• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Действующий

Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
     
РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 мая 1999 года N 666-р

     
     
О внесении изменений и дополнений
в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.98      

(с изменениями на 19 апреля 2004 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года N 712-р;
распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 24 марта 2003 года N 635-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 19 апреля 2004 года N 252-р.
____________________________________________________________________


Учитывая опыт эксплуатации дачного фонда в 1998 году и тенденции, сложившиеся на рынке недвижимости:

1. Внести в "Методику определения арендной платы за дачные помещения" (далее - Методику), утвержденную распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 23.02.98 N 251-р "Об утверждении методики определения арендной платы за дачные помещения", изменения согласно Приложению.

2. Установить, что:

2.1. При расчете величины арендной платы за дачные помещения, предоставляемые гражданам и организациям по договорам аренды, применяется величина условной единицы, установленная законодательством Санкт-Петербурга для расчета арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 мая 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 19 апреля 2004 года N 252-р.

2.2. При единовременной авансовой оплате аренды дачных помещений за летне-зимний сезон применяется величина условной единицы, действующая на момент осуществления платежа.

2.3. Коэффициент учета льготной категории арендатора (Клг) устанавливается Комитетом по труду и социальной защите населения по согласованию с ГУПДО "Пригородное" ежегодно до 1 марта.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2003 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 24 марта 2003 года N 635-р.

3. Предоставить ГУПДО "Пригородное" право снижать величину арендной платы за свободные дачные помещения, но не более чем на 25% при условии невостребованности объекта в течение более одного месяца.

4. Во исполнение пункта 3 настоящего распоряжения установить на летний сезон (с 15 мая по 15 октября) 1999 года курс условной единицы, равный 11,2 рубля за одну условную единицу.

5. Установить, что при превышении суммы арендной платы, уплачиваемой льготными категориями арендаторов за летний сезон (с 15 мая по 15 октября) 1999 года по отношению к взимавшейся за аналогичный период 1998 года, оплате подлежит сумма, равная сумме арендной платы за летний сезон 1998 года (пункт дополнительно включен с 25 июня 1999 года распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года N 712-р).


(Пункт 5 считается пунктом 6 с 25 июня 1999 года на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года N 712-р).

5. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.

И.о.председателя Комитета
А.В.Лурье

Приложение к распоряжению. Перечень изменений, вносимых в "Методику определения арендной платы за дачные помещения"

Приложение
к распоряжению
председателя Комитета
по управлению городским имуществом
Санкт-Петербурга от 07.05.99 N 666-р

1. Изложить третий абзац раздела 1 Методики в следующей редакции: "Расчет арендного платежа ведется в условных единицах. Величина условной единицы принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу ЦБ РФ на день, предшествующий дню осуществления платежа, если иное не установлено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга".

2. В параграфе 3.2 раздела 3 Методики при определении ставки арендной платы за 1 квадратный метр жилой площади за сезон применять следующие значения базовой ставки арендной платы (в у.е.):

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года) = 1500 для летнего сезона (с 15 мая по 15 октября);

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года) = 300 для зимнего сезона (с 15 октября по 31 марта).

3. Параграф 3.3 раздела 3 Методики изложить в следующей редакции:

"3.3. Рассчитывается арендный платеж за сезон по формуле:

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года)


где:

С - арендный платеж за сезон (в у.е.);

А - ставка арендной платы за 1 квадратный метр оплачиваемой площади (в у.е./кв.м);

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года)- арендный коэффициент, учитывающий особенности сдачи дачных помещений ГУПДО "Пригородное" по сравнению с практикой вторичного рынка. Принимается О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года) = 0,8.

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года) - коэффициент учета льготной категории арендатора:

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года) = 0,38 - в случае предоставления дачных помещений гражданам категорий, перечисленных в приложении 2 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 17.04.95 N 365-р "О порядке предоставления дачного фонда";

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года) = 1 - в иных случаях."

4. Приложение 2 к Методике изложить в следующей редакции:


"Приложение 2
к "Методике определения
арендной платы за дачные помещения"

     
     
     
Коэффициент влияния оплачиваемой площади Объекта О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года)

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года)
Коэффициент влияния оплачиваемой площади Объекта О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года) рассчитывается по формуле:

для летнего сезона:

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года)


для зимнего сезона:

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года)



где S - оплачиваемая площадь Объекта (в кв.м).



Примечание.

