МЕТОДИКА
расчета нормативных размеров земельных участков
в общем имуществе многоквартирного дома
1. Общие положения
1. Настоящая Методика расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома (далее - Методика) разработана в целях определения нормативных размеров, установления границ земельных участков, подлежащих предоставлению в общую долевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном доме, в случае отсутствия правоудостоверяющих документов на землю.
2. Расчет нормативных размеров земельных
участков в общем имуществе многоквартирного дома
2. В основу Методики положен принцип определения величины удельных показателей земельной доли для зданий разной этажности. Удельный показатель земельной доли представляет собой площадь жилой территории в границах планировочной единицы, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений в многоквартирном доме.
3. Нормативный размер земельного участка, подлежащего предоставлению в общую долевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном доме, рассчитывается путем умножения общей площади жилых помещений в многоквартирном доме на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности по следующей формуле:
Sнорм.к = Sк х Уз.д, ,
где Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома;
Sк - общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме;
Уз.д - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности, приведенный в таблице.
Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 кв. м
общей площади жилых помещений для зданий разной этажности
Этажность | |||||||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9-11 | 12-13 | 14-15 | 16 и | |
Удельные показатели для зданий разной этажности |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Размер земельного участка, подлежащего предоставлению в общую долевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном доме, уточняется при разработке проекта границ земельного участка с учетом градостроительной документации конкретного квартала (микрорайона).
Примеры расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома прилагаются к Методике.