• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте
Действующий

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МЕЛЕКЕССКОГО РАЙОНА
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ


РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2006 г. N 5/61

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ"


На основании Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Закона Ульяновской области от 17.11.2003 "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области", Постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Мелекесского района", утвержденного решением Совета депутатов Мелекесского района Ульяновской области от 24.03.2004 N 3/29, Совет депутатов Мелекесского района Ульяновской области третьего созыва решил:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных участков для строительства объектов".
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Знамя труда". Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по финансам, бюджетной и налоговой политике (Тигин В.П.).

Председатель Совета депутатов
Мелекесского района
В.П.ТИГИН






Утверждено
Решением Совета депутатов
Мелекесского района
Ульяновской области

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ


1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства объектов (далее по тексту Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Законом Ульяновской области от 17.11.2003 "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области", Постановления Правительства Российской Федерации от 07.08 2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю". Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Мелекесского района, утвержденном решением Совета депутатов Мелекесского района Ульяновской области от 24.03.2004 N 3/29.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков для строительства объектов.
2. Порядок предоставления земельных участков для строительства объектов:
2.1. Предоставление земельных участков для строительства объектов из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию;
- без предварительного согласования мест размещения объектов недвижимости;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов недвижимости.
2.2. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
2.3. Продавцом земельных участков или права аренды земельных участков выступает Комитет по управлению имуществом Мелекесского района.
2.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий строений, сооружений.
2.5. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
2.5.1. Проведение работ по формированию земельного участка:
- подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Данное решение принимается Главой Мелекесского района и выносится в форме постановления;
- публикация в районной газете "Знамя труда" сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.5.2. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".
2.5.3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для таковой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
2.5.4. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.6. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
2.6.1. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта осуществляется в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию Мелекесского района с заявлением (приложение 1 к настоящему Положению) на имя Главы Администрации Мелекесского района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Администрация Мелекесского района обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями Комитет по управлению имуществом Мелекесского района информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.
Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Глава Администрации Мелекесского района выносит постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, либо принимается решение об отказе в размещении объекта.
Копия постановления Главы Администрации Мелекесского района о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка, либо копия решения об отказе в размещении объекта, выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
Постановление Главы Администрации Мелекесского района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия постановления Главы Администрации Мелекесского района о предоставлении земельного участка для строительства, которое действует в течение трех лет.
Постановление Главы Администрации Мелекесского района о предварительном согласовании места размещения объекта, либо решение об отказе в размещении объекта, может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.
2.6.2. Проведение работ по формированию земельного участка.
2.6.3. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ.
2.6.4. Принятие постановления Главой Администрации Мелекесского района о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется в соответствии со статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
Постановление Главы Администрации Мелекесского района о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием для установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
Глава Администрации Мелекесского района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухдневный срок выносит постановление о предоставлении земельного участка для строительства.
2.7. Постановление Главы Администрации Мелекесского района о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
2.7.1. Государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2.7.2. Заключение договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
2.7.3. Заключение договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
2.8. Постановление Главы Администрации Мелекесского района или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо решение об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
2.9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.
2.10. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства, суд в своем решении обязывает Администрацию Мелекесского района предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.
2.11. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставлении земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства, либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
2.12. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2.13. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников. Единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления по решению которого проводится аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
2.14. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или юридического лица о предоставлении в аренду земельного участка Глава Администрации Мелекесского района путем вынесения постановления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора арены такого земельного участка, либо Комитет по управлению имуществом Мелекесского района публикует сообщает о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в районной газете "Знамя труда", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте в сети "Интернет".
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду заявления не поступили, Глава Администрации Мелекесского района выносит постановление о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину или юридическому лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.15. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2.16. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе.
2.17. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные подпунктами 6 - 8 пункта 2.54 настоящего Положения.
2.18. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет в пределах срока действия договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению, указанных в подпункте 2.17 требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
2.19. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные в земельные участи в собственность или аренду.
2.20. Собственник или арендатор земельных участков, предоставленных для их комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные подпунктом 8 пункта 2.54 настоящего Положения.
2.21. При обороте земельных участков, предоставленных для их комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 8 пункта 2.54 настоящего Положения.
2.22. В случае неисполнения обязанностей, указанных в 2.17, 2.18, 2.20, 2.21 настоящего Положения, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с Земельным кодексом или гражданским законодательством.
2.23. В случае неисполнения обязанностей, указанных в 2.17, 2.18, 2.20, 2.21 Настоящего Положения, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки.
2.24. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
2.25. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
2.26. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
2.27. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает Администрация Мелекесского района.
2.28. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона.
2.29. В качестве организатора аукциона выступает Комитет по управлению имуществом Мелекесского района.
2.30. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.31. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
2.32. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в районной газете "Знамя труда".
2.33. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:
2.33.1. Об организаторе аукциона;
2.33.2. О наименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решении о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
2.33.3. О месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
2.33.4. О предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
2.33.5. О начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
2.33.6. О "шаге аукциона";
2.33.7. О форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
2.33.8. О размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
2.33.9. О существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
2.34. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукционе не позднее, чем за пятнадцать дней до дня опубликования извещения о проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в районной газете "Знамя труда". Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
2.35. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
2.35.1. заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2.35.2. выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
2.35.3. документы, подтверждающие внесение задатка.
2.36. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 2.35 настоящего Положения.
2.37. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
2.38. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
2.39. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
2.40. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
2.40.1. непредставление определенных пунктом 2.35 настоящего Положения необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2.40.2. не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе:
2.40.3. подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
2.41. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 2.40 настоящего Положения оснований, не допускается.
2.42. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
2.43. Заявители, признанные участниками, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
2.44. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
2.45. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.46. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.
2.47. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:
2.47.1. предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
2.47.2. победитель аукциона;
2.47.3. цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
2.48. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
2.49. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
2.49.1. в аукционе участвовали менее двух участников;
2.49.2. после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
2.50. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
2.51. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан не состоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
2.52. Информация о результатах аукциона публикуется Комитетом по управлению имуществом Мелекесского района в течение трех дней подписания протокола о результатах аукциона в районной газете "Знамя труда".
2.53. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - аукцион) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
2.53.1. аукцион проводится в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом положений настоящей статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.54. В извещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в подпунктах 1 - 3, 6 - 9 пункта 2.33 настоящего Положения, должны быть указаны:
2.54.1. предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
2.54.2. цена выкупа земельных участков, предоставленного для его комплексного освоения и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
2.54.3. начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
2.54.4. размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
2.54.5. способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
2.54.6. максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
2.54.7. максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
2.54.8. максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
2.55. Дополнительно к указанным в подпунктах 6 - 8 пункта 2.54 настоящего Положения требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящей статьей.
2.56. Для участия в аукционе заявители представляют, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, документы, указанные в пункте 2.35 настоящего Положения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
2.57. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 2.56 настоящего Положения.
2.58. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.




