УТВЕРЖДЕНО
решением Малого Совета Псковского
областного Совета народных депутатов
от 09.04.1993 г. N 58
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке заключения в Псковской области
договоров приватизации жилищного фонда
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991г. (с изменениями и дополнениями от 23.12.92г.) и обязательно для применения на территории Псковской области местными Советами народных депутатов, местными администрациями, предприятиями и учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплён на праве полного хозяйственного ведения или передан в оперативное управление, бюро технической инвентаризации, агентствами (бюро) по приватизации жилищного фонда, иными организациями, а также гражданами. Принятие аналогичных положений в районах, городах не требуется.
2. В приватизации жилья имеют право участвовать все граждане, занимающие жилое помещение, в том числе несовершеннолетние, недееспособные (признанные таковыми по решению суда), а также временно отсутствующие наниматели или члены их семей, за которыми в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется жилое помещение.
3. Договоры передачи жилья в собственность граждан заключаются по месту нахождения приватизируемых жилых помещений по примерной форме согласно приложению N 1.
Жилые помещения передаются в собственность гражданина либо в совместную, долевую собственность граждан. При получении жилья в долевую собственность в договоре указывается доля каждого члена семьи, участвующего в приватизации. При передаче жилья в совместную собственность размер долей не указывается.
4. Для заключения договора граждане, желающие приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, подают в орган местной администрации, предприятия или учреждения, на который возложена приватизация жилья, следующие документы:
- заявление по форме согласно приложению N 2;
- заявление от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не принимающих участия в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи (приложение N 3);
- выписку из финансового лицевого счёта.
Граждане, которые в приватизируемом жилом помещении прописаны после 1 августа 1991 года, дополнительно представляют справку с прежнего места жительства о том, что ранее занимаемое жилое помещение ими приватизировано не было.
Договоры приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир заключаются при наличии соответствующего решения собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа.
5. Требования, предъявляемые к подаваемым гражданами документам:
5.2. Заявления о приватизации жилья должны быть лично подписаны гражданами. За несовершеннолетних, не достигших возраста 15 лет, заявления от их имени подписывают родители, усыновители, опекуны. Подписи несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет сопровождаются согласительными подписями их родителей, усыновителей или попечителей. За недееспособных заявления от их имени подписывают опекуны.
При личной явке граждан в орган, занимающийся приватизацией жилья, уполномоченное должностное лицо устанавливает их личность и свидетельствует подлинность подписи, о чём делает отметку на заявлениях и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, номер, дату выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ.
Возраст несовершеннолетних до 16 лет, а также полномочия родителей несовершеннолетних до 18 лет проверяются по свидетельству о рождении детей или по записям о наличии детей в паспортах родителей, а полномочия опекунов, попечителей - по соответствующим удостоверениям, о чём также делается запись на заявлениях.
Если граждане не явились лично, подлинность их подписи, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, на заявлениях может быть засвидетельствована жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства, администрацией предприятия или учреждения, в котором они работают или учатся, командиром воинской части по месту службы, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором они находятся на лечении, в других случаях - нотариально.
Во всех случаях лицо, свидетельствующее подлинность подписи граждан, должно указать свою должность, фамилию, проставить подпись и печать предприятия или учреждения.
5.2. Выписка из финансового лицевого счёта кроме сведений о числе комнат, полезной и жилой площади приватизируемого жилого помещения, его адресе должна содержать данные о лицах, прописанных в нём (в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение сохраняется), с указанием их года рождения и даты прописки.
Если приватизируемое жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, коммунальной квартире, закрытом военном городке или является служебным, об этом тоже должна быть сделана соответствующая запись.
6. Договор приватизации жилья составляется и подписывается сторонами в необходимом количестве экземпляров. При этом один экземпляр договора остаётся у прежнего собственника жилья, один экземпляр выдается гражданам, получающим жильё в собственность, (по просьбе граждан экземпляр договора выдаётся каждому из них),один экземпляр договора изготавливается для представления в регистрирующий орган.
От имени местной администрации, предприятия или учреждения договор подписывает работник, уполномоченный на это приказом или доверенностью, с проставлением своей должности, фамилии, подписи и печати соответствующего предприятия, учреждения.
С другой стороны договор подписывают все члены семьи, подавшие заявление на приватизацию. При этом в отношении несовершеннолетних и недееспособных действуют правила подп. 5.1. настоящего Положения.
С письменного согласия лиц, указанных в договоре в качестве собственников (см. заявление по ф. N 2), или по нотариально удостоверенной доверенности договор может подписать один из них с обязательной ссылкой на это в конце договора.
7. Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе соответствующего местного Совета народных депутатов либо в уполномоченном им бюро технической инвентаризации.
Данные о праве собственности на жилое помещение вносятся в реестровую книгу по форме, согласно приложению N 4, которая ведётся в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках Российской Федерации, утверждённой Минкомхозом РСФСР от 21 февраля 1968 года N 68.
На представленных для регистрации договорах делаются регистрационные надписи по форме, согласно приложению N 5. Один экземпляр договора оставляется для хранения в регистрирующем органе, остальные экземпляры возвращаются приобретателям.
8. При последующем отчуждении приватизированных жилых помещений или оформлении на них наследственных прав орган, зарегистрировавший договор приватизации, выдает собственникам для представления в нотариальную контору справку, согласно приложению N 6.
9. На основании договора приватизации органы БТИ, за плату в соответствии с тарифом, выдают собственнику квартиры технический паспорт по форме, согласно приложению N 7, собственнику жилого дома технический паспорт по форме N 2-ТИ, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.85г. N 380 согласно приложению N 8 (дополнительно включен с 29.07.94г. Решением Псковского областного Собрания от 29.07.94г. б/н)