Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июля 1997 года N 725-р
Об утверждении примерной формы договора
с собственником жилого помещения (квартиры, комнаты)
на техническое обслуживание и ремонт жилого
помещения, общего имущества дома и
предоставление коммунальных услуг
(с изменениями на 11 февраля 1998 года)
_____________________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Комитета по управлению городским имуществом СПб от 11 февраля 1998 года N 188-р.
_____________________________________________________________________________________
В целях реализации Концепции реформ в жилищной сфере, одобренной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.1996 N 20 "О мерах по проведению реформ в жилищной сфере":
1. Утвердить примерную форму договора с собственником жилого помещения (квартиры, комнаты) на техническое обслуживание и ремонт жилого помещения, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг согласно приложению.
2. Руководителям районных жилищных агентств руководствоваться утвержденной настоящим распоряжением примерной формой договора.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.
Председатель Комитета
М.В.Маневич
Приложение
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 10.07.1997 N 725-р
(в редакции, введенной в действие
с 15 апреля 1998 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 11 февраля 1998 года N 188-р, -
см. предыдущую редакцию)
(Примерная форма)
Договор N ___
с собственником жилого помещения (квартиры, комнаты)
на техническое обслуживание и ремонт жилого помещения,
общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг
Санкт-Петербург | " | " | 199 | г. |
, | |
(наименование районного жилищного агентства) | |
именуемое в дальнейшем "исполнитель", лице | |
(Ф.И.О., должность) |
, действующего на основании | , | ||||
(устава, доверенности от.........N ....) | |||||
с одной стороны, и
Вариант 1.
гражданин | ||||
(Ф.И.О., N и серия паспорта, кем и когда выдан) | ||||
, проживающий по адресу: | . | |||
(место регистрации (прописки) | ||||
Вариант 2.
, в лице | |||
(наименование организации) | |||
, | |||
(Ф.И.О., должность) | |||
действующего на основании | |||
(устава, доверенности от.........N ...) | |||
Вариант 3.
(Ф.И.О. сособственников) | ||||||
в лице представителя | , | |||||
(Ф.И.О.) | ||||||
действующего на основании доверенности от | , | |||||
(дата, номер) | ||||||
являющийся собственником (сособственниками) жилого помещения по адресу: | ||||||
(далее - помещение) и именуемый в дальнейшем | ||||||
"домовладелец", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется обеспечить предоставление домовладельцу коммунальных и иных услуг, выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества домовладельцев в доме по адресу:
за плату в соответствии с условиями договора.
1.2. Характеристика и техническое состояние помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте (приложение 1).
1.3. Характеристика и техническое состояние жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования указаны в акте технического состояния (приложение 2).
2. Коммунальные и иные услуги
2.1. Домовладельцу обеспечивается предоставление в соответствии с договором
следующих видов коммунальных и иных услуг: | |
(теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация; | |
иные услуги - газоснабжение, вывоз мусора, лифт, | |
переговорно-замочное устройство и др.) | |
2.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории Санкт-Петербурга показателями.
Предоставление коммунальных услуг домовладельцу может быть ограничено договором по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального
назначения и иных условий: | |
(энергопотребление - не более и др.) | |
2.3. Условия предоставления коммунальных услуг приведены в приложении 3.
3. Права и обязанности исполнителя
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, на условиях и в порядке, предусмотренных договором.
3.1.2. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.
3.1.3. Обеспечить ремонт общего имущества домовладельцев в доме.
3.1.4. Обеспечить в помещении необходимый капитальный ремонт, замену основных конструкций дома, дверей, оконных переплетов, полов, а также ремонт санитарно-технического и иного оборудования, вызванные нормальным износом.
3.1.5. Обеспечить в установленные сроки устранение повреждений санитарно-технического и иного оборудования в помещении по получении от домовладельца заявления, а в случае аварии - немедленно.
3.1.6. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.
3.1.7. Обеспечить своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
3.1.8. Уведомлять домовладельца: о ремонте мест общего пользования жилого дома - за неделю, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома - за двое суток.
3.1.9. Уведомлять домовладельца о нормативных актах Санкт-Петербурга и Российской Федерации, влекущих изменение порядка и условий исполнения сторонами договора, путем публикации сообщений об этом в средствах массовой информации либо иным образом.
3.2. Исполнитель вправе:
