РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
XXIII сессия XXV созыва
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2005 года N XXV/XXIII-222
Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Петрозаводского городского Совета от 15.12.2009 N 26/36-735.
____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
Решение введено в действие с 16.12.2005 г.
С изменениями, внесенными
27.04.06 г. Решением Петрозаводского городского Совета "О внесении изменения в решение Петрозаводского городского Совета N XXV/XXIII-222 от 16.12.2005 г. «Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов», № XXV/XXXI-328, введенным в действие с 27.04.06 г. (Газета "Петрозаводск" № 34 (843) от 24 августа 2006 г.,C.15)
_____________________________________________________________________________________________________________
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 г. N 392, Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 г. N 89, учитывая решение специализированной постоянно действующей межведомственной Комиссии по регулированию цен и тарифов на продукцию (услуги) муниципальных унитарных предприятий и учреждений города (протокол от 05.12.2005 г. N 14) и заключение аудиторской фирмы по аудиту ставок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов. Петрозаводский городской Совет решил:
1.Утвердить и ввести в действие с момента опубликования размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложениям NN 1 и 2.
2.Утвердить и ввести в действие с момента опубликования размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества общежитии в размере 16,30 руб. за 1 кв.м. жилой площади в месяц, с учетом НДС.
3.Утвердить состав работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов согласно приложению N 3.
4.Утвердить состав работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно приложению N 4.
5.Опубликовать настоящее решение в официальном периодическом издании Петрозаводского городского Совета.
Председатель Петрозаводского городского Совета
Г.А. Масликов
Приложение N 1 к решению Петрозаводского городского Совета
РАЗМЕР ПЛАТЫ
за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом
N п/п | Категории жилищного фонда по степени благоустройства | Размер платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц, руб. (с учетом НДС) |
1. | Благоустроенные жилые дома с лифтом и мусоропроводом | 7,30 |
2. | Благоустроенные жилые дома со сроком использования до 30 лет с централизованной системой горячего водоснабжения | 7,25 |
3. | Благоустроенные жилые дома со сроком использования свыше 30 лет с централизованной системой горячего водоснабжения | 6,64 |
4. | Благоустроенные жилые дома с индивидуальными водонагревателями в жилых помещениях | 6,81 |
5. | Деревянные жилые дома с центральным отоплением; полублагоустроенные жилые дома | 5,58 |
6. | Жилые дома с печным отоплением | 5,01 |
Приложение N 2 к решению Петрозаводского городского Совета.
РАЗМЕР ПЛАТЫ
за содержание общего имущества жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом
N п/п | Категории жилищного фонда по степени благоустройства | Размер платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц, руб. (с учетом НДС) |
1. | Деревянные жилые дома с центральным отоплением; полублагоустроенные жилые дома | 2,58 |
2. | Жилые дома с печным отоплением | 2,23 |
Примечание:
1. Вопрос о ремонте общего имущества многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодньми для проживания, решается собственниками помещений в данных домах в соответствии с действующим законодательством
Приложение N3 к решению Петрозаводского городского Совета
Состав работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов,
выполняемых за счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, утвержденной приложением N1 и платы за содержание общего имущества жилых домов, утвержденной приложением N2
N | Наименование видов работ | Дома с лифтом и мусоро проводом | Благоустроенные дома с централизованным ГВС | Благоустрое иные дома с индивидуальными водонагрева телями | Дома деревянные с системой ЦО; полублагоус троенные дома | Дома с печным отоплением | |
до 30 лет | > 30 лет | ||||||
1 | Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей дроссельных шайб и др.) | + | + | + | + | + | + |
2 | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, вентилей, задвижек и др.) | + | + | + | + | + | |
3 | Регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления | + | + | + | + | + | |
4 | Консервация системы центрального отопления | + | + | + | + | + | |
5 | Промывка и опрессовка системы центрального отопления | + | + | + | + | + | |
6 | Мелкий ремонт изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление трубопроводов | + | + | + | + | + | + |
7 | Проверка исправности канализационных вытяжек, прочистка внутренней канализации | + | + | + | + | + | + |
8 | Прочистка канализационного лежака | + | + | + | + | + | + |
9 | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) | + | + | + | + | + | + |
10 | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры | + | + | + | + | + | + |
11 | Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках | + | + | + | + | + | + |
12 | Устранение мелких неисправностей электропроводки | + | + | + | + | + | + |
13 | Осмотр и регулировка оборудования систем дымоудаления и пожаротушения в домах | + | |||||
14 | Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей, участков гребней стальной кровли и др. | + | + | + | + | + | + |
15 | Проверка исправности слуховых окон и жалюзей | + | + | + | + | + | |
