• Текст документа
  • Статус
Недействующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 декабря 2011 года № 458

Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра участников долевого
строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

(с изменениями на 18 июня 2013 года)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Забайкальского края
от 26 августа 2014 года N 508

____________________________________________________________________


__________________________________________________________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными
постановлением Правительства Забайкальского края от 18 июня 2013 года № 255 ("Азия-Экспресс", № 25/1, 24 июня 2013 года)
__________________________________________________________________________

В соответствии со статьей 44 Устава Забайкальского края, Законом Забайкальского края «О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае», в целях защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае Правительство Забайкальского края

постановляет:


утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае.

И.о. председателя Правительства Забайкальского края
Г.П.Чупин

ПОРЯДОК формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Забайкальского края
13 декабря 2011 года № 458
(с изменениями, внесенными
постановлением Правительства Забайкальского края
от 18 июня 2013 года № 255)


ПОРЯДОК
формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае


1. Настоящий Порядок определяет механизм формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае (далее - Реестр).

2. Формирование и ведение Реестра осуществляется с целью создания единой информационной системы учета сведений об участниках долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков.

3. Ведение Реестра осуществляет Инспекция государственного строительного надзора Забайкальского края (далее - Инспекция).

4. Реестр ведется по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему Порядку.

5. Основанием для включения участника долевого строительства в Реестр является:
1) наличие вступившего в силу постановления Правительства Забайкальского края о признании многоквартирного дома, строительство которого осуществлялось застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, проблемным; (Подпункт 1 пункта 5 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 18 июня 2013 года № 255, первоначальную редакцию документа см. ярлык "Редакции")
2) заявление участника долевого строительства с приложением документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка.

6. В Реестр включаются следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии) участника долевого строительства, место регистрации, контактный телефон;
2) строительный адрес многоквартирного дома, в отношении которого принято решение о признании его проблемным, номер, общая площадь и месторасположение жилого помещения на этаже и в строительных осях (при наличии);
3) реквизиты, цена и дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или иного договора, содержащего признаки договора участия в долевом строительстве, после исполнения которого у участника долевого строительства возникает право собственности на объект долевого строительства (право требования передачи в собственность объекта долевого строительства) в строящемся многоквартирном доме (далее - договор);
4) реквизиты документов, подтверждающих частичное или полное исполнение участником долевого строительства обязательств по уплате цены договоров, размер денежных средств, оплаченных в счет цены договора;
5) дата включения (внесения изменений, исключения) сведений об участнике долевого строительства в реестр;
6) номер и дата принятия судебного решения (определения) (при наличии):
о признании права собственности участника долевого строительства на долю в объекте незавершенного строительства;
об установлении размера денежного требования;
о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений;
о расторжении договора долевого участия в строительстве.

7. Для включения в Реестр участник долевого строительства подает в Инспекцию заявление по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку (далее - заявление).

8. К заявлению прилагаются копии следующих документов, оригиналы которых представляются для сверки:
1) документа, удостоверяющего личность участника долевого строительства, полномочия представителя участника долевого строительства (в случае если от имени участника долевого строительства обратилось уполномоченное лицо);
2) договора;
3) документов, подтверждающих частичное или полное исполнение участниками долевого строительства обязательств по уплате цены договоров, размер денежных средств, оплаченных в счет цены договора (приходно-кассовый ордер, платежное поручение, квитанция, чек);
4) судебного акта (при наличии):
о признании права собственности участника долевого строительства на долю в объекте незавершенного строительства;
об установлении соответствующего размера денежного требования;
о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений.

9. Ответственность за достоверность и подлинность документов, представленных в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, несет участник долевого строительства.

10. Заявление регистрируется в Инспекции в день поступления.

11. После поступления заявления и документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, Инспекция в течение десяти рабочих дней рассматривает представленные документы.

12. По результатам рассмотрения заявления и документов участнику долевого строительства в течение десяти рабочих дней с даты регистрации заявления направляется заключение по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку о включении либо об отказе во включении участника долевого строительства в Реестр.

