• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий

ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ


от 22 мая 1997 года N 450-р


О методике определения
арендной платы за земельные участки

(с изменениями на 16 мая 2002 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 14 ноября 2004 года на основании
постановления Губернатора Санкт-Петербурга
от 27 октября 2004 года N 938-пг
.
____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 декабря 1997 года N 1316-р;
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 23 июля 1998 года N 715-р;
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 декабря 1998 года N 1334-р;
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 15 октября 1999 года N 1103-р;
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13 марта 2001 года N 269-р;
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 марта 2002 года N 287-ра;
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 7 мая 2002 года N 727-ра;
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 16 мая 2002 года N 785-ра.

_____________________________________________________________________________



В соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю":

1. Утвердить:

1.1. Методику определения арендной платы за земельные участки (Приложение 1).

1.2. Методику определения размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду земельных участков (Приложение 2).

2. Установить, что:

2.1. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Санкт-Петербурга, определяются в соответствии с настоящим распоряжением.

2.2. При предоставлении целевым назначением в аренду незастроенных земельных участков под цели, не связанные с капитальным строительством, арендная плата за первый подлежащий оплате период определяется с учетом увеличенного первого платежа арендной платы.

Размер увеличенного первого платежа не может превышать стоимости годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду.

Увеличенный первый платеж не взимается при предоставлении вновь и при предоставлении на новый срок в аренду целевым назначением земельных участков государственным учреждениям, а также физическим лицам и организациям для хранения личного автотранспорта, маломерных судов, занятия садоводством и огородничеством в случае, если земельные участки не используются в коммерческих целях (абзац в редакции, введенной в действие с 31 января 1999 года распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 декабря 1998 года N 1334-р).

Увеличенный первый платеж не взимается при предоставлении в аренду земельных участков для проведения изыскательских работ.
(Абзац дополнительно включен с 10 июня 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 16 мая 2002 года N 785-ра).

3. Руководителям органов Администрации Санкт-Петербурга, руководителям государственных учреждений и государственных предприятий при оформлении и согласовании документов, необходимых для предоставления земельных участков в аренду, исключить случаи взимания платы и предъявления дополнительных требований.

Предупредить указанных выше лиц о персональной ответственности за необоснованные дополнительные требования и факты взимания дополнительной платы.

4. Комитету по управлению городским имуществом в трехмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, внести в установленном порядке изменения в договоры аренды и с 01.07.97 устанавливать арендную плату по действующим и вновь заключаемым договорам аренды в соответствии с настоящим распоряжением.

5. Считать утратившими силу распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 31.07.95 N 805-р "О методике определения арендной платы за земельные участки", от 21.05.96 N 500-р "О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 31.07.95 N 805-р, распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 18.10.96 N 311-р "О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 31.07.95 N 805-р в части исчисления арендной платы за земельные участки, арендуемые под продовольственные рынки".

6. Распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на вице-губернатора - председателя Комитета по управлению городским имуществом.

 

Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев

Приложение 1 к распоряжению. Методика определения арендной платы за земельные участки

Приложение 1
к распоряжению губернатора
Санкт-Петербурга
от 22.05.97 N 450-р
(в редакции, введенной
в действие с 6 апреля 2001 года
распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга
от 13 марта 2001 года N 269-р
,


Методика
определения арендной платы
за земельные участки

(с изменениями на 16 мая 2002 года)

Методика определения арендной платы за земельные участки (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Санкт-Петербурга.

1. Порядок расчета арендной платы

1.1. Арендные платежи производятся в рублях. Расчет арендной платы ведется в условных единицах. Величина условной единицы принимается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого квартала, если иное не установлено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга.

Годовой размер арендной платы (Аг) в условных единицах рассчитывается по формуле :

Аг= Ас х Пз х Кф1 х Кф2 х Кф3 х Кф4 х Кп х Кз х Ко х Кс, где:

1.2. (Ас) - ставка арендной платы за один квадратный метр в год - устанавливается по таблице (приложение 2 к Методике) на пересечении графы (ЗГЦТ) и (Кн), где:

(ЗГЦТ) - зоны градостроительной ценности территорий, утвержденные в установленном порядке;

(Кн) - код функционального использования территории, определяется в соответствии с приложением 1 к Методике.

