций

(с изменениями на 27.10.00)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 13.09.17 на основании постановления Администрации города
от 11.09.2017 N 1784, Псковские Новости от 13.09.17 N 71
_____________________________________________________________________

Текст документа с изменениями и дополнениями, внесенными:

Распоряжением Администрации города от 06.01.99 N 6-р;

Распоряжением Администрации города от 27.10.00 N 3567-р.

   (Постановление применяется в части не противоречащей распоряжению Администрации города от 01.11.01 N 3708-р, т.е. не применяется в части удержания за счет застройщика (инвестора) процентных отчислений от сметной стоимости объектов на развитие инфраструктуры города) - Примечание ИПС "Кодекс".

В связи с резким уменьшением объема государственных капитальных вложений строительство объектов социального, бытового и инженерного назначения, инженерных сетей и коммуникаций, в целях увеличения объемов жилищного строительства обеспечения источниками финансирования социально-бытовой и инженерной инфраструктуры г.Пскова, создания благоприятных условий для инвестирования строительство жилья из внебюджетных источников постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Временное "Положение об организации строительства жилых домов, объектов социального, бытового и инженерного назначения, инженерных сетей и коммуникаций" и ввести его в действие с момента подписания настоящего постановления.

2. Определить срок действия Временного Положения - 31.12.96г.  (срок действия  продлен до момента подписания соответствующего постановления Псковской городской Думой - распоряжение Администрации города от 06.01.99 N 6-р).

3. Отделу по строительству в срок до 15.12.96г. подготовить предложения по продлению срока действия Временного Положения на основании анализа его применения в 1995/96 гг.

4. Считать решение Малого Совета г.Пскова от 28.09.93г. N 237  утратившим силу в части, противоречащей настоящему постановлению.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новости Пскова".

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

об организации строительства жилых домов, объектов
социального, бытового и инженерного назначения,
инженерных сетей и коммуникаций

Настоящее Положение регулирует порядок обеспечения строительства жилья, объектов социально-бытовой и инженерной инфраструктуры города Пскова (далее объектов инфраструктуры) в условиях перехода к рыночной экономике и в связи с сокращением государственных капитальных вложений, направляемых на эти цели.

1. Основные положения.

1. Основными целями настоящего Положения являются:

1.1. Увеличение объемов жилищного строительства в городе Пскове.

1.2. Создание условий наибольшей инвестиционной привлекательности по участию в строительстве с использованием внебюджетных средств и средств населения.

1.3. Обеспечение источников финансирования для строительства объектов инфраструктуры города Пскова.

1.4. Создание экономической основы для выхода из кризиса предприятий строительной отрасли и промышленности строительных материалов.

2. В качестве "Заказчиков" по строительству объектов инфраструктуры города Пскова определить:

2.1. По строительству объектов социально-бытовой сферы и магистральных инженерных сетей - МП "УКС города Пскова".

2.2. По строительству сложных инженерных сооружений:

- водоснабжения и канализации - ТОО "Водоканал" г.Псков;

- теплоснабжения и горячего водоснабжения - ТОО "Псковские тепловые сети";

- утилизации отходов бытовой и производственной деятельности, очистки ливневых сточных вод и объектов общественного транспорта МП "УЖКХ г.Пскова";

- газоснабжения - дирекция "Межрайгаз";

- электроснабжения - ГП "Псковоблэнерго".

3. Установить обязательные отчисления на компенсацию затрат по строительству и переоборудованию объектов инфраструктуры города Пскова за счет застройщика (инвестора), предполагаемого к строительству объекта. * Объем отчислений рассчитывается в процентах от общей сметной стоимости и зависит от источника финансирования, объекта и категории застройщика (инвестора). Отчисления производятся при предоставлении застройщику земельных участков либо при осуществлении реконструкции существующего здания. Платежи могут осуществляться как единовременно, так и долями, пропорционально освоению средств, с обязательно инфляционной индексацией на момент осуществления платежей.

* - Под термином "предполагаемый к строительству объект" следует понимать объект строительства (реконструкции) или часть его, не имеющие социального, культурно-бытового либо инженерного назначения, требующий дополнительных расходов на строительство объектов инфраструктуры в связи с увеличением эксплуатационных нагрузок.