13. Основаниями для отказа во включении участника долевого строительства в Реестр являются:
1) отсутствие вступившего в силу постановления Правительства Забайкальского края о признании многоквартирного дома, строительство которого осуществлялось застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, проблемным. (Подпункт 1 пункта 13 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 18 июня 2013 года № 255, первоначальную редакцию документа см. ярлык "Редакции")
2) несоответствие документов, представленных участником долевого строительства в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка;
3) непредставление участником долевого строительства какого-либо из документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка;
4) представление участником долевого строительства недостоверных или подложных документов.

14. В случае изменения сведений, указанных в документах, представленных участником долевого строительства при включении в реестр, участник долевого строительства уведомляет об этом Инспекцию путем подачи заявления о внесении изменений в Реестр, по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

15. К заявлению участника долевого строительства о внесении изменений в Реестр прилагаются копии документов, подтверждающих изменения. Оригиналы указанных документов представляются для сверки.

16. Заявление о внесении изменений в Реестр регистрируется в Инспекции в день поступления.

17. После поступления заявления и документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, Инспекция в течение десяти рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение о внесении соответствующих изменений в Реестр либо информирует участника долевого строительства об отказе во внесении соответствующих изменений в Реестр.

18. Основаниями для отказа во внесении соответствующих изменений в Реестр являются:
1) непредставление документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка;
2) представление участником долевого строительства недостоверных или подложных документов.

19. Участник долевого строительства, включенный в Реестр, исключается из Реестра в следующих случаях:
1) выдачи в установленном порядке разрешения на ввод объекта строительства (многоквартирного дома, участником долевого строительства которого является участник долевого строительства) в эксплуатацию;
2) получения участником долевого строительства денежных средств в счет исполнения соответствующего требования, установленного судом на основании договора участия в долевом строительстве;
3) расторжения договора;
4) смерти участника долевого строительства, признании судом безвестно отсутствующим или объявлении участника долевого строительства
умершим (в данном случае право состоять в Реестре сохраняется за участниками долевого строительства, признанными в соответствии с действующим законодательством наследниками);
5) заключения договора уступки права требования по договору с иным лицом.

20. Инспекция в течение десяти рабочих дней со дня поступления сведений, указанных в пункте 19 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и уведомляет участника долевого строительства (наследников) об исключении его из Реестра.

21. Представление сведений из Реестра осуществляется в виде выписок из Реестра по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.

22. Выписка из Реестра направляется Инспекцией по запросу в течение десяти рабочих дней с даты получения запроса.

23. Инспекция по требованию участника долевого строительства выдает ему копию выписки из Реестра не позднее десяти рабочих дней с даты поступления соответствующего требования.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1. Реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Правительства Забайкальского края
13 декабря 2011 года № 458


объект ________________________________________________________________
(многоквартирный дом)


п/п

Сведения
об участнике долевого строительства

Сведения об объекте долевого строительства

Сведения о договоре участия в долевом строительстве или ином договоре, содержащем признаки договора участия в долевом строительстве, после исполнения которого у участника долевого строительства возникает право собственности на объект долевого строительства (право требования передачи в собственность объекта долевого строительства) в строящемся многоквартирном доме

Сведения о документах, подтверждающих частичное или полное исполнение участниками долевого строительства обязательств по уплате цены договоров, размер денежных средств, оплаченных в счет цены договора

Дата включения (внесения изменений, исключения) сведений об участнике долевого строительства в реестр

Номер и дата принятия судебного решения (определения):
о признании права собственности участника долевого строительства на долю в объекте незавершенного строительства;
об установлении размера денежного требования;
о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещения;
о расторжении договора долевого участия в строительстве

Ф.И.О.

место регистрации, контактный телефон

строи- тельный адрес

номер помещения, общая площадь

местораспо- ложение на этаже и в строительных осях (при наличии)

реквизиты договора

дата государст- венной регистрации договора

цена договора

реквизиты платежного
документа

сумма, тыс.руб.

