Постановление Государственного комитета Республики Татарстан
по управлению государственным имуществом
от 19 декабря 2000 г. N 257
"Об утверждении Положения о порядке реализации основных средств
государственных унитарных предприятий и хозяйственных обществ
с долей государства в уставном капитале"
(зарегистрировано Минюстом РТ 26 марта 2001 г., рег. N 59)

В целях совершенствования порядка и условий реализации имущества в Республике Татарстан Государственный комитет Республики Татарстан по управлению государственным имуществом ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации основных средств государственных унитарных предприятий и хозяйственных обществ с долей государства в уставном капитале.

2. Считать Положение о порядке реализации государственного имущества и имущества юридических лиц с долей государственной собственности в уставном капитале, утвержденное постановлением ГКИ РТ от 06.10.97 г. N 251, в редакции постановления ГКИ РТ от 23.12.98 г. N 302, утратившим силу.

3. Управлению методологии в установленном порядке произвести регистрацию утвержденного Положения в Министерстве юстиции Республики Татарстан.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом Юшканцеву Т.С.

Положение
"О порядке реализации основных средств государственных
унитарных предприятий и хозяйственных обществ с долей государства
в уставном капитале"
(утверждено постановлением ГКИ РТ от 19 декабря 2000 г. N 257)

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормативно-правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.

2. Положение определяет порядок реализации основных средств, находящихся у государственных унитарных предприятий на праве хозяйственного ведения, а также на праве собственности у акционерных обществ, созданных в процессе приватизации государственных предприятий, доля государства в уставном капитале которых составляет 25 и более процентов. При этом устанавливается процедура реализации основных средств, находящихся на балансе указанных юридических лиц, в случае их отчуждения в порядке обычной хозяйственной сделки, т.е. когда определены стороны по договору купли-продажи (продавец - покупатель). Порядок продажи основных средств на торгах определяется иными правовыми актами Республики Татарстан.

3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

Госкомитет - Государственный комитет Республики Татарстан по управлению государственным имуществом

Местный комитет - комитет по управлению коммунальным имуществом города (района)

Оценочная организация - юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности и аккредитованное при Госкомитете

Основные средства - часть имущества юридического лица, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг. К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины, оборудование, транспортные средства и прочие основные средства в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету ПБУ 6/97 "Учет основных средств", утвержденным приказом Министерства финансов РФ от 03.09.97 N 65н в редакции приказа Минфина РФ от 24.03.2000 N 31н

Недвижимость (недвижимое имущество) - здания, сооружения, передаточные устройства и другие объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Требования настоящего Положения не распространяются на оценку и продажу земельных участков, участков недр, обособленных водных объектов, которые согласно Гражданскому кодексу РФ также относятся к недвижимости.

4. Требования настоящего Положения не распространяются на сделки по реализации:

- основных средств, находящихся в собственности хозяйственных обществ, в уставном капитале которых доля государства составляет менее 25%;

- основных средств (за исключением недвижимости), находящихся в собственности хозяйственных обществ, в уставном капитале которых доля государства составляет 25 и более процентов, остаточной стоимостью менее 100 минимальных размеров оплаты труда в Республике Татарстан за одну инвентарную единицу;

- основных средств, закрепленных за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, реализуемых по решению судебных органов или при проведении процедур банкротства (санации) предприятия;

- основных средств, закрепленных за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения (за исключением недвижимости и транспортных средств), остаточной стоимостью менее 100 минимальных размеров оплаты труда в Республике Татарстан за одну инвентарную единицу.

Разрешение Госкомитета (местного комитета) на совершение указанных сделок не требуется.

5. Для получения разрешения на реализацию основных средств (за исключением указанных в п.4), находящихся у государственных унитарных предприятий в хозяйственном ведении, они представляют в Госкомитет (местный комитет) заявку по формам (согласно приложениям 1-3). К заявке прилагается отчет об оценке, выполненный аккредитованной Госкомитетом оценочной организацией.

