Приложение
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи домов, квартир государственного
и муниципального жилищного фонда
Город, (поселок,село) _________________________________________
Дата ______________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
____________________________________________________________________
(местная администрация или уполномоченный ее орган,
____________________________________________________________________
предприятие, учреждение)
в лице _______________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________________________
(устава, положения, доверенности -
____________________________________________________________________
дата, номер)
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин(не)
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, а при приобретении квартиры, дома
____________________________________________________________________
в общую (совместную, долевую собственность - фамилии, имена,
____________________________________________________________________
отчества всех собственников)
____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Продавец" передает в собственность "Покупателя" _______
____________________________________________________________________
(недвижимое имущество в жилищной сфере, включающее дом с
____________________________________________________________________
жилыми и нежилыми помещениями; хозяйственные постройки; земельный
____________________________________________________________________
участок в установленных границах; отдельные квартиры и иные
____________________________________________________________________
жилые помещения в жилых домах)
общей площадью ________ кв.м., в том числе жилой _______ кв.м.
в том числе ________________________________________________________
(для дома перечислить квартиры с указанием их
____________________________________________________________________
площади; для квартир - количество комнат и их общую площадь).
2. Продажная цена дома (квартиры) установлена оценочной
комиссией в сумме _________________________________________ руб.
(прописью)
Акт оценки стоимости прилагается.
3. Квартира приобретена ___________________________________ (за
полную стоимость, в рассрочку)
4. "Покупателем" при заключении договора оплачено _________
_________________________________________________________ руб.
(прописью)
которые внесены ______________________________________________
(кому и форма оплаты, N платежного документа)
Остальная сумма в размере ____________________________ руб.
(прописью)
уплачивается в рассрочку в течении ______________________ лет, (срок
выплаты)
равными долями (или иным способом), начиная с месяца, следующего
после регистрации договора купли-продажи.
5. В обеспечение уплаты рассроченной суммы "Покупатель" выдает "Продавцу" одновременно с заключением настоящего договора обязательство о погашении этой суммы (прилагается к договору).
6. "Покупатель" может рассчитаться полностью за приобретенное жилье до наступления конечного срока платежа.
7. Задолженность по платежам в счет покрытия стоимости приобретенного жилья взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия.
8. "Покупатель приобретает право собственности с момента регистрации настоящего договора в местной администрации и бюро технической инвентаризации.
9. В случае смерти "Покупателя" все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
10. К пользованию квартирой, приобретенной в собственность, применяются действующие правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
11. "Покупатель" осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома.
12. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у "Продавца", другой - у "Покупателя".
Адреса сторон:
"Продавец" ________________________________________________
______________________________________________________________
"Покупатель" ______________________________________________
______________________________________________________________
Подпись "Продавца" Подпись "Покупателя"
__________________ ____________________
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.
Подпись "Покупателя" _________________
К договору прилагается акт оценки стоимости дома (квартиры), технический паспорт на жилое помещение и обязательство о погашении суммы за приобретенный в собственность жилой дом (квартиру).
(Отметки о регистрации договора и нотариального удостоверения)