основание получения денежных средств

дата

номер

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Правительства Забайкальского края
13 декабря 2011 года № 458

В Инспекцию государственного
строительного надзора
Забайкальского края


ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении в реестр участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, в Забайкальском крае


Прошу включить в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае
Ф.И.О. участника долевого строительства ________________________________________
Адрес заявителя____________________________________________________________
Объект долевого строительства _______________________________________________
(адрес, номер многоквартирного дома и жилого помещения в нем)
Организация - застройщик____________________________________________________
Реквизиты договора, подтверждающего право участника долевого строительства на получение в собственность жилого помещения

_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________;
Реквизиты платежных документов, подтверждающих оплату по договору, подтверждающему право участника долевого строительства на получение в собственность жилого помещения, _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________;

К заявлению прилагаю следующие документы:
1. _______________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________________
4. _______________________________________________________________________

Заявитель ________________________. Подпись _______________________.
(Ф.И.О. заявителя)

«____» ____________ 20__ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Правительства Забайкальского края
13 декабря 2011 года № 458


участнику долевого строительства
_______________________________________________

(Ф.И.О. участника долевого строительства)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ


Выдано участнику долевого строительства ______________________________________________________________________
(Ф.И.О. участника долевого строительства)

о включении или об отказе во включении его в реестр участников долевого

(нужное подчеркнуть)

строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае.


Дата внесения записи в реестр «_____» _____________ 20__ г._________________

(заполняется в случае включения в реестр)

Основания для отказа во включении участника долевого строительства в реестр:
представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и Порядку формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае;
непредставление какого-либо из документов, указанных в пункте 8 Порядка;
установление фактов недостоверности или подложности при представлении участником долевого строительства документов.
(нужное подчеркнуть, заполняется в случае отказа во включении в реестр)


______________________________________________________________________

(должность уполномоченного должностного лица Инспекции государственного
строительного надзора Забайкальского края, его Ф.И.О. и подпись)


ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению Правительства Забайкальского края
13 декабря 2011 года № 458

В Инспекцию государственного
строительного надзора
Забайкальского края


ЗАЯВЛЕНИЕ
о внесении изменений в реестр участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, в Забайкальском крае


Прошу внести изменения в реестр участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, в Забайкальском крае в отношении ___________________

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

(Ф.И.О. участника долевого строительства)


Объект долевого строительства __________________________________________
____________________________________________________________________

(адрес и номер многоквартирного дома)


К заявлению прилагаю следующие документы:

1. __________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________
3. __________________________________________________________________
4. __________________________________________________________________

___________________________________________
(подпись участника долевого строительства)

«__» _____________ 20__ г.


ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к постановлению Правительства Забайкальского края
13 декабря 2011 года № 458

ВЫПИСКА
из реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите,
в Забайкальском крае

В реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае включен (не включен) _____________________________________________________________________

(Ф.И.О., документ, удостоверяющий личность)

_____________________________________________________________________

Дата внесения записи в реестр «__» _____________ 20___ г.,

стоимость договора долевого строительства от _____________ 20___г. № ________
_________________________________________________________________
составляет _____________ тыс. рублей.
Оплата по данному договору произведена в размере __________ тыс. рублей.

Выписка содержит сведения из реестра на указанную в ней дату.

__________________________________________________________________

(должность уполномоченного должностного лица Инспекции государственного
строительного надзора Забайкальского края, его Ф.И.О. и подпись)


Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае (с изменениями на 18 июня 2013 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Забайкальского края от 26.08.2014 N 508)

Название документа: Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае (с изменениями на 18 июня 2013 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Забайкальского края от 26.08.2014 N 508)

Номер документа: 458

Вид документа: Постановление Правительства Забайкальского края

Принявший орган: Правительство Забайкальского края

Статус: Недействующий

Опубликован: "Азия-Экспресс", № 51/1, 23 декабря 2011 года
Дата принятия: 13 декабря 2011

Дата начала действия: 24 декабря 2011
Дата редакции: 18 июня 2013