ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2005 г. N 33

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В
АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(с изменениями на 22 декабря 2005 года)

___________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными на основании
     Постановления Правительства Ульяновской области от 03.08.2005 N 31
     Постановления Правительства Ульяновской области от 05.10.2005 N 151
     Постановления Правительства Ульяновской области от 22.12.2005 N 222
___________________________________________________________________     

В целях повышения эффективности использования имущества, являющегося государственной собственностью Ульяновской области, и увеличения поступлений в областной бюджет доходов от сдачи в аренду государственного имущества постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Главы администрации области от 22.08.2003 N 108 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации области Доничева О.А.

Глава администрации
Ульяновской области
С.И.МОРОЗОВ

Утверждено
постановлением
Главы администрации области
от 2 марта 2005 г. N 33

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование и определения ставок арендной платы за пользование имуществом, находящемся в государственной собственности Ульяновской области (далее именуется - имущество).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Полномочия арендодателя при предоставлении в аренду и ссудодателя при предоставлении в безвозмездное пользование имущества, являющегося государственной собственностью Ульяновской области, в том числе закрепленного за областными государственными учреждениями и предприятиями, а также находящегося в ведении иных юридических лиц, осуществляет уполномоченный орган администрации Ульяновской области - Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области (далее именуется - Комитет).

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

Имущество предоставляется в аренду:

а) по коммерческому конкурсу;

б) по целевому назначению, то есть для использования в целях, определенных функциональным назначением объекта аренды, либо для осуществления видов деятельности арендатора, предусмотренных его учредительными документами.

Право аренды предприятия как имущественного комплекса осуществляется исключительно по коммерческому конкурсу.

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА ПО
ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ

3.1. Предоставление в аренду имущества по целевому назначению осуществляется на основании распоряжения руководителя Комитета при наличии не более одной заявки на предоставление в аренду конкретного объекта.

Распоряжение о передаче в аренду имущества оформляется на основании заявки установленной формы (приложение N 1 к Положению) с приложением документов, указанных в п. 3.2 настоящего Положения.

Заявки на предоставление в аренду имущества (далее именуется - заявка) принимаются от юридических и физических лиц.

3.2. Заявки подаются в Комитет с обязательным приложением следующих документов:

- копий учредительных документов заявителя (устав юридического лица, свидетельство о его государственной регистрации; свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица);

- копии информационного письма органа статистики о присвоении кодов;

- копии свидетельства о постановке на налоговый учет;

- справки налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетами всех уровней;

- характеристики нежилого помещения (здания, строения, сооружения);

- выкопировки технического паспорта (плана) объекта, предоставленной заявителю балансодержателем имущества и согласованной с последним;

- нотариально оформленной доверенности (в случае обращения заявителя через представителя).

- копии паспорта для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (предпринимателей)

3.3. Комитет вправе отказать заявителю в случаях:

- нахождения заявителя в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;

- наличия у заявителя задолженности по арендной плате по ранее заключенным с Комитетом договорам аренды;

- сообщения заявителем ложных сведений о себе;

- непредставления заявителем документов, указанных в п. 3.2 настоящего Положения.

3.4. Срок рассмотрения заявок - 1 месяц.

3.5. Объекты, занятые учреждениями здравоохранения, образования, культуры и искусства, органами государственной власти и управления, организациями инвалидов, либо помещения в таких объектах предоставляются в аренду по целевому назначению.

4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА

4.1. Общие положения

4.1.1. Конкурс на право заключения договора аренды имущества (далее именуется - конкурс) проводится при наличии двух и более заявок, поданных по форме, установленной приложением N 1 к Положению, на предоставление в аренду одного и того же объекта, а также в случае, если предполагаемый для передачи в аренду объект имеет высокую привлекательность и имеются заявки на предоставление в аренду подобных объектов.

4.1.2. Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме его проведения.

4.2. Организатор конкурса

Организатором конкурса выступает Комитет, который осуществляет следующие функции:

- принимает решение о проведении конкурса;

- определяет дату и место его проведения, условия конкурса, а также критерий выбора победителя конкурса;

- подготавливает необходимые документы для объявления конкурса;

- осуществляет публикацию извещения о проведении конкурса;

- определяет минимальную ставку предмета конкурса и шаг торгов;

- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом конкурса;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных конкурсных заявок;

- обеспечивает деятельность конкурсной комиссии и привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу конкурсных заявок, а также по проведению конкурса;

- принимает на специальный счет задатки;

- по окончании конкурса возвращает участникам задатки;

- перечисляет в областной бюджет задатки, не возвращенные участникам;

- утверждает протокол заседания конкурсной комиссии;

- обеспечивает заключение договора аренды с победителем конкурса.

4.3. Конкурсная комиссия

4.3.1. Для проведения конкурса по распоряжению председателя Комитета создается постоянно действующая конкурсная комиссия.

4.3.2. Конкурсная комиссия формируется из представителей Комитета. В процессе организации и проведения конкурса по конкретному объекту в состав комиссии включается представитель балансодержателя.

4.3.3. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы, а также инструкции и иные методические материалы, необходимые для организации конкурса.

4.3.4. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

4.3.5. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим. Любой член комиссии, не согласный с ее решением, может приложить к протоколу свое особое мнение.

4.3.6. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- утверждает текст извещения о проведении конкурса;

- оформляет протокол об окончании приема и регистрации конкурсных заявок;

- определяет победителя или принимает иное решение по результатам конкурса.

4.4. Претенденты

4.4.1. Лицо, изъявившее желание участвовать в конкурсе, приобретает статус претендента с момента подачи в адрес организатора конкурса заявления произвольной формы для участия в конкурсе, в сроки, указанные в информационном сообщении, которое регистрируется в установленном порядке.

4.4.2. Претендент имеет право:

- получать от конкурсной комиссии информацию по условиям и порядку проведения конкурса;

- производить осмотр объекта конкурса.

4.5. Объявление конкурса

4.5.1. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в газете "Народная газета" на безвозмездной основе организатором конкурса не менее чем за 30 дней до его проведения.

4.5.2. Извещение о проведении конкурса должно содержать:

- наименование организатора конкурса;

- информацию о критериях выбора победителя;

- наименование объекта и предмета конкурса;

- минимальную ставку годовой арендной платы предмета конкурса и шаг торгов;

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- условия и сроки заключения договора аренды;

- срок договора аренды;

- условия получения конкурсной документации;

- сведения о дате, времени и месте проведения конкурса;

- дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в конкурсе и конкурсных заявок.

Задаток устанавливается в размере 25% от минимальной ставки предмета конкурса.

4.6. Конкурсная документация

4.6.1. Конкурсная документация представляется по указанному в подпункте 4.4.1 письменному заявлению претендента.

4.6.2. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:

- сведения об объекте и предмете конкурса;

- требования по содержанию конкурсной заявки и представленных вместе с ней документов;

- условия и порядок проведения конкурса.

К конкурсной документации прилагается проект договора аренды.

4.7. Конкурсная заявка

4.7.1. Конкурсная заявка должна быть подготовлена и представлена в конкурсную комиссию в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации, и содержать согласие претендента на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению договора.

4.7.2. Вместе с конкурсной заявкой должны быть представлены следующие документы:

- заверенные претендентом копии учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельства о регистрации (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица);

- заверенная претендентом копия платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- сведения о руководителе претендента (фамилия, имя, отчество, контактный телефон, полномочия на подписание необходимых документов);

- справка налогового органа о наличии счетов у претендента в банковских учреждениях;

- справка налогового органа об отсутствии задолженностей перед бюджетами различных уровней;