(Кн) определяется по основному виду деятельности арендатора в случае, когда невозможно определить фактическое функциональное использование территории:

а) основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии с:

- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период,

- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования,

- учредительными документами (для некоммерческих организаций),

- справкой Госкомстата по присвоенным кодам ОКОНХ, ОКУН, ОКПО, иными документами - в случае необходимости;

б) для арендаторов, которые кроме основной деятельности на арендуемой территории (в зданиях и сооружениях) осуществляют иную деятельность (в том числе для учреждений культуры, физической культуры и спорта), код (Кн) определяется по функциональному использованию земельного участка с учетом различных функций.

1.3. (Пз) - площадь земельного участка для расчета арендной платы определяется по представленному арендатором плану границ земельного участка (либо ситуационному плану земельного участка и справке о размере доли земельного участка) с указанием кадастрового номера, заверенному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

1.4. (Кф1) = 1.3 - повышающий коэффициент к ставке арендной платы для земельных участков, расположенных у метро, вокзалов, платформ, а также на основных транспортных магистралях, указанных в приложении 3 к Методике, только для кодов функционального использования, отмеченных (Х) в приложении 1 к Методике. В иных случаях (Кф1) = 1.0.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные под временные объекты торговли и оказания услуг, расположенные у метро, вокзалов, платформ, а также на основных транспортных магистралях, рассчитывается соответственно по кодам 3.9, 3.10 (с учетом предусмотренных Методикой коэффициентов), кроме временных объектов торговли и оказания услуг, выходящих фасадной частью не на основную магистраль, а также расположенных на внутридворовых территориях; за эти объекты арендная плата рассчитывается в соответствии с кодом 3.8 (с учетом предусмотренных Методикой коэффициентов). Основанием для применения кода 3.8 в этом случае является указание в правовом акте о предоставлении земельного участка на то, что участок расположен на внутридворовой территории, либо на то, что временный объект торговли и оказания услуг не выходит (не будет выходить) фасадом на основную магистраль.

1.5. (Кф2)=1.5 - повышающий коэффициент к ставке арендной платы для временных объектов торговли и оказания услуг, в которых реализуются алкогольные напитки с содержанием этилового спирта свыше 13%. В иных случаях (Кф2) = 1.0.

1.6. (Кф3) = 1.15 - повышающий коэффициент к ставке арендной платы за земельные участки (доли земельных участков) под строениями (в том числе капитальными), используемыми для установки игровых автоматов, предусматривающих денежный выигрыш (ставка определяется по кодам 3.8 - 3.10). В иных случаях (Кф3) = 1.0".

1.7. Понижающий коэффициент (Кф4) применяется для временных объектов торговли и оказания услуг (код 3.8-3.10):

а) реализующих исключительно:

- газетно-журнальную и книжную продукцию, канцтовары, театральные билеты, экскурсионные билеты и путевки, билеты городского пассажирского транспорта, продукцию религиозного содержания - (Кф4) = 0,25;

- молочную (кроме мороженого), сельскохозяйственную (кроме цветов) и плодоовощную продукцию, посадочные материалы, хлебобулочные изделия, аптекарские товары - (Кф4) = 0,5;

б) оказывающих услуги населению исключительно:

- по устройству общественных туалетов,

а также бытовые услуги населению:

- по ремонту обуви;

- по приему у населения макулатуры и стеклотары -

коэффициент (Кф4) = 0.1;

по прокату бытовых предметов;

по нарезке стекла;

по ремонту часов и кожгалантереи;

по ремонту и изготовлению металлоизделий (кроме ювелирных изделий) -

коэффициент (Кф4) = 0.5.

В иных случаях коэффициент (Кф4) = 1.0.

Коэффициенты (Кз), (Ко), (Кс) устанавливаются равными 1.0, если иное не установлено настоящей Методикой. Коэффициент (Кп) устанавливается в соответствии с п.2.7 настоящей Методики.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 22 марта 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 марта 2002 года N 287-ра.

1.8. Величина квартальной арендной платы определяется путем деления величины годовой арендной платы (Аг) на 4.

2. Особые случаи определения арендной платы

2.1. Ставка арендной платы в размере 0.014 условной единицы за 1 кв. м в год применяется для земельных участков (частей земельных участков), используемых под следующие виды деятельности:

2.1.1. Размещение автотранспорта специального назначения (применяется для арендаторов, отнесенных к подгруппе отраслей народного хозяйства "внешнее благоустройство").

2.1.2. Эксплуатация общественных туалетов (применяется для арендаторов, отнесенных к подгруппе отраслей народного хозяйства "непроизводственные виды бытового обслуживания").

