Статья 46. Пользование жилыми помещениями
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального или коммерческого найма.
Примерный договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Отношения, связанные с коммерческим наймом жилого помещения, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.
(Статья в редакции Закона Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Карелия "О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании" от 26.10.2001 г., рассылка)
Статья 47. Заключение договора найма, аренды жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем собственником жилищного фонда, либо уполномоченным собственником органом (лицом) и нанимателем, на имя которого выдан ордер.
(Часть дополнена Законом Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Карелия "О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании" от 26.10.2001 г., рассылка)
Договор аренды жилого помещения заключается в письменной форме между арендодателем - собственником жилищного фонда и юридическим лицом-арендатором, которому передается в аренду жилое помещение.
В договоре найма, аренды жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма, аренды жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также положения гражданского законодательства.
Юридическое лицо-арендатор может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статья 48. Предмет договора найма жилого помещения
Предметом договора найма аренды может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Не могут быть самостоятельным предметом договора найма, аренды части комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
Статья 49. Права и обязанности членов семьи
нанимателя. Члены семьи нанимателя
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (далее - нанимателя), проживающие совместно с ним, пользуются равными с нанимателем правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
(Часть в редакции Закона Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Карелия "О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании" от 26.10.2001 г., рассылка)
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
(Часть в редакции Закона Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Карелия "О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании" от 26.10.2001 г., рассылка)
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Статья 50. Право нанимателя на вселение других граждан
в занимаемое им жилое помещение
Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
(Часть в редакции Закона Республики Карелия "О внесении изменений и дополнения в Закон Республики Карелия "О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании" от 05.05.2001 г., введенном в действие с 22.05.2001 г., газета "Карелия" N 51 (751) от 11 мая 2001 года)
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилыми помещениями, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 49) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.