5.1. Управление инвестиций или потенциальный инвестор в том случае, если подготовка инвестиционно-тендерной документации производилась им самостоятельно, передает подготовленную в соответствии с Регламентом инвестиционно-тендерную документацию в секретариат ИТК.
5.2. Секретариат ИТК вносит предложение в повестку дня заседаний ИТК.
5.3. Секретариат ИТК направляет комплект документации, необходимой для рассмотрения предложения потенциального инвестора ИТК, на рассмотрение отраслевым и территориальным органам Администрации Санкт-Петербурга, представители которых входят в состав ИТК, не менее чем за 5 дней до дня рассмотрения вопроса на ИТК.
5.4. Комплект документов, выносимых на рассмотрение ИТК, должен содержать документы, указанные в Перечне документации, необходимой для рассмотрения предложения потенциального инвестора инвестиционно-тендерной комиссией.
5.5. По результатам рассмотрения материалов ИТК принимает на своем заседании одно из следующих решений:
- выставить объект инвестирования на торги;
- предоставить объект инвестирования целевым назначением;
- отклонить предложение;
- отложить рассмотрение вопроса (с указанием причин и сроков нового рассмотрения);
- иные решения в соответствии с действующим законодательством.
5.6. Секретариат ИТК фиксирует решение ИТК в протоколе:
- принятие положительного решения отражается в протоколе фразой:
"Разрешить строительство (реконструкцию, завершение строительства) объекта недвижимости на следующих условиях (указываются все условия)";
- при изменении инвестиционных условий в протоколе в обязательном порядке фиксируется текст предложенных изменений;
- при необходимости уточнения инвестиционных условий рассмотрение вопроса переносится до подготовки новых инвестиционных условий;
- при отклонении предложения в протоколе отражаются конкретные основания принятия решения.
5.7. ИТК определяет инвестиционные условия исходя из начальной цены объекта инвестирования. К числу инвестиционных условий могут относиться:
а) перечисление денежных средств на развитие городской инфраструктуры;
б) передача в собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры;
в) на основании мотивированного обращения территориального или отраслевого исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, связанного с необходимостью решения вопросов социального характера, согласованного с губернатором Санкт-Петербурга, принимаемого с учетом общественных слушаний по размещению объекта инвестирования, а также по согласованию с инвестором, в сумме, не превышающей половины начальной цены объекта инвестирования:
- передача в собственность Санкт-Петербурга жилой площади, при этом не менее половины передаваемой площади направляется на расселение частично расселенного ветхого и аварийного жилищного фонда, подлежащего последующей реконструкции на инвестиционных условиях;
- выполнение работ по благоустройству территории и ремонту объектов недвижимости;
- передача в собственность Санкт-Петербурга объектов социальной инфраструктуры;
- иные работы по подготовке территории, направленные на повышение ее инвестиционной привлекательности либо вытекающие из особых условий осуществления инвестиционной деятельности по каждому конкретному объекту инвестирования;
г) на основании мотивированного обращения представителей общественности, связанного с необходимостью решения вопросов социального характера и (или) с учетом общественных слушаний по размещению объекта инвестирования, выполнение инвестором с его согласия работ по инженерному оборудованию и мероприятий по расселению ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Крестовского острова на сумму, эквивалентную начальной цене объекта инвестирования, с учетом действующих нормативов для финансирования строительства с подтверждением объемов выполненных работ по фактическим затратам в установленном порядке.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 августа 2002 года на основании распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 23 июля 2002 года N 1231-ра, - см. предыдущую редакцию).
5.8. При предоставлении на инвестиционных условиях объектов недвижимости, расположенных на территории кварталов, застроенных жилыми домами первых массовых серий (далее - кварталы), ИТК вправе включить с учетом общественных слушаний в инвестиционные условия выполнение инвестором с его согласия работ по инженерному оборудованию территории кварталов и ремонту жилых домов первых массовых серий на сумму, эквивалентную начальной цене объекта инвестирования, с учетом действующих нормативов для финансирования строительства с подтверждением объемов выполненных работ по фактическим затратам в установленном порядке.