2.1.3. Производство и реализация товаров и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) на внутреннем рынке Российской Федерации осуществляет Администрация Санкт-Петербурга или Региональная энергетическая комиссия Санкт-Петербурга:

- газ природный, реализуемый населению и жилищно-строительным кооперативам;

- газ сжиженный, реализуемый населению для бытовых нужд (кроме газа для заправки автотранспортных средств);

- электроэнергия и теплоэнергия;

- топливо твердое, топливо печное бытовое и керосин, реализуемые населению;

- перевозка пассажиров и багажа всеми видами общественного транспорта в городском, включая метрополитен, и пригородном сообщении (кроме железнодорожного транспорта и такси);

- прием у населения оплаты жилья и коммунальных услуг;

- ритуальные услуги;

- услуги систем водоснабжения и канализации.

Данная ставка применяется при условии представления арендатором справки Комитета финансов.

2.2. Ставка арендной платы, предусмотренная п.2.1 Методики, применяется также:

2.2.1. Для государственных учреждений, не менее чем на 50% финансируемых из бюджета Санкт-Петербурга или федерального бюджета, использующих земельные участки по основному виду деятельности. Данная ставка применяется на основании справки соответствующего главного распорядителя бюджетных средств (пункт в редакции, введенной в действие с 22 марта 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 марта 2002 года N 287-ра.

2.2.2. Для арендаторов - юридических лиц, которые в соответствии с Законом РФ "О плате за землю" освобождены от уплаты земельного налога, использующих земельные участки по основному виду деятельности, за исключением:

1) негосударственных организаций культуры, физической культуры и спорта, спортивно-оздоровительной направленности; организаций туризма; лиц, арендующих земельные участки под размещение спортивных сооружений, если эти лица не являются государственными учреждениями либо если спортивные сооружения не предоставляются бесплатно для занятий спортом жителей района (п.10 ст.12 Закона Российской Федерации "О плате за землю");

2) высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений министерств и ведомств Российской Федерации по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации, если они приватизированы или реорганизованы после издания перечня (распоряжение Правительства Российской Федерации от 22.12.1992 N 2399-р); иных высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений министерств и ведомств Российской Федерации, имеющих правовую форму, отличную от государственного учреждения (п.11 ст.12 Закона Российской Федерации "О плате за землю");

3) организаций (в том числе предприятий) морского и речного транспорта, не являющихся государственными учреждениями или государственными предприятиями Министерства транспорта Российской Федерации (п.12 ст.12 Закона РФ "О плате за землю");

4) земельных участков, предоставленных для обеспечения деятельности органов государственной власти и управления, Министерства обороны Российской Федерации, сданных в субаренду, а также если арендатором таких земельных участков не является орган государственной власти и управления или Министерство обороны Российской Федерации (п.14 ст.12 Закона Российской Федерации "О плате за землю");

5) негосударственных санаторно-курортных и оздоровительных организаций, негосударственных организаций отдыха (п.15 ст.12 Закона РФ "О плате за землю").

2.3. (Кз) = 0.5, устанавливается для "зон с особым режимом использования", "зон ограниченного землепользования", "охранных зон" (далее - Зоны) в случае, если Зоны препятствуют использованию земельного участка в соответствии с назначением, указанным в договоре, при условии, что Зоны нанесены в установленном порядке на план (схему) земельного участка и арендатором представлены соответствующие документы на ограничения и обременения. Наличие на земельном участке Зон и их площадь определяются в установленном порядке при проведении землеустроительных работ или инвентаризации земельного участка по функциональному использованию.

(Кз)= 0.5, применяется при расчете арендной платы для:

2.3.1. Зон наружной прокладки транзитных трубопроводов, зон ограничений, установленных Госпожнадзором, зон транзитных и подъездных железнодорожных путей.

2.3.2. Зон подземной прокладки транзитных инженерных коммуникаций и сетей, но не более чем на 25% площади участка.

2.3.3. Всего земельного участка коллективного огородничества, если площадь водоемов (в том числе болот), оврагов, иных участков, непригодных или имеющих ограничения для сельхозиспользования, превышает 15%.

(Кз)=1.0, применяется:

2.3.4. При расчете арендной платы для Зон, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с назначением, указанным в договоре, в том числе санитарно-защитных, водоохранных, охранных зон памятников, зон перспективной пробивки улиц и иных зон градостроительных ограничений.

