Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июля 1997 года N 703-р
Об утверждении примерной формы договора социального
найма жилого помещения государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга
(с изменениями на 5 мая 1998 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 15 августа 2005 года на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 26 июля 2005 года N 260-р.
____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Комитета по управлению городским имуществом СПб от 5 мая 1998 года N 564-р.
_______________________________________________________________________________
В целях реализации Концепции реформ в жилищной сфере, одобренной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.96 N 20 "О мерах по проведению реформ в жилищной сфере", и во исполнение распоряжений губернатора Санкт-Петербурга от 15.10.96 N 292-р и от 13.03.97 N 198-р:
1. Утвердить:
1.1. Примерную форму Договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно Приложению 1.
1.2. Форму акта приема-передачи жилого помещения согласно Приложению 2.
1.3. Примерную форму Сведений о жилищно-коммунальных организациях согласно Приложению 3.
1.4. Условия предоставления коммунальных услуг согласно Приложению 4.
(Пункт в редакции распоряжения Комитета по управлению городским имуществом СПб от 5 мая 1998 года N 564-р).
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.
Председатель Комитета
М.В.Маневич
Приложения изложены в редакции распоряжения Комитета по управлению городским имуществом СПб от 5 мая 1998 года N 564-р.
Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 04.07.97 N 703-р
(Примерная форма)
ДОГОВОР N _____
социального найма жилого помещения
государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург "____"__________199____г.
______________________________________________________________,
(наименование районного жилищного агентства)
___________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Наймодатель, от имени Санкт-Петербурга в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны (далее -
Стороны), на основании ордера на жилое помещение N ________________
серия ______________ от _____________г., выданного на основании
___________________________________________________________________,
(номер решения главы исполнительной власти и дата его принятия)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:
1. Предмет договора
В соответствии с настоящим договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение государственного жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.
2. Жилое помещение
2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение
(далее - жилое помещение) по адресу:_______________________________,
(город, поселок, село и др.)
___________________________________________________________________,
(проспект, улица, переулок и др.)
дом N ______________, корпус N ___________, квартира N __________ в
_______________________________________ районе Санкт-Петербурга.
2.2. Жилое помещение общей площадью _____________ кв. м,
включая жилую площадь ___________ кв. м, представляет собой
___________________________________________________________________,
(отдельную квартиру / количество комнат в коммунальной квартире)
а именно:
комната N ___ площадью ______ кв.м ___________________________,
комната N ___ площадью ______ кв.м ___________________________,
комната N ___ площадью ______ кв.м ___________________________,
комната N ___ площадью _____ кв.м _____________________________
(изолированная, сугубо смежная,
___________________________________________________________________.
смежно-изолированная)
В квартире имеются:
кухня площадью _______ кв.м, оборудованная ____________________
________________________________________плитой,
(электрической, газовой)
иные места общего пользования площадью __________________ кв.м:
ванная комната ___________________, оборудованная ____________,
(имеется/не имеется)
санитарный узел ______________________________________________,
(раздельный, совмещенный)
встроенные шкафы ____________________, чулан-кладовка _________
(имеются/не имеются)
______________________________________________________________,
(имеется/не имеется)
балкон (лоджия) _______________________, высота потолков ____м.
(имеется/не имеется)
2.3. Жилое помещение входит в состав имущества государственной
казны Санкт-Петербурга, относится к жилищному фонду социального
использования.
Жилой дом сдан в эксплуатацию в _______________ году.
Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ___________ году.
Дом___________________________________________________________.
(кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)
Количество этажей __________________.
Жилое помещение расположено на ________________ этаже.
3. Коммунальные и иные услуги
3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных видов услуг:
____________________________________________________________________
(теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация,
____________________________________________________________________
газоснабжение, иные услуги - вывоз мусора, лифт,
____________________________________________________________________
радиотрансляционная сеть, коллективная телевизионная сеть,
___________________________________________________________________.
переговорно-замочное устройство и др.)
3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории Санкт-Петербурга показателями.
Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено Договором по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий:
____________________________________________________________________
(энергопотребление - не более, и др.)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
3.3. Коммунальные услуги предоставляются в соответствии с условиями и правилами, действующими в Российской Федерации и Санкт-Петербурге.
3.4. Вопросы, связанные с эксплуатацией жилого дома и находящегося в нем инженерного оборудования, разрешаются уполномоченными Наймодателем жилищно-коммунальными организациями в порядке, предусмотренном Договором.
4. Права и обязанности наймодателя
4.1. Наймодатель обязуется:
4.1.1. В десятидневный срок после государственной регистрации Договора передать Нанимателю указанное в разделе 2 Договора жилое помещение в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи жилого помещения.
4.1.2. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения.
