Государственный комитет Республики  Татарстан  по  управлению

        1.   Утвердить   прилагаемое  Положение  "О  порядке  продажи
    основных фондов (имущества)  юридическим  и  физическим  лицам".
        2. Положение "О порядке продажи основных фондов юридическим и
    физическим  лицам",  утвержденное  18  февраля  1993  г.  считать
    утратившим силу.
        3.  Положение вступает в силу с момента подписания настоящего
    постановления.
        4. Контроль за выполнением данного постановления возложить на
    первого заместителя председателя Госкомитета Бикбова Д.М.

Председатель Госкомитета
Республики Татарстан по
управлению госимуществом
Ф.Р.ГАЗИЗУЛЛИН

Утверждено
постановлением
Государственного комитета
Республики Татарстан
по управлению госимуществом
от 26 июля 1994 г. N 245

        1. Настоящее Положение разработано в соответствии  с  Законом
    Республики   Татарстан   "О   преобразовании   государственной  и
    коммунальной   собственности   в    Республике    Татарстан    (о
    разгосударствлении и приватизации)".
        2. Положение  определяет  порядок  продажи  основных   фондов
    (зданий,  сооружений,  машин, механизмов, оборудования и т.п.), а
    также    незавершенного    строительства    и    неустановленного
    оборудования  (далее  - имущество) государственных и коммунальных
    предприятий (далее - продавцы) стоимостью свыше 15 млн. руб. (для
    транспортных  средств  - независимо от стоимости) в собственность
    физическим лицам или юридическим лицам (далее - покупатели).  При
    этом   продажа   имущества   не   должна  приводить  к  нарушению
    технологического цикла предприятия.

        3. Разрешение  на  продажу  (в  том числе делегирование права
    продажи) имущества  государственных предприятий  указанных в п. 2
    лицам   дает   Госкомитет   Республики  Татарстан  по  управлению
    государственным  имуществом  (далее  -   Госкомитет),   имущества
    коммунальных предприятий - соответствующие комитеты по управлению
    коммунальным имуществом (далее - комитет).
        4. Госкомитет может пересмотреть минимальный размер стоимости
    имущества, продаваемого с разрешения Госкомитета или комитета.
        5.  Для  получения  разрешения  на  продажу продавец подает в
    Госкомитет или комитет заявку установленной формы (приложение 1).
        К заявке прилагаются:
        проект договора купли-продажи  (приложение  2),  при  продаже
    транспортных  средств  и бытовой техники договор купли-продажи не
    составляется;
        перечень продаваемого имущества,  расчет  договорной  цены  и
    прибыли от продажи имущества (приложение 3).
        Заявка  направляется  почтовым  отправлением  с уведомлением,
    либо передается представителем заявителя лично на  регистрацию  в
    канцелярию Госкомитета (комитета).
        При  отсутствии  одного  из вышеназванных документов заявка к
    рассмотрению не принимается.
        6. Заявка подлежит рассмотрению в течение месяца  со  дня  ее
    регистрации  в  журнале  регистрации  заявок  (приложение  4). По
    итогам  рассмотрения  заявки  Госкомитет   или   комитет   выдают
    письменное  разрешение  на  продажу  имущества  или  обоснованный
    отказ. Госкомитет или комитет могут  принять  решение  о  продаже
    имущества на аукционе или по конкурсу.
        7.  Покупатель уплачивает через учреждение банка комиссионный
    сбор в размере 0,2 процента от суммарной  стоимости  продаваемого
    имущества.
        Комиссионный сбор перечисляется на расчетный счет Госкомитета
    (комитета)  в  течение  5   дней   после   утверждения   договора
    купли-продажи  (по  транспортным  средствам  и  бытовой техники -
    после выдачи разрешения на продажу) соответствующим комитетом.
        8. Договорная  цена  на продаваемое имущество устанавливается
    по соглашению сторон исходя из рыночных цен на день купли-продажи
    и  не  может  быть ниже оценочной стоимости.  Оценочная стоимость
    имущества определяется  на  основе  остаточной  восстановительной
    стоимости   по   балансу   (по  неустановленному  оборудованию  и
    незавершенному  строительству  -  на   основе   восстановительной
    стоимости)   с   учетом   индекса  роста  потребительских  цен  в
    Республике Татарстан за  период  с  01.01.94 г. на  дату  продажи
    имущества.   Форма   расчета   договорной   цены  представлена  в
    Приложении 3.
        В случае,   если   фактический   износ   имущества  превышает
    расчетный (вследствие аварии, неправильной эксплуатации, работы в
    агрессивных  средах,  форс  - мажорных обстоятельств),  оценочная
    стоимость   определяется   специально   созданной    Госкомитетом
    (комитетом)   комиссией,   которая  составляет  акт  технического
    состояния объекта и определяет  договорную  цену  на  продаваемое
    имущество.
        По решению   Госкомитета    (комитета)    оценка    стоимости
    продаваемого имущества производится в соответствии с Методическим
    положением по  оценке  стоимости  имущества  при  приватизации  в
    Республике Татарстан.
        9.  При  необходимости  Госкомитет  или   комитет   назначает
    аудиторскую  проверку достоверности оценки стоимости продаваемого
    имущества.
        10. Средства, вырученные от реализации имущества,  облагаются
    налогом  на  добавленную  стоимость, специальным налогом согласно
    действующего  законодательства.   При   продаже   автомобилей   и
    вычислительной  техники,  в  случае если сделка совершается ранее
    года с  момента  приобретения  этих  фондов,  в  договорную  цену
    дополнительно  включается  налог  на перепродажу по установленной
    законодательством ставке.
        11.  Выручка  от  реализации   имущества   (без   налога   на
    добавленную  стоимость,  специального налога, налога на прибыль и
    налога на перепродажу) распределяется следующим образом:
        50% средств направляется  продавцом  в  соответствующий  фонд

