Управление жилищными фондами, названными в статье 7 настоящего Закона, осуществляется непосредственно собственником либо через уполномоченные им органы в соответствии с настоящим Законом, другими законодательными актами Российской Федерации и Республики Карелия.
Граждане и их общественные объединения имеют право участвовать в управлении жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов, участвовать в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций.
Порядок организации и деятельности потребительских обществ, образуемых собственниками жилья, регулируется законодательством Российской Федерации.
Статья 9. Государственный учет жилищных фондов
Государственный учет жилищных фондов осуществляется:
1) государственный (республиканский) и муниципальный жилищные фонды - уполномоченными на это государственными и муниципальными органами;
2) жилищный фонд, охарактеризованный пунктами 1, 2 статьи 7 настоящего Закона, - уполномоченным на это государственным органом.
Статья 10. Государственный орган по учету жилищных фондов
Высшее должностное лицо Республики Карелия или, по его поручению, государственный орган исполнительной власти, уполномоченный управлять государственной собственностью, образуют государственное учреждение (предприятие) для осуществления единого учета всех жилых зданий, домов, квартир и других жилых помещений независимо от их принадлежности.
(Часть в редакции Закона Республики Карелия "О внесении изменений и дополнения в Закон Республики Карелия «О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании» от 11.03.03 г., введенным в действие с 15.03.03 г. газета "Карелия" N 27 (1913) от 15 марта 2003 года)
Государственное учреждение (предприятие) по регистрации жилых фондов осуществляет обследование состояния жилых домов и других жилых помещений, определяет размер их физического износа (аварийность), а также стоимостную оценку указанных помещений в соответствии с правовыми актами Российской Федерации и Республики Карелия.
(Часть исключена Законом Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Карелия "О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании" от 26.10.2001 г.)
Статья 11. Использование жилых помещений и перевод их
в нежилые помещения
Жилые помещения подлежат использованию только для проживания граждан.
Наниматели и арендаторы жилых помещений не вправе использовать жилые помещения для занятий предпринимательской деятельностью, в том числе для размещения производств, создания рабочих мест. (Предложение в редакции Закона Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Карелия "О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании" от 26.10.2001 г., рассылка). Перевод пригодного жилого помещения в нежилое, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилого помещения в нежилое может быть произведен по решению органов государственной власти или по решению представительного органа местного самоуправления.
Статья 12. Исключение из жилищного фонда жилых
домов и жилых помещений
Обследование состояния жилых домов и жилых помещений, признание их непригодными для проживания вследствие физического износа, аварийности и по другим основаниям, отнесение жилых домов и жилых помещений к категории непригодных производятся в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях, либо такие дома в соответствии с из принадлежностью сносятся по решению органа исполнительной власти Республики Карелия или органа местного самоуправления.
Статья 13. Признание жилыми домами строений, расположенных на
садовых, дачных и иных земельных участках
Лица, имеющие в собственности строения, расположенные на садовых, дачных и иных земельных участках и отвечающие нормативам, предъявляемым к жилым помещениям, вправе требовать переоформления указанных помещений в качестве жилых домов.
Признание строений жилыми домами производится органами местного самоуправления в порядке, определяемом высшим должностным лицом Республики Карелия.
(Часть в редакции Закона Республики Карелия "О внесении изменений и дополнения в Закон Республики Карелия «О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании» от 11.03.03 г., введенным в действие с 15.03.03 г. газета "Карелия" N 27 (1913) от 15 марта 2003 года)
Статья 14. Государственная регистрация жилых помещений
В Республике Карелия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется государственная регистрация жилых помещений и связанных с ними прав собственности и других вещных прав.
Статья 15. Обязанности органов государственного управления и
местного самоуправления в жилищной сфере
Органы государственного управления и органы местного самоуправления осуществляют:
1) разграничение жилищных фондов по целевому назначению в соответствии с действующим законодательством;