ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 1999 года N 13
О развитии долгосрочного жилищного кредитования
в Санкт-Петербурге
Заслушав и обсудив доклад вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Локтионова В.Л. о мероприятиях по развитию ипотечного жилищного кредитования и других форм долгосрочного кредитования приобретения жилья гражданами в Санкт-Петербурге, Правительство Санкт-Петербурга отмечает:
- проводимые мероприятия по развитию долгосрочного жилищного кредитования соответствуют целям и приоритетам, определенным Концепцией реформ в жилищной сфере, одобренной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.96 N 20, Законом Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" и другими нормативно-правовыми актами, регулирующими реформы в жилищной сфере;
- принятие Закона Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге", Закона Санкт-Петербурга "О домах временного проживания", создание Северо-Западного филиала ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" и начало осуществления первого проекта по ипотечному кредитованию в рамках договора о сотрудничестве между городом федерального значения Санкт-Петербургом и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", утвержденного постановлением Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 08.07.98 N 179, создали необходимые предпосылки для успешного развития ипотечного жилищного кредитования в регионе;
- выбор Санкт-Петербурга для реализации пилотного проекта по ипотечному жилищному кредитованию позволит привлечь в сферу жилищного кредитования в регионе до 30 миллионов долларов США, включая собственные средства ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
Вместе с тем:
- в сложившихся в последнее время экономических условиях массовое кредитование приобретения жилья гражданами, обеспеченное ипотекой, ограничено высокими рисками кредиторов, связанными с отсутствием судебной практики обращения взыскания на заложенное имущество, а также высокими требованиями кредиторов в отношении декларированного годового дохода заемщиков и высокими процентными ставками по кредитам, что вызывает необходимость, наряду с развитием ипотечного жилищного кредитования, оказывать всемерную поддержку другим формам долгосрочного жилищного кредитования;
- исходя из зарубежного опыта проведения социальной жилищной политики, одной из наиболее приемлемых форм долгосрочного жилищного кредитования является обеспечение граждан жильем через систему коммерческого найма, что расширяет возможности и создает более благоприятные условия для приобретения жилья гражданами, а также позволяет привлечь дополнительные внебюджетные ресурсы для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий.
Учитывая социальную значимость дальнейшего развития долгосрочного жилищного кредитования приобретения жилья гражданами Санкт-Петербурга, обеспечения жильем граждан, состоящих на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий, а также важность привлечения внебюджетных средств в жилищную сферу, Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Признать целесообразным предусматривать в бюджете Санкт-Петербурга на 2000 год и последующие годы соответствующие разделы по финансированию программы долгосрочного жилищного кредитования, в том числе поручительства по кредитам, предоставляемым коммерческими банками жителям Санкт-Петербурга и юридическим лицам в рамках проектов ипотечного жилищного кредитования в соответствии с Договором о сотрудничестве между городом федерального значения Санкт-Петербургом и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
2. Рекомендовать Комитету экономики и промышленной политики и Комитету финансов при разработке бюджета Санкт-Петербурга на 2000 год предусмотреть выделение средств по программе ипотечного жилищного кредитования на финансирование ссуд и субсидий, предоставляемых жителям Санкт-Петербурга, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, в объеме не менее 80 млн. рублей.
3. Предложить:
3.1. Комитету по строительству, Комитету по жилищной политике совместно с Северо-Западным филиалом ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" до 01.09.99 разработать и внести на рассмотрение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга целевую программу развития долгосрочного жилищного кредитования.
3.2. Комитету по строительству, Комитету по жилищной политике, Комитету по содержанию жилищного фонда, Комитету по делам семьи, детства и молодежи совместно с Северо-Западным филиалом ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" до 30.03.99 подготовить и представить их на утверждение губернатором Санкт-Петербурга правовые акты в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге".
3.3. Северо-Западному филиалу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" разработать систему накопления жителями Санкт-Петербурга сбережений для приобретения (строительства) жилья с использованием поручительств Санкт-Петербурга по договору об ипотеке в порядке, предусмотренном действующим законодательством, разработать перечень мер по налоговому стимулированию для организаций, выдающих жителям Санкт-Петербурга жилищные ипотечные кредиты в рамках программы ипотечного кредитования.
4. Одобрить предложение о создании акционерного общества "Агентство жилищного найма" с передачей Агентству жилищного найма земельного участка (лот 1.3) по адресу: район Каменка, квартал 74 А, для осуществления строительства жилых домов с последующей передачей построенного жилья жителям Санкт-Петербурга, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в городской очереди, на условиях коммерческого найма с выкупом жилья в собственность в течение 5 лет.
5. Принять к сведению, что финансирование строительства жилых домов будет осуществляться учредителями Агентства жилищного найма за счет собственных и привлеченных средств; первые 6 тыс.кв.м жилья будут сданы в эксплуатацию в I квартале 2000 г.
6. Рекомендовать Комитету по жилищной политике совместно с Агентством жилищного найма предложить гражданам, состоящим на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий, приобретать жилье посредством коммерческого найма и сформировать список желающих принять участие в программе.
7. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Локтионова В.Л.
Губернатор - председатель
Правительства Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
