ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 20 ноября 2012 года N 27/15-217


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа

(с изменениями на 2 октября 2013 года)

(в ред. Решения Петрозаводского городского Совета от 02.10.2013 N 27/22-319)




В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний от 18 октября 2012 года и заключение о результатах публичных слушаний от 18 октября 2012 года, Петрозаводский городской Совет решил:


Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 N 26/38-771 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа":


1. В статье 22:


- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону инженерных объектов городского значения (Пи) в районе высотного проезда в целях комплексной реконструкции подстанции ПС 220 кВ "Древлянка" согласно схеме N 1 согласно приложению 1*;


- увеличить зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0020108:57 согласно схеме N 2 согласно приложению 2*;


- увеличить зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в районе пересечения ул. Ключевой и ул. Нойбранденбургской для размещения объекта физкультурно-оздоровительного назначения согласно схеме N 3 согласно приложению 3*;


- увеличить зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) включив в нее земельный участок с кадастровым номером 10:01:13 01 09:12 согласно схеме N 4 согласно приложению 4*;


- заменить зону застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:20 01 37:005 в районе ул. Профсоюзов согласно схеме N 5 согласно приложению 5*;


- увеличить зону застройки индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:13 01 13:111 в районе ул. Сегежской согласно схеме N 6 согласно приложению 6*;


- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. Борнаволокской вариант N 1 согласно схеме N 7 согласно приложению 7*;


- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. Борнаволокской вариант N 2 согласно схеме N 8 согласно приложению 8*;


- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. Логмозерской согласно схеме N 9 согласно приложению 9*;


- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе Ялгубского шоссе согласно схеме N 10 согласно приложению 10*;


- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. 9-го Января согласно схеме N 11 согласно приложению 11*;


- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в поселке Сулажгорского кирпичного завода согласно схеме N 12 согласно приложению 12*;


- уменьшить зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в районе кольца Комсомольский проспект - Карельский проспект согласно схеме N 13 согласно приложению 13*;


- изменить рекреационную зону прибрежных территорий (Рпт) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0150101:21 в районе ул. Ригачина согласно схеме N 14 согласно приложению 14*;


- увеличить зону многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки городского значения (Ог) в районе Неглинской набережной согласно схеме N 15 согласно приложению 15*;


- заменить зону промышленных предприятий III-V классов опасности (Пп III-V) на зону застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) для земельного участка в кадастровом квартале 10:01:22 01 09 и кадастровым номером 10:01:22 01 09:61 в районе пересечения ул. Дружбы согласно схеме N 16 согласно приложению 16*.

________________

* Приложения 1-16 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.


2. В статье 24:


- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с установлением новой санитарно-защитной зоны для стадиона "Спартак" - 60 м от границ территории стадиона "Спартак", исключив санитарно-защитную зону производственного объединения "Онежский тракторный завод" (I площадка) по ул. Калинина, д. 1 в связи с ликвидацией промышленного объекта согласно схеме N 17 согласно приложению 17*;


- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зону радиотелевизионного передающего центра филиала "Радиотелевизионный передающий центр Республики Карелия" Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" в связи с реконструкцией и техническим перевооружением передающего радиотехнического объекта согласно схеме N 18 согласно приложению 18*;


- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с отменой санитарно-защитной зоны, установленной для цеха полимерных изделий по ул. Сулажгорского кирпичного завода согласно схеме N 19 согласно приложению 19*;


- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с отменой санитарно-защитной зоны кирпичного завода, находящегося в квартале с кадастровым номером 10:01:22 01 09 в районе ул. Кирпичной согласно схеме N 20 согласно приложению 20*;


- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, установив окончательную санитарно-защитную зону для предприятия по обработке древесины по ул. Повенецкая, 16 согласно схеме N 21 согласно приложению 21*.

________________

* Приложения 17-21 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.


3. Часть 1 статьи 38 дополнить абзацем следующего содержания: "- для многоквартирного жилого дома принимается из расчета - 26 кв. м на человека при этажности в 2-3 этажа.".


4. Часть 7 статьи 38 после слов "50%;" дополнить абзацем следующего содержания:


"- для многоквартирного жилого дома с количеством этажей не более чем три - 35%;".


5-6. Не действуют с 20 ноября 2012 года. - Решение Петрозаводского городского Совета от 02.10.2013 N 27/22-319.


7. Столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы статьи 66 дополнить словами "- многоквартирные жилые дома с количеством этажей не более чем три".


8. Дополнить статью 66 текстом следующего содержания:


"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов:


1. Минимальная площадь земельного участка:


- для многоквартирного жилого дома принимается из расчета - 26 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2-3 этажа.


2. Максимальное количество этажей (применяется одновременно при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории):


- жилых и общественных зданий - 3 этажа;


- хозяйственных построек - 1 этаж.


3. Минимальные отступы от границ земельных участков:


- жилые дома с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц - не менее 6 метров, жилых улиц и проездов - не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории);


- допускается размещать по красной линии жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения.


4. Требования к ограждению земельных участков:


- выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.


5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:


- для многоквартирных среднеэтажных жилых домов - 35%.


6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.".


9. Дополнить статьей 79.1 следующего содержания":


"79.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории, находящейся в зоне действия передающего радиотехнического объекта радиотелевизионного передающего центра филиала "Радиотелевизионной передающий центр Республики Карелия" Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть"


1. В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых антеннами передающих радиотехнических объектов, устанавливается зона ограничения застройки по высоте с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов.


2. Зона ограничения застройки по высоте (далее - ЗОЗ), создаваемая антеннами при одновременной работе всех передатчиков, располагается не ниже 18,5 м на расстоянии 90 м от центра башни в пределах технической территории ретранслятора. Выше 60 м вне технической территории ретранслятора по всем направлениям излучаемых мощностей на расстоянии от 90 до 680 м от центра башни, кроме направления азимута 163 градуса в зоне работы передающего радиотехнического объекта, где ЗОЗ образуется на высоте выше 25 м на расстоянии 60 м и носит локальный характер. Верхняя граница ЗОЗ располагается на высоте 230 м от нулевой отметки башни.".



Глава Петрозаводского
городского округа
Н.И.ЛЕВИН

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»