Приложение 1
к Положению о порядке предоставления
земельных участков для строительства объектов

                                         Главе Мелекесского района
                                                        В.П.Тигину


ЗАЯВЛЕНИЕ
(для физических лиц)


от_______________________________________________________________________
                          (фамилия, имя, отчество)
дата рождения____________________проживающего по адресу:_________________

______________________________________________________тел._______________

документ, удостоверяющий личность:_______________________________________
                                               (серия, номер)
выдан____________________________________________________________________
                             (кем, когда)
Представитель заказчика, действующий по доверенности_____________________
                                                       (серия, номер)
выданной_________________________________________________________________
                              (кем, когда)
_________________________________________________________________________
                          (фамилия, имя, отчество)
дата рождения_________________ проживающего по адресу:___________________

_____________________________________тел.________________________________

документ, удостоверяющий личность:_______________________________________
                                                (серия, номер)
выдан____________________________________________________________________
                               (кем, когда)

Прошу предоставить в аренду, в собственность - за плату / бесплатно
                                     (ненужное зачеркнуть)
земельный участок, площадью_______________кв. м, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

для______________________________________________________________________
                     (указать целевое использование)

┌═══════════════════════════════════════════════════════════════════════‰
│Я, ____________________________________________________________________│
│         (только для предоставления в собственность бесплатно)         │
│                                                                       │
│до настоящего времени не реализовал право однократного бесплатного     │
│приобретения в собственность земельного участка.                       │
└═══════════════════════════════════════════════════════════════════════…

Сведения для заявителя:

     Заявитель несет ответственность за подлинность и полноту информации и документов, подтверждающих права и полномочия заявителя, согласно перечню документов,
необходимых для приватизации земельного участка.
     Достаточность представленных документов определяется юристом в процессе подготовки проекта постановления.
     В заявлении не допускаются ошибки.

Заявитель_________________

Подпись___________________           Входящий N___________
"_____"__________________ 200 г.     ____________________



Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для строительства объектов"

Название документа: Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для строительства объектов"

Номер документа: 5/61

Вид документа: Решение Совета депутатов Мелекесского района Ульяновской области

Принявший орган: Совет депутатов Мелекесского района Ульяновской области

Статус: Действующий

Опубликован: "Знамя труда", N 32-33, 26.04.2006
Дата принятия: 26 апреля 2006

Дата начала действия: 26 апреля 2006