2.3.5. При расчете арендной платы в случае, если применяется (Кс)=0.75 (п.2.4 Методики).

2.3.6. При расчете арендной платы в случае, если ставка арендной платы (Ас) определяется по кодам функционального использования (Кн): 1.5, 3.8-3.10, 10.2, 10.3, 11.5, 11.6, 19.0.

2.4. Понижающий коэффициент (Кс) = 0.75 применяется к ставке арендной платы, рассчитанной по Методике (код 10.1, 10.2, 10.3), для земельных участков, предоставленных в аренду под капитальное строительство или реконструкцию объектов на инвестиционных условиях (на период проектно-изыскательских работ (но не более двенадцати месяцев), а также на период капитального строительства или реконструкции в соответствии с утвержденным графиком строительных работ) и примыкающих к ним земельных участков, переданных в аренду под цели размещения строительных материалов, техники, иного имущества, используемого для капитального строительства или реконструкции объектов на инвестиционных условиях. При этом коэффициент (Кс) применяется лишь при наличии разрешения на проведение строительно-монтажных работ, выданного Управлением государственного архитектурно-строительного надзора Санкт-Петербурга Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - УГАСН), до окончания срока его действия и при условии фактического производства капитального строительства или реконструкции (абзац в редакции, введенной в действие с 10 июня 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 16 мая 2002 года N 785-ра.

Абзац исключен с 7 июня 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 7 мая 2002 года N 727-ра.

Для установки (строительства) и реконструкции на земельном участке временных объектов торговли и оказания услуг код 10.1 применяется при наличии графика проектирования и строительства (реконструкции) на срок, утвержденный городской (районной) комиссией по распоряжению объектами недвижимости, но не более 6 месяцев. Ставка по коду 10.1 учитывается при расчете увеличенного первого платежа арендной платы.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду для проведения изыскательских работ, рассчитывается по коду 10.1, при этом на срок не более двенадцати месяцев применяется понижающий коэффициент (Кс) = 0,75. В случае наличия на участке иной деятельности арендная плата определяется в соответствии с функциональным использованием территории.
(Абзац дополнительно включен с 10 июня 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 16 мая 2002 года N 785-ра).

2.5. Устанавливается сезонный понижающий коэффициент отдаленности, (Ко) = 0.60, для следующих административных районов Санкт-Петербурга: Колпинского, Кронштадтского, Петродворцового, Пушкинского, Ломоносовского, Павловского, а также для поселков: Парголово, Левашово, Осиновая Роща, Лисий Нос, для района Суздальских озер (ограниченого Выборгским шоссе с востока, Суздальским проспектом с севера, Поклонногорской улицей с юга, границей Приморского административного района, проходящей по железнодорожной ветке с запада).

Коэффициент применяется в I и IV кварталах для земельных участков, функциональное использование которых определяется по кодам 2.1; 2.2; 3.1-3.12; 8.1-8.3.

В связи с отдаленностью и особенностями экономического развития Курортного административного района Санкт-Петербурга ставки арендной платы за земельные участки в данном районе устанавливаются на основе Таблицы зонирования Курортного административного района (п.1 приложения 4 к Методике) с применением сезонного коэффициента отдаленности К(о) (п.2 приложения 4 к Методике), а также иных положений и коэффициентов, установленных настоящей Методикой.

2.6. Понижающий коэффициент отдаленности (Ко) = 0,75, вводится для Кронштадтского административного района Санкт-Петербурга, а также для поселков:

Колпинский административный район - Саперный, Понтонный, Петро-Славянка;

Пушкинский административный район - Павловск, Тярлево, Грачевка, Динамо.

2.7. Коэффициент площади функционального использования территории (Кп) применяется в соответствии с Таблицей коэффициентов площади функционального использования территории (приложение 5 к Методике).

Коэффициент площади функционального использования территории (Кп) применяется в отношении площади земельного участка (площади части земельного участка), используемой под определенную функцию, если иное не установлено распоряжением губернатора Санкт-Петербурга, утвердившими настоящее Положение.

Площади земельных участков, используемых под определенную функцию, суммируются при расчете арендной платы и определении коэффициента (Кп) в случае, если земельные участки являются предметом одного договора аренды и расстояние между ближайшими точками участков не превышает 100 м.
(Абзац дополнительно включен с 22 марта 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 марта 2002 года N 287-ра).

