ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2011 года N 353-ПП
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГОРОДЕ МУРМАНСКЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
{в редакции постановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 N 158-ПП}
Во исполнение Закона Мурманской области от 10.07.2007 N 864-01-ЗМО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске - административном центре Мурманской области", постановления Правительства Мурманской области от 18.02.2010 N 53-ПП "О передаче Министерству имущественных отношений Мурманской области дополнительных функций", на основании пункта 1.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Мурманской области постановляет:
1. Определить Министерство имущественных отношений Мурманской области органом, уполномоченным на организацию и проведение мероприятий, связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Мурманске - административном центре Мурманской области, в случае предоставления земельных участков для строительства.
2. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске для строительства.
3. Признать утратившими силу:
Губернатор | Д. Дмитриенко |
----------------------------
Утвержден
постановлением Правительства
Мурманской области
от 15.07.2011 N 353-ПП
{в редакции
постановления Правительства
Мурманской области
от 12.04.2012 N 158-ПП}
Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске для строительства
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Мурманской области от 10.07.2007 N 864-01-ЗМО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске - административном центре Мурманской области", иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных отношений.
1.2. Порядок устанавливает процедуру подачи заявлений лицами, заинтересованными в предоставлении земельных участков для строительства, сроки рассмотрения указанных заявлений, процедуру прохождения документов для принятия решений по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Мурманске, в случае их предоставления для строительства.
1.3. Предоставление земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
- с предварительным согласованием мест размещения объектов;
- без предварительного согласования мест размещения объектов.
1.4. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением в Министерство имущественных отношений Мурманской области.
1.5. В заявлении указываются:
- фамилия, имя, отчество гражданина (индивидуального предпринимателя) и (или) наименование юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства;
- адрес места жительства гражданина и (или) места нахождения юридического лица, обратившихся с заявлением, контактный телефон;
- назначение объекта строительства;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- предполагаемое место размещения объекта;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- дата составления заявления;
- подпись лица, обратившегося с заявлением.
1.6. К заявлению прилагаются:
1.6.1. Документы:
а) для юридических лиц:
- заверенная заявителем копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- заверенная заявителем копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- подлинник выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение срока не более 30 календарных дней до даты регистрации заявления);
б) для лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей:
- копия паспорта гражданина Российской Федерации;
- заверенная заявителем копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- заверенная заявителем копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- подлинник выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение срока не более 30 календарных дней до даты регистрации заявления);
в) для физических лиц - копия паспорта гражданина Российской Федерации;
г) в случае обращения представителя дополнительно прилагаются:
- нотариально удостоверенная доверенность, предусматривающая соответствующие полномочия по подаче документов в целях предоставления земельного участка;
- копия паспорта гражданина Российской Федерации - представителя.
С 1 июля 2012 года юридические лица и лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, к заявлению не прилагают: подлинник выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; подлинник выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.
{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 N 158-ПП}
1.6.2. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
1.7. Заявитель по собственной инициативе вправе дополнительно представить:
- схему примерного расположения испрашиваемого земельного участка, выполненную по выбору заявителя на кадастровом плане территории, топографической съемке, ином картографическом материале;
- эскизную схему генерального плана участка застройки;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 N 158-ПП}
1.8. Предоставление документов, указанных в пунктах 1.4, 1.6 настоящего Порядка, состав, форма или содержание которых не соответствуют установленным требованиям, является основанием для возврата заявления без рассмотрения.
1.9 Министерство имущественных отношений Мурманской области в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления направляет в администрацию муниципального образования город Мурманск (далее - администрация г. Мурманска) запрос о возможности размещения объекта на испрашиваемом земельном участке с приложением копии заявления.
1.10. Администрация г. Мурманска в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса направляет в Министерство имущественных отношений Мурманской области информацию о возможности размещения объекта на испрашиваемом земельном участке либо мотивированное заключение о невозможности осуществления работ по формированию земельного участка.
1.11. В течение месяца со дня поступления заключения из администрации г. Мурманска Министерство имущественных отношений Мурманской области обеспечивает рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, на заседании Земельной комиссии, на котором принимается решение:
1) о предоставлении земельного участка для строительства;
2) об отказе в предоставлении земельного участка для строительства, в случае:
- невозможности формирования земельного участка в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами;
- невозможности размещения предлагаемого к строительству объекта на запрашиваемой территории в соответствии с документами территориального планирования Мурманской области, генеральным планом и правилами землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск, строительными, санитарными, экологическими и иными нормами и правилами.
В случае принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства определяется способ его предоставления:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
1.12. Результаты рассмотрения вопросов и принятые по ним решения оформляются протоколом заседания Земельной комиссии в пятидневный срок со дня вынесения решения.
1.13. О принятых Земельной комиссией решениях Министерство имущественных отношений Мурманской области в 3-дневный срок со дня подписания протокола письменно уведомляет заявителей.
1.14. Действия настоящего Порядка не распространяются на случаи обращения граждан и юридических лиц при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, предоставленного в пользование лицам, а также объектов, для которых в соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется разрешение на строительство.
{пункты 1.11-1.14 в редакции постановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 N 158-ПП}
2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:
1) в аренду;
2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;
3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).
2.2. Министерство имущественных отношений Мурманской области в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения Земельной комиссией направляет в администрацию г. Мурманска обращение с приложением копии заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, в целях организации работ, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, о чем письменно информирует заявителя.
2.3. На основании обращения, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, администрация г. Мурманска в соответствии с Земельным кодексом РФ обеспечивает:
1) выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;
результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в случаях, предусмотренных законом, и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
2) определение разрешенного использования земельного участка;
3) получение информации о наличии на этом земельном участке объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
4) получение информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
5) утверждение схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;
6) информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