6. При продаже основных средств, находящихся в хозяйственном ведении у государственных унитарных предприятий, распределение выручки осуществляется в следующем порядке:

- в случае, если покупатель - государственное унитарное предприятие или учреждение - вся сумма средств направляется в распоряжение предприятия-продавца;

- в случае, если покупатель - негосударственная организация или физическое лицо - 50% чистой прибыли от данной сделки направляется в Фонд приватизации Республики Татарстан (в местный бюджет), остальная часть - в распоряжение предприятия-продавца.

7. Средства, поступившие от реализации основных средств в распоряжение государственных унитарных предприятий, должны быть использованы ими на воспроизводство основных средств либо на погашение задолженности в республиканский или местный бюджет.

8. В случае продажи основных средств, находящихся в собственности хозяйственного общества, в уставном капитале которого вклад государства составляет 50 и более процентов, решение об условиях и порядке реализации этого имущества принимается Госкомитетом (местным комитетом). Для получения разрешения на реализацию основных средств (за исключением указанных в п.4), находящихся у хозяйственных обществ на праве собственности, они представляют в Госкомитет (местный комитет) заявку установленной формы (согласно приложениям 1-3) с приложением отчета об оценке, выполненного аккредитованной Госкомитетом оценочной организацией, и протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества. Все средства от реализации данного имущества поступают в распоряжение акционерного общества.

9. В случае продажи основных средств, находящихся в собственности хозяйственных обществ, в уставном капитале которых вклад государства составляет от 25 до 50 и более процентов, либо имеется "золотая акция", решение об условиях и порядке реализации этого имущества должно приниматься советом директоров общества с обязательным участием представителя государства. При этом представитель государства должен получить в Госкомитете (местном комитете) соответствующую доверенность (лист согласования) на право голосования (за или против) при обсуждении данного вопроса на заседании совета директоров. Вся сумма средств от реализации данного имущества поступает в распоряжение акционерного общества.

10. При реализации авиационной техники к заявке на ее продажу должен прилагаться акт Регионального управления по эксплуатации авиационной техники о техническом состоянии продаваемого объекта.

При реализации морских судов и судов внутреннего плавания к заявке на их продажу должен прилагаться акт освидетельствования плавательного средства, подготовленный Верхневолжской инспекцией Речного регистра Российской Федерации.

11. При покупке основных средств (за исключением транспортных средств стоимостью менее 100 минимальных размеров оплаты труда в Республике Татарстан) покупатель уплачивает через учреждение банка комиссионный сбор в размере 0,2 процента от цены продажи на расчетный счет Фонда приватизации Республики Татарстан.

12. Документы на получение разрешения направляются почтовым отправлением с уведомлением либо передаются представителем государственного унитарного предприятия или хозяйственного общества на регистрацию в канцелярию Госкомитета (местного комитета).

13. Отказ в реализации основных средств может последовать, если:

- продажа основных средств приводит к нарушению технологического цикла;

- неправильно оформлены документы, поданные на получение разрешения, или установлены умышленные искажения в представленных документах;

- балансодержателем нарушены действующее законодательство, предписания и распоряжения государственных органов по использованию государственного имущества;

- имущество балансодержателя арестовано судебными органами или осуществлен арест (блокирование) расчетного счета балансодержателя органами финансового контроля;

- объявлено о введении на предприятии процедуры банкротства;

- установлено явное несоответствие цены продажи реальной стоимости имущества;

- балансодержатель не заключил с Госкомитетом (местным комитетом) договор о закреплении имущества в хозяйственное ведение;

- имеются иные основания, предусмотренные действующим законодательством.

В случае отказа в реализации заявителю направляется письменное уведомление с указанием причин отказа. Заявитель в этом случае может обратиться с иском в арбитражный суд.

14. Документы подлежат рассмотрению в течение 1 месяца со дня их поступления в Госкомитет (местный комитет). По итогам рассмотрения Госкомитет (местный комитет) выдает разрешение на реализацию имущества или направляет письменный отказ в соответствии с п.13 настоящего Положения. Разрешение на продажу основных средств (за исключением транспорта) оформляется распоряжением Госкомитета (местного комитета) по формам согласно приложениям 4, 5. Госкомитет может делегировать право реализации республиканского имущества местному комитету по месту нахождения предприятия (учреждения) - продавца. Разрешение Госкомитета (местного комитета) на продажу транспортных средств оформляется по форме согласно приложению 6.