        50% средств      зачисляются      в      фонд      накопления
    предприятия-продавца.
        12. Форма   и   сроки   платежа,    порядок    взаиморасчетов
    определяются   договором   купли   продажи.
        Покупателю при  реализации  имущества  стоимостью  свыше  100
    млн. рублей  может  быть  с  согласия  Госкомитета  или  комитета
    предоставлена рассрочка платежа  сроком  до  6  месяцев;  в  этом
    случае  размер  первоначального  взноса  не  может быть менее 25%
    стоимости покупаемого имущества.
        За использование рассрочки  платежа  Госкомитет  или  комитет
    имеют  право  взимать  с  покупателя  проценты, на уровне учетной
    ставки банковского процента, устанавливаемого Центральным  Банком
    Российской Федерации.
        13.    Регистрация    заключенных   договоров   купли-продажи
    осуществляется:
        - при продаже имущества государственных предприятий -  фондом
    учета  и  реализации  государственного  и коммунального имущества
    Республики Татарстан;
        - при продаже имущества коммунальных предприятий - комитетами
    по управлению коммунальным имуществом.
        Форма журнала регистрации договоров купли-продажи приведена в
    Приложении 5.
        14. Право собственности на приобретенное имущество  наступает
    после   полной   уплаты   покупателем   суммы  согласно  договора
    купли-продажи  и  поступления  предусмотренных  средств  в   фонд
    приватизации.
        На  имущество, прочно связанное с землей, право собственности
    наступает  с  момента  получения  в  фонде  учета  и   реализации
    государственного  и  коммунального имущества Республики Татарстан
    свидетельства о праве собственности.
        15. Сделки купли-продажи, совершенные  с  нарушением  условий

Приложение N 1
к Положению
о порядке продажи
основных фондов (имущества)
юридическим и физическим лицам

                                        Председателю_________________
                                        _____________________________
                                           (наименование комитета)
                                        _____________________________

        В соответствии  со  статьей  7  (пункт  11) Закона Республики
    Татарстан  "О  преобразовании  государственной   и   коммунальной

