I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 26 ноября 1997 г. N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" и определяет организацию проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам права аренды предназначенных под застройку земельных участков.
2. Предметом торгов является право аренды земельного участка с установленными границами и правовым режимом на срок от 25 до 49 лет.
3. Решение о выставлении на торги права аренды земельного участка, с учетом его целевого назначения принимается мэром г. Ульяновска, о чем издается постановление, проект которого готовится Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ульяновска и согласовывается с Управлением архитектуры и градостроительства, ГорСЭС, Комитетом по экологии и природным ресурсам, Госпожнадзором. В проекте должна быть определена форма проведения торгов.
4. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть закрытым по форме подачи предложения по цене.
Для проведения торгов Ульяновская Городская Дума назначает аукционную (конкурсную) комиссию (далее именуется - комиссия) из 7 человек.
Комиссия:
оценивает предложения участников конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;
определяет победителя торгов;
оформляет протокол о результатах торгов;
принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случае, предусмотренном пунктом 18 настоящего Порядка.
В состав комиссии входят:
- 2 депутата Городской Думы;
- 2 представителя Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска;
- представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- представитель Управления архитектуры градостроительства;
- представитель финансового управления мэрии.
Председателем комиссии является представитель Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска.
Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.
5. Организатором торгов является Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска (далее организатор).
6. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере не менее 5-кратной ставки земельного налога и устанавливается в пределах от этой величины до нормативной цены земли в зависимости от градостроительной ценности земельного участка, ситуации на рынке земли и иной недвижимости и уровня затрат на развитие инженерной инфраструктуры, а сумма задатка, которая вносится на специальный счет, - в размере 20 процентов начальной цены предмета торгов.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству подготавливает по каждому предмету торгов и представляет организатору необходимые материалы и документы, которые должны содержать следующие сведения:
регистрационный номер предмета торгов;
местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;
заключение о характеристиках земельного участка (правовой режим, ставка земельного налога и др.);
заключение Управления по архитектуре и градостроительству (о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям и его ориентировочной общей стоимости, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города или другого поселения);
начальная цена предмета торгов;