16 | Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках | + | + | + | + | + | |
17 | Удаление с крыш снега и наледей | + | + | + | + | + | + |
18 | Укрепление и ремонт парапетных ограждений. | + | + | + | |||
19 | Очистка кровли от мусора, грязи, листьев | + | + | + | + | + | + |
20 | Проверка наличия тяги и прочистка дымовентиляционных каналов и газоходов | + | + | + | + | + | + |
21 | Утепление чердачных перекрытий | + | + | + | + | + | |
22 | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | + | + | + | + | + | |
23 | Утепление оконных и балконных проемов | + | + | + | + | + | + |
24 | Утепление и укрепление входных дверей в подъезды | + | + | + | + | + | + |
25 | Замена разбитых стекол окон и балконных дверей | + | + | + | + | + | + |
26 | Проверка состояния продухов в цоколях зданий | + | + | + | + | ||
27 | Очистка и промывка стволов мусоропровода и загрузочных клапанов | + | |||||
28 | Уборка и очистка придомовой территории | + | + | + | + | + | + |
29 | Уборка подсобных и вспомогательных помещений | + | + | + | + | + | + |
30 | Удаление мусора из здания и его вывоз | + | + | + | + | + | + |
31 | Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями | + | + | + | + | + | + |
Приложение N 4 к решению Петрозаводского городского Совета
Состав работ по ремонту Общего имущества многоквартирных домов, выполняемых за счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, утвержденной приложением N 1
N | Вид конструктивных элементов и инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу дома | Состав работ, выполняемые при текущем ремонте | Дома с лифто м и мусор опров одом | Благоустроенные дома с централизованны м ГВС | Благоустр оенные дома с индивиду альными водонагре вателями | Дома деревянные с системой ЦО; полублагоуст роенные дома | Дома с печным отоплен ием | |
до 30 лет | > 30 лет | Кроме домов признанных в установленном порядке непригодными для проживания | ||||||
1 | Фундаменты | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов | + | + | + | + | + | + |
Восстановление поврежденных участков отмосток и входов в подвалы (до 15% объема конструкций) | + | + | + | + | + | + | ||
2 | Стены, фасады | Смена местами обшивки стен, цоколя (до 10% поверхности) | + | + | +- | + | + | + |
Ремонт наружной штукатурки (до 10% поверхности) | + | + | ||||||
Постановка на растворе отдельных выветрившихся или выпавших кирпичей (до 10 шт. в одном месте) | + | + | + | + | + | |||
Окраска фасадов (до 15% площади фасада) | + | + | + | + | + | + | ||
Замена облицовочных плиток (до 20 % площади фасада) | + | + | + | + | ||||
Ремонт (герметизация) стыков полносборных домов (до 15% объема конструкций) | + | + | + | + | ||||
Заделка и восстановление архитектурных элементов (до 15% объема конструкций) | + | + | + | + | + | + | ||
Косметический ремонт подъездов (один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа) | + | + | + | + | + | + | ||
3 | Крыши | Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (до 15% объема конструкций) | + | + | + | + | + | |
Замена водосточных труб (до 15% объема конструкций) | + | + | + | + | + | |||
Замена отдельных участков брусков обрешетки (до 10% площади крыши) | + | + | + | + | + | |||
Ремонт стальной кровли (до 20% покрытия) | + | + | + | + | ||||
Замена отдельных листов в кровлях из штучных материалов (до 10% общей площади) | + | + | + | + | 4- | |||
Замена рулонных кровель (до 30% площади) | + | + | + | + | + | |||
4 | Лестницы, крыльца, козырьки | Восстановление, замена отдельных участков и элементов (до 15% общего объема конструкций) | + | + | + | + | + | + |
5 | Перекрытия | Заделка швов и трещин, укрепление перекрытий (до 15% объема конструкций) | + | + | + | + ' | + | + |
Частичная смена отдельных элементов, участков | + | + | + | + | 4- | + | ||
6 | Полы | Замена, восстановление отдельных участков (до 15% общего объема конструкций) | + | + | + | + | + | + |
7 | Печи и очаги в квартирах | Устранение неисправностей, ремонт (до 15% объема конструкции) | + | |||||
8 | Оконные и дверные заполнения | Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (до 15% объема конструкций) | + | + | + | + | + | + |
Замена подоконных досок, створок оконных переплетов, коробок, колод (до 20% проемов) | + | + | + | + | + | + | ||
Замена дверей (до 20% общего числа дверей в подъездах, подвальных и чердачных помещениях, в техническом этаже дома) | + | + | + | + | + | + | ||
9 | Система отопления | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (свыше 15% общего объема) | + | + | + | + | + | |
Ремонт и замена регулировочной и запорной арматуры (до 10%) | + | + | + | + | + | |||
10 | Система холодного, горячего водоснабжения, канализации, дренаж | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (до 15% общего объема конструкций) | + | + | + | + | + | + |
11 | Система электроснабжения и электротехнические устройства | Установка, замена и восстановление работоспособности (до 15% общего объема конструкций) | + | + | + | + | + | + |
12 | Мусоропроводы | Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств (до 15% общего объема конструкций) | + | |||||
13 | Специальные общедомовые технические устройства | Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти (до 15% общего объема конструкций) | + | |||||
14 | Внешнее благоустройство | Ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, газонов, оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха и детских игровых площадок | + | + | + | + | + | + |