2.8. Понижающий коэффициент, равный 0,80, устанавливается для арендаторов - промышленных предприятий (юридических лиц, осуществляющих деятельность в сфере промышленного производства), код 6.1, 6.2, проводящих реструктуризацию (изменение организационной и производственной структуры предприятия, направленное на обеспечение финансовой устойчивости), в соответствии с договором о поддержке процесса реструктуризации, заключенным указанными предприятиями и Администрацией Санкт-Петербурга в порядке, установленном губернатором Санкт-Петербурга. Понижающий коэффициент применяется:

2.8.1. К земельным участкам, на которых размещены объекты, отнесенные к запасам имущества промышленного предприятия в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О создании запасов имущества промышленных предприятий на территории Санкт-Петербурга".

2.8.2. К земельным участкам, не используемым в хозяйственном обороте (за исключением проходов, проездов, подъездных путей).

Основанием для расчета арендной платы с применением понижающего коэффициента является договор о поддержке процесса реструктуризации (далее - Договор), заключенный арендатором с уполномоченным органом Администрации Санкт-Петербурга по организации работы по поддержке реформирования промышленных предприятий (далее - Уполномоченный орган), неотъемлемой частью которого являются заверенные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга планы земельных участков, указанных в пунктах 2.8.1, 2.8.2 Методики.

В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1, 5.3.2 Положения об организации работы Администрации Санкт-Петербурга по заключению договоров о поддержке процесса реструктуризации промышленных предприятий, утвержденного приказом губернатора Санкт-Петербурга от 19.03.99 N 21-п "Об организации работы Администрации Санкт-Петербурга по заключению договоров о поддержке процесса реструктуризации промышленных предприятий", понижающий коэффициент не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме с момента заключения Договора. Уполномоченный орган незамедлительно сообщает о расторжении Договора Комитету по управлению городским имуществом для осуществления действий по взысканию арендной платы в полном объеме.

2.9. Ставка арендной платы равна нулю для арендаторов - физических лиц, использующих земельные участки для личных бытовых нужд: огородничество, садоводство, личное подсобное хозяйство, животноводство, разведение голубей, хранение личного автотранспорта и маломерных судов, которые:

- в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю" освобождены от уплаты земельного налога;

- в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", а также иными законами Российской Федерации освобождены от платы за землю;

- награждены медалью "За оборону Ленинграда";

- являлись жителями блокадного Ленинграда и имеют соответствующее удостоверение.

3. Примечание

3.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду под рынки (в том числе тентовые), торговые зоны, ярмарки, реализующие товары промтоварного и смешанного ассортимента, сельхозпродукцию, площадью до 500 кв.м рассчитывается без учета площади, занимаемой временными объектами торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь, по коду 3.4, 3.5, 14.2.

Арендная плата за части земельных участков, занимаемые временными объектами торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь, рассчитывается по кодам 3.8-3.10.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 марта 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 марта 2002 года N 287-ра.

3.2. Арендная плата за земельные участки, используемые под рынки (в том числе тентовые), торговые зоны, ярмарки, реализующие товары промтоварного и смешанного ассортимента, сельхозпродукцию, площадью более 500 кв.м рассчитывается по общей площади земельного участка по кодам 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 14.2 с учетом коэффициента площади функционального использования территории (Кп). При этом в площадь для определения (Кп) включаются (но рассчитываются по своим кодам) находящиеся на земельном участке автостоянки, обслуживающие посетителей, благоустроенное озеленение и газоны, зоны строительства и реконструкции.

За участки, используемые под те же функции, площадью от 500 до 10000 кв.м по заявлению арендатора арендная плата может рассчитываться в соответствии с п.3.1, по фактическому функциональному использованию земельного участка, но без учета коэффициента площади функционального использования территории (Кп) для кодов 3.4, 3.5, 14.2.

3.3. Для земельных участков, предоставляемых для размещения объектов общественного питания во временных сооружениях, код (Кн) определяется:

- под временными объектами торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь, - по кодам 3.8-3.10. Для объектов площадью свыше 50 кв.м - по кодам 3.11, 3.12 (абзац в редакции, введенной в действие с 22 марта 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 марта 2002 года N 287-ра;

- участок, прилегающий к объекту общественного питания и предоставляемый для размещения временных столиков, стульев, - по кодам 3.11-3.12. Арендная плата начисляется только во втором и третьем кварталах.