    -----------------------------------------------------------------
    Состав прода-¦Дата  ¦Перво- ¦Восста-¦Оста-  ¦Предпо-¦ Примечание
    ваемого иму- ¦приоб-¦началь-¦нови-  ¦точная ¦лагае- ¦
    щества       ¦рете- ¦ная(ба-¦тельная¦восста-¦мая це-¦
                 ¦ния   ¦лансо- ¦стои-  ¦нови-  ¦на про-¦
                 ¦      ¦вая)   ¦мость  ¦тельная¦дажи   ¦
                 ¦      ¦стои-  ¦       ¦стои-  ¦       ¦
                 ¦      ¦мость  ¦       ¦мость  ¦       ¦
    -------------+------+-------+-------+-------+-------+------------
          1      ¦  2   ¦   3   ¦   4   ¦   5   ¦   6   ¦     7
    -----------------------------------------------------------------

        Полное наименование и
        реквизиты продавца    _______________________________________

        Полное наименование и
        реквизиты покупателя
        (Ф.И.О., паспортные
        данные для физических _______________________________________
        лиц)

    Главный бухгалтер
                                  М.П.
        Примечание:
        К заявке прилагаются:
        1. Проект договора купли-продажи;
        2. Перечень продаваемого имущества, расчет договорной цены и
           прибыли от продажи имущества.

Приложение 2
к Положению
о порядке продажи
основных фондов (имущества)
юридическим и физическим лицам

                                                  УТВЕРЖДАЮ
                                       ______________________________
                                       ______________________________
                                       "____"__________________19__г.

    г. ________________                    "___"______________199__г.
       (наименование)                         (дата прописью)

    ________________________________________________________________,
                           (наименование предприятия)
    в лице __________________   ____________________________________,
             (должность)                 (Ф.И.О.)
    действующего на основании ______________________________________,
                                       (устав, положение)
    именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и____________
    _________________________________________________________________
    (для юридических лиц - наименование пред-я, для физических лиц -
    _________________________________, в лице _______________________
    Ф.И.О., паспортные данные, адрес)               (должность)
    ________________________, действующего на основании ____________,
            (Ф.И.О.)

        1. Продавец продает, а Покупатель покупает имущество ________
    _______________________________.
         (наименование имущества)
        2. Перечень продаваемого имущества,  расчет договорной цены и
    прибыли   от   его   реализации   оформляются  в  соответствии  с

        3. Сумма,   подлежащая   выплате   за  выкупаемое  имущество,
    составляет_______________________________________________________
    _________________________________________________________ рублей.
                       (сумма прописью и цифрами)
        4. Покупатель обязан в срок до ______________________________
    перечислить на расчетный счет ___________________________________
                                      (указывается р/счет Продавца)
    _________________________________________________________________
    _________________________________________________________ рублей.
                    (сумма прописью и цифрами)
        4.1. Покупатель  обязан  в  течение  5 дней после утверждения
    договора  купли-продажи  (по  транспортным  средствам  и  бытовой
    технике   -  после  выдачи  разрешения  на  продажу)  перечислить
    комиссионный сбор в размере 0,2 процента от  суммарной  стоимости
    имущества на расчетный счет _____________________________________
    _________________________________________________________________
    (указывается     расчетный     счет     Госкомитета    (комитета)
    _________________________________________________________ рублей.
                   (сумма прописью и цифрами)

        5. Оставшаяся сумма вносится в срок до ______________________
    ежемесячно   равными   долями   до   окончания  отчетного  месяца
    _________________________________________________________________
         (заполняется в случае предоставления рассрочки платежа)
        6. Копии платежных поручений о перечислении средств на р/счет
    продавца  в   течение   5   дней   после   перечисления   средств
    предоставляются покупателем в соответствующий фонд приватизации.
        7. Продавец обязуется  в  пятидневный  срок  после  получения
    платежа от покупателя перечислять на счет N _____________________
    в________________________________________________________________
       (указывается N счета соответствующего фонда приватизации и
    _________________________________________________________________
                            реквизиты банка)
    _________________________________________________________________
                   (суммы платежей прописью и цифрами)
        8. При нарушении покупателем (продавцом) установленных сроков
    платежа фонд приватизации взыскивает с покупателя (продавца) пени
    в  размере  ______________________  %   от   суммы   просроченной
    задолженности  за  каждый день просрочки путем направления в банк
    покупателя  (продавца)  платежного   требования   (поручения)   к
    расчетному  счету покупателя (продавца),  которое подлежит оплате
    последним в бесспорном порядке.
        9.  При  задержке  внесения окончательной суммы платежа более