4. Принять к сведению, что сложившееся среднее соотношение затрат на строительство инженерных сетей по выдаваемым техническим условиям к общей сметной стоимости объекта в г.Пскове составляет 24% (Приложение N 1). Работы по строительству этих сетей учитываются в смете на строительство и исполняются заказчиком (застройщиком) самостоятельно.

5. Установить, что новый порядок определения долей на компенсацию затрат по п.3 раздела 1 распространяется на новые объекты, оформляемые к строительству (реконструкции) с момента утверждения настоящего положения. Порядок взаимоотношений регулируется договорами между администрацией и заказчиком (застройщиком). (Приложения NN 2 и 3).

Решение о возможности переоформления ранее заключенных между Администрацией Заказчиком договоров принимается по взаимному согласию сторон.

6. Средства от отчислений аккумулируются на специальном внебюджетном счете развития инфраструктуры города Пскова и расходуются на основании распоряжений городской администрации в соответствии с титульным списком объектов капитального строительства.

7. Объект, расположенный на территории города Пскова, не может быть введен в эксплуатацию и зарегистрирован инспекцией Госархстройконтроля по городу Пскову без справки отдела по строительству администрации, подтверждающей перечисление средств на строительство объектов инфраструктуры.

II. Размеры отчислений на компенсации затрат по строительству объектов инфраструктуры.

1. Установить доли отчислений на строительство и переоборудование объектов инфраструктуры в зависимости от источников и категорий застройщиков в % от сметной стоимости за минусом затрат финансирования на строительство инженерных сетей по выдаваемым техническим условиям:

1.1. По жилищному строительству в рамках программы выпуска государственных и муниципальных жилищных ценных бумаг (сертификатов, облигаций и т.п.) - 12%.

1.2. По любому виду строительства (реконструкции) с использованием внебюджетных средств - 18%.

1.3. По любому виду строительства (реконструкции) с использованием бюджетных средств - 24%.

2. (п. 2 утратил силу на основании Распоряжения Администрации города от 27.10.00 N 3567-р).

Зав.отделом по строительству                                         С.В.Шнявин

Приложение N 1
к Временному Положению

Таблица определения соотношения сметной стоимости инженерных сетей, возводимых согласно техническим условиям к общей сметной стоимости объекта по г.Пскову на основе сметы на строительство микрорайона N 4.

На основании анализа затрат в смете на строительство объектов жилья и инфраструктуры в микрорайоне N 4 Завеличья определить соотношение стоимости инженерных сетей, возводимых согласно техническим условиям, выданным службами города, к общей сметной стоимости равное 24%, в том числе

по внеплощадочным сетям - 8%

по внутриплощадочным сетям - 16%.

Администрация г.Пскова, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице главы, Прокофьева А.В., действующая на основании Положения от 03.11.92г.

1. На основании обращения Организации, Администрация выносит распоряжение о разрешении проведения проектно-изыскательских работ, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Организация руководствуется при проектировании объекта следующими техническими условиями и согласованиями:

3. Организация предусматривает проектно-сметной документацией выделение Администрации, в соответствии с законодательством, размеры жилой площади, вводимой за счет средств (капвложений):

4. Организация предусматривает проектно-сметной документацией размеры долевого участия от сметной стоимости строительства на:

(п.4. в редакции Распоряжения Администрации города от 27.10.00 N 3567-р)

5. Организация  в  месячный  срок  после  подписания настоящегодоговора перечисляет   ________%     на    проектирование    объектов коммунального назначения от  стоимости проектно-изыскательских работ объекта ____________________________________________________________

на расчетный счет________________________________________

_______________________________________________________

 Расчет отчислений документально обосновывается  письмом  Организации за подписью руководителя и главного бухгалтера, направляемых в отдел по строительству  Администрации.  (п.5.  в   редакции   Распоряжения Администрации города  от 27.10.00 N 3567-р).

       6. В случае отказа Организации по каким-либо причинам от проектирования объекта, отчисления (по п.5) не возвращаются.

В случае расторжения настоящего договора по инициативе Администрации до истечения срока его действия, Администрация компенсирует Организации отчисления (по п.5) и затраты по проектированию объекта (кроме случаев, оговоренных п.8 настоящего договора).

7. В случае превышения Организацией сроков проектирования, установленных настоящим договором, Организация уплачивает Администрации пени, в размере 1,0% от суммы отчислений (по п.5) за каждый календарный день просрочки.