ПРИКАЗ
Государственного комитета Республики Татарстан
по управлению государственным имуществом
от 17.11.94 г. N 245
В целях ускорения документооборота и повышения оперативности при рассмотрении дел, связанных с арендой государственного имущества, ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию "О порядке рассмотрения и зак лючения договоров аренды площадей государственных предприятий, учреждений и организаций, а также о контроле за выполнением условий таких договоров".
2. Предоставить начальнику отдела по контролю за использованием площадей государственных предприятий, учреждений и организаций право подписи договоров аренды (без права выкупа) площадей, находящихся на балансе государственных предприятий, учреждений и организаций, и дополнительных соглашений к ним, а также право согласующей подписи таких договоров в случаях, когда Госкомитет Республики Татарстан по управлению госимуществом делегировал отдельным государственным предприятиям право самостоятельно сдавать свои площади в аренду.
3. Признать утратившими силу: Распоряжение N 116 от 24.02.94 г., Распоряжение N 413 от 14.07.94 г. и Приказ N 215 от 22.11.1993 г. в части, противоречащей настоящему приказу.
Председатель Госкомитета Республики
Татарстан по управлению госимуществом Ф.Р.Газизуллин
Утверждена
Приказом Госкомитета Республики
Татарстан по управлению госимуществом
от 17.11.94 г. N 245
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке рассмотрения и заключения договоров аренды площадей
государственных предприятий, учреждений и организаций, а также
о контроле за выполнением условий таких договоров
I. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ПЛОЩАДЕЙ
1. Для принятия решения Госкомитетом Республики Татарстан по управ лению госимуществом (далее - Госкомитетом) решения о сдаче площадей в аренду Заявитель направляет в канцелярию Госкомитета заявку типовой формы (Приложение 1).
К заявке прилагаются:
- проект договора аренды;
- расчет арендной платы;
- копии учредительных документов предприятия - арендатора (для фи-
зических лиц - паспортные данные и копию свидетельства о регистрации
предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования
юридического лица).
2. После рассмотрения заявки руководством Госкомитета канцелярия Госкомитета направляет заявку с соответствующей резолюцией и приложения к ней в отраслевое управление, которое оформляет свое заключение о возможности и целесообразности сдачи площадей в аренду, а при необходимости - свои рекомендации по условиям договора. Заключение оформляется в соответствии с типовой формой (Приложение 2) и направляется в отдел по контролю за использованием площадей государственных предприятий, учреждений и организаций (далее - Отдел).
3. Отдел подготавливает соответствующее решение Госкомитета (Распо ряжение) которое визируется правовым управлением и подписывается первым заместителем Председателя Госкомитета по направлению. Типовая форма распоряжения приведена в Приложении 3 к настоящей Инструкции.
4. После утверждения соответствующего решения Госкомитета Отдел формирует комплект документов по аренде площадей, согласовывает их с экономическим и правовым управлением. Окончательно договор аренды подписывается начальником Отдела.
Примечание: В случае полного соответствия проекта договора аренды типовой форме договора (Приложение 4) согласования проекта договора с Правовым управлением ГКИ РТ не требуется.
II. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ
К ЗАКЛЮЧЕННЫМ РАНЕЕ ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
1. С целью учета уровня инфляции размер арендной платы периодически пересматривается. Пересмотр арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору в соответствии с Приложением 5.
2. Дополнительное соглашение согласовывается с экономическим управ лением и подписывается начальником Отдела.
3. Если в дополнительном соглашении упоминается об иных изменениях договора (кроме указанных в п.2.1.) то такое дополнительное соглашение подлежит обязательному согласованию с Правовым управлением ГКИ РТ.
III. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
1. Контроль за выполнением условий договоров аренды возлагается на Отдел.
2. Отдел присваивает номера договорам аренды и хранит их до истече ния срока их действия. По истечении сроков действия договоров материалы по ним сдаются в архив Госкомитета.
IV. УЧЕТ ОБЪЕКТОВ, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
1. Отдел направляет 1 экземпляр Распоряжения о сдаче площадей в аренду в РОБТИ ПО "Татжилкомхоз" для составления совместно с Балансодержателем объекта карточки учета объекта.
2. Отдел один раз в квартал передает сводные данные о количестве и основным показателям заключенных договоров в Фонд учета и реализации государственного и коммунального имущества (Приложение 6) для учета договоров аренды и внесения в реестр Госкомитета.
Приложение 1
Председателю Государственного комитета Республики
Татарстан по управлению государственным имуществом
Газизуллину Ф.Р.
ЗАЯВКА
на сдачу в аренду объектов
(зданий, строений, встроенно-пристроенных нежилых помещений,
территорий, площадей, цехов, складов, мастерских, хранилищ,
и других сооружений, неиспользуемых под жилье)
Заявитель: фамилия, имя, отчество. Наименование организации - юри-
дического лица_______________________________________________________
_____________________________________________________________________
Адрес гражданина, юридического лица
Индекс_________________________Город_________________________________
Улица__________________________Дом___________________________________
Корпус_________________________Квартира______________________________
Телефон________________________Телефакс______________________________
Паспорт гражданина, регистрационный номер юридического лица.
