ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 мая 1997 года № 410

О межведомственной комиссии Читинской области
по использованию жилищного фонда
и упорядочении перевода жилых домов и помещений в нежилой Фонд

___________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Главы администрации Читинской области
 от 30 июня 1999 года N 776
___________________________________________________________________

На основании ст.ст. 8, 9 Жилищного Кодекса РСФСР, "Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания", утвержденного приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 г. N 529, рекомендаций Государственной жилищной инспекции Российской Федерации от 14.05.96 г. N 12-8-102, в целях упорядочения перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах городов, поселков и других населенных пунктов Читинской области, улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения и в соответствии со статьей 65, подпункт "и" Устава - Основного Закона Читинской области

постановляю:

1. Создать Межведомственную комиссию Читинской области по использованию жилищного фонда в следующем составе:

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии Читинской области по использованию жилищного фонда. (Приложение N 1)

3. Утвердить Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд. (Приложение N 2)

4. Утвердить Порядок оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах. (Приложение N 3.)

5. Рекомендовать Главам муниципальных образований городов и районов создать городские (районные) межведомственные комиссии по использованию жилищного фонда. Предложить использовать в практической деятельности комиссий "Положение о районной (городской) межведомственной комиссии по использованию жилого фонда". (Приложение N 4)

Глава администрации
Р. Гениатулин

     
Приложение № 1
к постановлению Главы администрации
Читинской области
от 07 мая 1997 года № 410

ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии Читинской области
по использованию жилищного фонда

    1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда (далее именуемая - Комиссия) образована для рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью использования жилищного фонда независимо от форм собственности, в пределах предоставленных ей полномочий.

1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.     

    2. Основными задачами комиссии являются:

2.1. Рассмотрение представленных главами муниципальных образований документов межведомственных комиссий и принятие решений об изменении функционального назначения помещений в жилищном фонде.     

2.2. Определение технической возможности осуществления перепланировки и переустройства помещений.     

2.3. Анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного использования данного жилищного фонда и выработка предложений неприменению мер воздействия к нарушителям.     

2.4. Рассмотрение заявлений и выработка рекомендаций относительно возможности и целесообразности использования помещений на первых этажах под нежилые цели.     

2.6. Осуществление контроля за исполнением решений, принятых комиссией по вопросам использования жилья.     

2.7. Согласование и утверждение принятых решений Главой Администрации области.     

2.8. Подготовка предложений в проекты нормативных и распорядительных документов в объёме возложенных на комиссию задач.     

2.9. Проверка объектов, осуществляемая, по мере необходимости, на месте.

     3. Состав комиссии.

3.1. В состав комиссии входят:

Председатель комиссии - заместитель Главы администрации области; Заместитель председателя - Нач. отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации области;

Члены комиссии - представители

- Государственной жилищной инспекции Читинской области;

- органа санэпиднадзора;

- госпожнадзора;

- бюро технической инвентаризации

- Управления архитектуры и градостроительства

- Комитета по управлению имуществом;

3.2. Комиссия вправе, при необходимости, привлекать для подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов организации плотного профиля, приглашать на заседания Комиссии собственников жилого фонда, по которым ведётся разбирательство.     

    4. Председатель комиссии:

4.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии;     

4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на Комиссию согласно п. 3.2.     

4.3. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии;

5. Секретарь комиссии ведет приём заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний. Назначается Председателем комиссии.

6. Порядок работы комиссии.

6.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.

6.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятие решений определяется регламентом, утверждаемым решением Комиссии.

7. Решение комиссии оформляется актом. Мнение членов Комиссии, не согласных с принятым решением, оформляется в виде отдельного документа и прилагается к акту.

8. Решения комиссии по вопросам изменения функционального назначения, временной непригодности и перепланировки жилых помещений утверждаются в соответствии с Порядком перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд и Порядком оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.

9. Решения комиссии могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.

Управляющий делами
В. Лесков

     
Приложение № 2
к постановлению Главы администрации
Читинской области
от 07 мая 1997 года № 410

Порядок
перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд

1. Общие положения.

1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к переводу жилых (помещений) домов в нежилой фонд на территории Читинской области независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений и домов в нежилой фонд, рассматриваются районными городскими межведомственными комиссиями.

1.3. Заключение межведомственной комиссии района или города по вопросу перевода муниципальных жилых помещений в нежилой фонд оформляется актом и утверждается главой муниципального образования.

1.4. Вопросы, связанные с переводом годного жилого фонда в нежилой рассматриваются межведомственной комиссией Читинской области по представлению акта со всеми подписями членов межведомственной комиссии города, района и утверждённого главой администрации муниципального образования. Решение межведомственной комиссии области по вопросу перевода жилого фонда в нежилой утверждается Главой Администрации области.

1.5. Вопросы, связанные с временной непригодностью жилых помещений, рассматриваются на межведомственной комиссии района, города. Решение комиссии утверждается главой муниципального образования.

1.6. Решение вопросов связанных с проведением капитального ремонта и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, сносом жилых и нежилых строений, осуществляется в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.

2. Основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд:

2.1. Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд являются:

2.1.1. Признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания согласно п.п. 2.2, 2.3 и 2.4 "Положения об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания", утверждённого приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 ноября 1985 года № 529.

2.1.2. Признание жилых помещений (домов) временно непригодными для проживания (до устранения причин, обуславливающих непригодность).

2.1.3. Признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширения воспроизводства жилищного фонда.

Исключительные случаи:

1) Создание произведении искусства, скульптуры, фоторабот;

2) Писательская, композиторская, редакторская и переводческая деятельность;

3) Офисы представителей торговых фирм и фирм- производителей товаров;

4) Аптечные и коммерческие магазины, в случаях отсутствия таковых или расположенных на расстоянии не менее 400 метров друг от друга;

5) Служебные помещения бухгалтерий, архитектурных мастерских, делопроизводства и брокерских контор;

Не разрешается использовать жилые помещения в качестве:

1) Танцевальных залов;

2) Антикварных магазинов;

3) Парикмахерских и салонов красоты;

4) Похоронных бюро и помещений для религиозных обрядов;

5) Помещений для содержания животных;

6) Кабинетов для приема больных, зубоврачебных кабинетов, больниц и детских лечебных учреждений;

7) Салонов по продаже автомобилей;

8) Детских садов;

9) Мастерских по ремонту и испытанию двигателей внутреннего сгорания;

10) Ресторанов и кафе;

11) Туристических и других пансионов, гостиниц;

12) Ветеринарных лечебных учреждений;