УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 2 апреля 1997 г. N 54

Об утверждении Положения о порядке продажи и определении выкупной стоимости объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду

          (в ред. Решения Ульяновской Городской Думы

                    от 24.02.99 N 23)

В соответствии с законом РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", "Основными положениями программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 г." и Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" Ульяновская Городская Дума решила:

Утвердить Положение о порядке продажи и определение выкупной стоимости объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду.

         Председатель Ульяновской
                                   Городской Думы
                                   В.А.ГВОЗДЕВ

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА, СДАННЫХ В АРЕНДУ

Настоящее Положение разработано во исполнение Основных Положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента РФ N 1535 от 22.07.94 г. и применяется при приобретении в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в т. ч. встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах.

1. Право приобретения в собственность сданных в аренду объектов муниципального недвижимого имущества предоставляется:

а) физическим и юридическим лицам, ставшими собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду в результате выкупа последнего;

б) акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации - не менее 75% их акций;

в) гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям, (в том числе обществам с ограниченной ответственностью, товариществам); акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно - правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий в соответствие с разделом II Указа Президента РФ от 01.07.92 г., не более 25%. уставного капитала которых находится в государственной или муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фондах.

2. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, в т. ч. предназначенных для реконструкции, осуществляется на аукционах (конкурсах), включая инвестиционные, в соответствии с законодательством РФ.

3. Продавцом сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда является Фонд имущества г. Ульяновска. (в ред. Решения Ульяновской Городской Думы от 24.02.99 N 23)

4. Продажа сданных в аренду объектов производится только арендаторам в течение срока действия договора аренды, если договор не был расторгнут в установленном законом порядке, на основании заявления, поданного ими в Комитет.

При подаче заявления арендаторы представляют надлежащим образом заверенные копии следующих документов:

а) договора аренды;

б) учредительных документов;

в) документов, подтверждающих принадлежность к категориям указанным в п. 1 настоящего Положения;

г) технического паспорта с указанием отчуждаемой доли здания, строения, сооружения, помещения и ее оценки.

5. Продажа объектов осуществляется путем заключения договора купли - продажи в месячный срок с момента подачи заявления арендатором.

6. Выкупная стоимость объекта рассчитывается следующим образом:

годовая арендная плата, умноженная на следующие коэффициенты:

- для нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно - пристроенные - на коэффициент 6,

- для зданий, сооружений - на коэффициент 9.

7. Средства, поступившие от продажи сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда, перечисляются покупателем на указанный в договоре счет Фонда имущества г. Ульяновска и распределяется Фондом в следующем порядке:

а) в городской бюджет - 90%;

б) Фонду имущества г. Ульяновска - 5%;

в) Комитету по управлению имуществом г. Ульяновска - 5%. (в ред. Решения Ульяновской Городской Думы от 24.02.99 N 23)