_____________________________________________________________________
Серия_______________________________N________________________________
Выдан (кем)__________________________________________________________
Когда________________________________________________________________
Расчетный, лицевой счет заявителя N__________________________________
Реквизиты банка______________________________________________________
_____________________________________________________________________
Организационно-правовая форма предприятия____________________________
Прошу сдать в аренду объект, находящееся на балансе__________________
_____________________________________________________________________
расположенный по адресу: город_______________________________________
Район___________________________Квартал______________________________
Улица___________________________Дом__________________________________
Корпус__________________________Строение_____________________________
Общая площадь_____________кв.м. Полезная площадь________________кв.м.
В подвале_______________________В цоколе_____________________________
(да, нет) (да, нет)
на срок______________________________________________________________
для использования в целях____________________________________________
(назначение)
_____________________________________________________________________
Благоустройство:
Канализация__________________ Центральное отопление__________________
(да, нет) (да, нет)
Газ__________________________ Водоснабжение__________________________
(да, нет) (да, нет)
Этажность____________________ Материал стен__________________________
Подпись заявителя:
Дата:
М.П.
СОГЛАСОВАНО
Подпись Балансодержателя: (при наличии согласия)
Дата:
М.П.
Приложение:
1. Нотариально заверенные копии учредительных документов, зарегист рированных в установленном порядке (Устав, Учредительный договор, Положение, копия письма Госкомстата о присвоении (подтверждении) кодов общего классификатора предприятия, организации, копия свидетельства о государственной регистрации).
2. Проект договора аренды.
3. Расчет арендной платы.
Приложение 2
Начальнику отдела по контролю за использованием
площадей государственных предприятий, учреждений
и организаций
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
___________________________управления
_____________________________управление рассмотрев материалы Заявки
и договора аренды площадей___________________________________________
предприятия___________________________________________________фирмой,
вх. ГКИ РТ N___________от "___"_____________199__г. считает возможным
оформить вышеуказанный договор.
Примечание:________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Приложение:
1. Заявка на сдачу площадей в аренду
2. Договор аренды
3. Расчет арендной платы
4. Нотариально заверенные копии учредительных документов
Начальник управления _______________________________________
Ф.И.О.
Начальник отдела курирующего
данное направление _______________________________________
Ф.И.О.
"___"___________________199__г.
Приложение 3
Рассмотрев материалы заявок о сдаче государственного имущества в аренду, Государственный комитет Республики Татарстан по управлению государственным имуществом РЕШИЛ:
1. Заключить договора аренды между Государственным комитетом Рес публики Татарстан по управлению государственным имуществом ("Арендодатель") и следующими предприятиями (организациями, учреждениями):
-------------------------------------------------------------------------
Балансодержатель ¦ Арендодатель ¦Адрес арендуемого¦Арендуемая
¦ ¦ помещения ¦ площадь
-----------------------+--------------------+-----------------+----------
1. ¦ ¦ ¦
2. ¦ ¦ ¦
......... ¦ ¦ ¦
-------------------------------------------------------------------------
2. "Балансодержателям" принять к исполнению условия договоров арен ды.
3. РОБТИ ПО "Татжилкомхоз" совместно с Балансодержателем оформить соответствующие документы по учету объектов сданных в аренду.
4. Контроль за выполнением условий договоров возложить на начальни ка отдела по контролю за использованием площадей государственных предприятий, учреждений и организаций ГКИ РТ Шигапова А.А.
Первый заместитель председателя
Госкомитета Республики Татарстан
по управлению госимуществом Р.П.Гареев
Приложение 4
ДОГОВОР АРЕНДЫ
государственного имущества N____________
г.Казань от "___"__________________199__г.
Государственный комитет Республики Татарстан по управлению госиму-
ществом в лице начальника отдела по контролю за использованием площа-
дей государственных предприятий, учреждений и организаций Шигапова
Альберта Айратовича, действующий на основании временного Положения о
Госкомитете, именуемый далее "Арендодатель",_________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
далее - Балансодержатель, в лице_____________________________________
_____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующий на основании_____________________________________________
__________________________с одной стороны, и_________________________
_____________________________________________________________________
(наименование хозяйствующего субъекта)
(далее - Арендатор), в лице__________________________________________
(должность, Ф.И.О., если физическое
_____________________________________________________________________
лицо - паспортные данные)
действующий на основании_____________________________________________
______________________с другой стороны, договорились о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду____________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование государственного имущества)
_____________________________________________________________________
расположенные по адресу:_____________________________________________
_____________________________________________________________________
(именуемый в дальнейшем объект)
для использования под________________________________________________
_____________________________________________________________________
(указать характер использования объекта)
Общая площадь сдаваемых в аренду площадей_______________________кв.м.
Площадь земельного участка, где расположен объекта (сооружение), и
прилегающая к нему территория составляют__________________________га.
Примечание. Состав, характеристика и стоимость передаваемого в
аренду объекта прилагаются к акту приема-сдачи объекта.
1.2. Срок аренды устанавливается с "___"_________________199__г.
по "___"_________________199__г.