В случаях, когда организация или частное лицо заключает договор аренды на несколько помещений, коэффициент влияния оплачиваемой площади О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года) рассчитывается из суммы оплачиваемых площадей всех Объектов, сдаваемых по одному договору".

5. Примечание к таблице 3.1 Приложения 3 к Методике изложить в следующей редакции:

"Состояние объекта определяется на момент заключения договора аренды и фиксируется в акте приема-сдачи.

В данной Методике приняты следующие категории состояния объекта:

Отличное состояние - новый объект или объект после капитального ремонта, срок эксплуатации которого не превышает 5 лет.

Хорошее состояние - объект имеет незначительный износ. Комплексный текущий ремонт объекта произведен в течение последних 5 лет в соответствии со строительными нормами и с использованием отечественных материалов.

Удовлетворительное состояние - объект имеет значительный износ, однако по своим потребительским качествам может быть сдан в аренду в существующем состоянии без проведения ремонта.

Плохое состояние - объект нуждается в комплексном ремонте, однако, с согласия арендатора сдается в аренду без проведения ремонта".

6. "Таблицу ценовых зон" Приложения 7 к Методике изложить в следующей редакции:

Номер ценовой зоны

Наименование дачного хозяйства

Описание расположения зоны

2

Комарово

массив, ограниченный Финским заливом, северо-западной границей застройки пос.Комарово, Зеленогорским шоссе и Лесным проспектом пос.Комарово

1

Репино

массив, ограниченный Финским заливом, Лесным проспектом пос.Комарово, Приморским шоссе и Пограничной улицей пос.Солнечное

1

Солнечное-1

массив, ограниченный Финским заливом, Пограничной улицей пос.Солнечное, Приморским шоссе и дорогой от Приморского шоссе к пансионату "Дюны"

2

Зеленогорск

массив, ограниченный Финским заливом, ручьем Быстрый, Приморским шоссе и юго-восточной границей застройки г.Зеленогорск

3

Комарово

массив, ограниченный Зеленогорским шоссе, северо-западной границей застройки пос.Комарово, дорогой из пос.Комарово на озеро Щучье, ручьем Щучий и дорогой от Зеленогорского шоссе в пос.Ленинское

2

Репино

массив, ограниченный Приморским шоссе, Лесным проспектом пос.Комарово, Зеленогорским шоссе и Пограничной улицей пос.Солнечное

2

Солнечное-1

массив, ограниченный Приморским шоссе, Пограничной улицей пос.Солнечное, Зеленогорским шоссе и Вокзальной улицей пос.Солнечное

3

Зеленогорск

массив, ограниченный Приморским шоссе, ручьем Быстрый, Зеленогорским шоссе и юго-восточной границей застройки г.Зеленогорск

3

Репино

массив, ограниченный Зеленогорским шоссе, дорогой от Зеленогорского шоссе в пос.Ленинское, северо-восточной, восточной и юго-восточной границами застройки пос.Репино

3

Солнечное-1

массив, ограниченный Приморским шоссе, Вокзальной улицей, 4-м проездом и 7-м проездом пос.Солнечное

4

Зеленогорск

массив, расположенный в поселке Ушково и ограниченный Финским заливом, северо-западной границей застройки поселка Ушково, Зеленогорским шоссе и ручьем Быстрый

4

Репино

массив в границах застройки поселка Горки (район озера "Верхнее Долгое")

4

Солнечное-1

массив, ограниченный 4-м проездом пос.Солнечное, Вокзальной улицей пос.Солнечное, Зеленогорским шоссе и 7-м проездом пос.Солнечное

4

Солнечное-2

массив в границах застройки поселка Новый Белоостров

4

Солнечное-3

массив, расположенный в пос.Солнечное и ограниченный Прямой улицей, 5-м проездом и 2-й Тенистой улицей пос.Солнечное

5

Солнечное-2

массив в границах застройки поселка Солнечное-2

5

Солнечное-3

массив, расположенный в пос.Солнечное и ограниченный 2-й Тенистой улицей, 3-й Зеленой улицей и Зеленогорским шоссе




Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро "КОДЕКС"

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года)

Название документа: О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.99 (с изменениями на 19 апреля 2004 года)

Номер документа: 666-р

Вид документа: Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга

Принявший орган: КУГИ Санкт-Петербурга

Статус: Действующий

Опубликован: N 12, 30.06.99

Кодекс-INFO

N 6, 25.06.99

Вестник администрации Санкт-Петербурга

Дата принятия: 07 мая 1999

Дата начала действия: 25 июня 1999
Дата редакции: 19 апреля 2004