15. По письменному обращению продавца и на основании заключения специалистов Госкомитета (местного комитета) о финансовом положении продавца Госкомитет (местный комитет) может уменьшить долю денежных средств, перечисляемую в Фонд приватизации Республики Татарстан (в местный бюджет).

16. Договор купли-продажи основных средств (за исключением транспортных средств) согласовывается Госкомитетом (местным комитетом). Типовые формы договоров приведены в приложениях 7, 8.

Договор купли-продажи должен содержать:

- сведения о продавце и покупателе;

- полное официальное наименование и место нахождения юридического лица, основные средства которого являются предметом договора;

- технико-экономические характеристики объекта продажи;

- договорная цена, формы и сроки оплаты;

- обязанности и ответственность сторон;

- форма и порядок представления продавцу документов, подтверждающих выполнение условий договора купли-продажи;

- порядок осуществления покупателем права владения и права пользования основными средствами до момента перехода к нему права собственности на них;

- иные условия договора.

17. С согласия Госкомитета (местного комитета) и на основании обращения продавца, при условии выплаты первоначального взноса, покупателям - юридическим лицам может быть предоставлена рассрочка платежа:

- на срок до 3 лет, при реализации имущества стоимостью более 100000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора;

- на срок до 2 лет, при реализации имущества стоимостью от 10000 до 100000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора;

- на срок до 1 года, при реализации имущества стоимостью от 5000 до 10000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора.

С согласия Госкомитета (местного комитета) и на основании обращения продавца, при условии выплаты первоначального взноса, покупателям - физическим лицам может быть предоставлена рассрочка платежа:

- на срок до 2 лет, при реализации имущества стоимостью более 50000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора;

- на срок до 1 года, при реализации имущества стоимостью от 5000 до 50000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора.

С момента передачи покупателю по акту приема-передачи имущества, реализуемого в рассрочку, это имущество признается находящимся в залоге у продавца до окончательной оплаты покупателем имущества, приобретаемого в рассрочку.

Оплата стоимости имущества при реализации в рассрочку производится периодическими платежами, начиная со второго месяца с момента заключения договора купли-продажи. Первоначальный взнос выплачивается в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Величина первоначального взноса - не менее 15% стоимости имущества по договору.

Размер периодических платежей и сроки их выплат определяются договором купли-продажи.

18. В случае предоставления рассрочки покупатель обязан предоставлять в Госкомитет (местный комитет) копии платежных поручений о перечислении денежных средств в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

В случае невнесения покупателем в установленные сроки платежей в соответствии с договором купли-продажи, в т.ч. при предоставлении рассрочки, невнесенная сумма взыскивается с начислением пени в размере ставки рефинансирования, Центрального банка РФ.

19. В случае, если покупатель не осуществил перечисления денежных средств в течение 2 месяцев по истечении установленного срока внесения платежа, Госкомитет (местный комитет) издает распоряжение с указанием продавцу расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке, при этом имущество возвращается продавцу, а взаимоотношения сторон регулируются заключенным договором купли-продажи и действующим законодательством.

20. Учет выданных распоряжений (разрешений) и регистрация заключенных договоров купли-продажи осуществляется:

- при продаже республиканского имущества - Госкомитетом;

- при продаже коммунального имущества - местными комитетами.

21. Право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю после полной оплаты покупателем суммы согласно договору купли-продажи и поступления предусмотренных средств в Фонд приватизации РТ (соответствующие фонды города и района) с момента получения последним свидетельства о праве собственности, которое выдается Регистрационной палатой при Министерстве юстиции РТ.

Право собственности на иное имущество возникает после подписания сторонами, участвующими в сделке, акта приема-передачи имущества (приложение 9).

22. Госкомитет (местный комитет) ведет журнал регистрации распоряжений и договоров купли-продажи государственного недвижимого имущества, оборудования, рабочих механизмов и машин (приложение 10) и журнал регистрации выданных разрешений на реализацию транспортных средств (приложение 11).

Журналы ведутся как на бумажном носителе, так и в электронной форме.

23. Сделки купли-продажи, совершенные с нарушением настоящего Положения, других нормативно-правовых актов, признаются недействительными в порядке, установленном действующим законодательством.

Заявка