3.4. Физические лица, арендующие земельные участки для личных бытовых нужд: огородничество, садоводство, личное подсобное хозяйство, животноводство, разведение голубей, хранение личного автотранспорта и маломерных судов, - вправе оплатить арендную плату единовременно за текущее полугодие или за текущий год.

Соответствующие условия вносятся в договор аренды земельного участка по заявлению арендатора.

3.5. Физические лица, организации, арендующие земельные участки под огородничество, оплачивают арендную плату только за второй и третий кварталы поквартально либо в порядке, установленном п.3.4 Методики. Первый и четвертый кварталы независимо от срока договора аренды не оплачиваются.

3.6. При передаче объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности, в доверительное управление ставка арендной платы за земельный участок устанавливается по коду 18.0 "иные виды деятельности".

3.7. Арендная плата за территорию совместного использования в составе арендуемого земельного участка (проходы, проезды, подъездные пути, рекреационные зоны, иная, не относящаяся к определенной функции, территория) рассчитывается:

- в соответствии с функциональным использованием участка (в случае одного вида функционального использования);

- пропорционально площадям (долям) участков, используемым под различные функции (в случае двух и более видов функционального использования).

Арендная плата за земельные участки, занимаемые неиспользуемыми (пустующими) зданиями, сооружениями, а также за земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, в течение года с момента заключения договора аренды рассчитывается по коду 10.1 без применения понижающего коэффициента (Кп).

Для земельных участков, занимаемых неиспользуемыми (пустующими) зданиями, сооружениями, по истечении одного года:

- при отсутствии разрешения УГАСН на проведение реконструкции здания, сооружения либо по истечении срока его действия арендная плата устанавливается по коду 18.0;

- при наличии разрешения УГАСН на проведение реконструкции здания, сооружения, срок действия которого не истек, в случае отсутствия фактического проведения реконструкции здания, сооружения арендная плата рассчитывается по коду 10.1 с повышающим коэффициентом, равным 2, без применения понижающего коэффициента (Кп);

- при наличии разрешения УГАСН, срок действия которого не истек, и при фактическом проведении реконструкции применение ставки арендной платы по коду 10.1 продлевается на срок действия разрешения.

Для земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства, по истечении одного года:

- при отсутствии разрешения УГАСН либо по истечении срока его действия арендная плата устанавливается по коду 10.1 с повышающим коэффициентом, равным 2, без применения понижающего коэффициента (Кп), за исключением земельных участков, указанных в пункте 2.8 Методики;

- при наличии разрешения УГАСН, срок действия которого не истек, применение ставки арендной платы по коду 10.1 продлевается на срок действия разрешения.

Для земельных участков, указанных в пункте 2.8 Методики, на которых расположены объекты незавершенного строительства, по истечении одного года с момента заключения договора аренды при отсутствии разрешения УГАСН либо по истечении срока его действия арендная плата устанавливается по коду 10.1 без применения повышающего коэффициента. Понижающий коэффициент (Кп) применяется.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 июня 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 7 мая 2002 года N 727-ра.

3.8. При расчете арендной платы за земельные участки, арендуемые некоммерческими организациями для размещения: гаражных, лодочных, автомобильных коллективных стоянок для хранения личного автотранспорта и маломерных судов граждан; коллективных огородничеств, - исключению подлежит площадь земельных участков (включая пропорциональную долю за территорию совместного использования), занимаемых физическими лицами льготных категорий (п.2.9 Методики).

3.9. Если земельный участок используется по двум и более функциям, то расчет арендной платы производится после обращения заинтересованных лиц на основании результатов инвентаризации земельного участка по функциональному использованию, проведенной отделом землеустройства государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".

Приложение 1 к Методике. Таблица кодов функционального использования территории

Приложение 1
к Методике определения
арендной платы
за земельные участки

Код

(Кн)

Функциональное

использование территории

Примеры объектов

(субъектов)

1

2

3

1.1

Жилищное хозяйство

Жилые многоквартирные здания, общежития, дома усадебного типа, коттеджи, таунхаузы, организации, оказывающие услуги по содержанию жилищного фонда

1.2

Образование

Образовательные учреждения (в т. ч. негосударственные)

1.3

Организация детского отдыха

Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы (в том числе детские конно-спортивные)

1.4

Здравоохранение, медицинское обслуживание, соцобеспечение, ветеринария

Больницы, клиники, госпитали, стационарные диспансеры, станция переливания крови, учреждения госсанэпиднадзора, поликлиники, женские консультации, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи), аптеки в капитальных зданиях (кроме аптечных киосков, оптовой торговли фармацевтической продукцией и ее хранения).

Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания.

Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных, станции по отлову безнадзорных животных

1.5

Садово-парковое хозяйство

Сады, скверы, парки, лесопарки, внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные

1.6

Культура

социально значимая

Некоммерческие библиотеки, подростковые клубы, клубы по интересам, детские музыкальные школы, детские школы искусств, спортивные школы (в том числе конно-спортивные), художественные школы, дома юношеского творчества, кружки и курсы при домах культуры и клубах

2.1

Бытовое обслуживание населения в капитальных сооружениях

Дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля, фотоателье, прием посуды, прием вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани

2.2

Спорт, физическая культура

Спортивные, спортивно-концертные, спортивно-оздоровительные и спортивно-развлекательные комплексы, площадки спортивно-зрелищных аттракционов, тренажерные залы, спортивные площадки, теннисные корты, отдельно стоящие спортивные сооружения капитального характера: стадионы, бассейны, дворцы спорта, дома спорта, иная спортивная деятельность, военно-спортивные и автошколы (включая открытые тренировочные площадки). Спортивные автодромы

2.3

Связь

Помещения, в которых организации связи предоставляют услуги связи: почтовой и электрической (кроме магазинов и пунктов приема платежей сотовой телефонной связи), сети связи, средства и сооружения связи

3.1

Х

Торговля в капитальных зданиях (объектах)

Универсамы, универмаги, магазины продовольственные, промтоварные и магазины смешанного ассортимента, ломбарды, торговля по каталогам и образцам, аптечные киоски в объектах другого профиля, магазины и пункты приема платежей сотовой телефонной связи

3.2

Торгово-складская и складская деятельность

Оптовые склады, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента, таможенные склады, терминалы (в том числе грузовые, транспортные), земельные участки и склады для хранения и обработки грузов. Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногабаритных строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов и агрегатов.

Холодильные склады и установки площадью от 10 до 100 кв.м

3.3

Торговля на продовольственных рынках (бывших колхозных)

Рынки продовольственные, бывшие колхозные (только капитальные здания и сооружения бывших колхозных рынков, предоставленные в установленном порядке) - только за участки (доли), используемые исключительно для торговли сельхозпродукцией

3.4

Торговля сельхозпродукцией на рынках и торговых зонах

Рынки и торговые зоны, специализирующиеся на торговле сельхозпродукцией.

Территория, прилегающая к временному объекту торговли и оказания услуг в границах предоставленного земельного участка

3.5

Х

Торговля на промтоварных рынках и торговых зонах:

пл. до 1 га

Рынки и торговые зоны промтоварного и смешанного ассортимента.

Территория, прилегающая к временному объекту торговли и оказания услуг в границах предоставленного земельного участка

3.6

Х

- " - пл. от 1 до 2 га

- " -

3.7

Х

- " - пл. более 2 га

- " -

3.8

Торговля и оказание услуг во временных сооружениях (объектах) 1 категории

Временные сооружения, павильоны, летние кафе, киоски, палатки, контейнеры, тонары и др. временные объекты торговли и оказания услуг, расположенные на неосновных магистралях

3.9

- " - 2 категории

- " - расположенные на основных магистралях (в соответствии с адресом участка)

3.10

- " - 3 категории

- " - расположенные у метро, вокзалов, платформ (для участков, расположенных в ЗГЦТ N 1-N 8 - в радиусе 100 м от ближайшего входа (выхода) до границы участка, для иных участков - в радиусе 250 м)

3.11

Х

Общественное питание с реализацией алкогольных напитков (содержащих свыше 13% этилового спирта)

Рестораны, кафе, бары, столовые в капитальных зданиях

3.12

Общественное питание без реализации алкогольных напитков (содержащих свыше 13% этилового спирта)

- " -

4.0

Культура, тип 1

Музеи, театры, концертные залы, культовые здания, выставочные залы (художественные), кинотеатры, творческие мастерские

4.1

Х

Культура, тип 2

Дискотеки, дансинги, дансинг-холы, диско-клубы, ночные клубы, видеозалы, видеотеки, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярдные, залы для боулинга, игровые автоматы (залы игровых автоматов), не предусматривающие денежный выигрыш

5.0

Х

Гостиничное хозяйство

Гостиницы, кемпинги, мотели, используемые для жилья помещения, не включенные в жилищный фонд Санкт-Петербурга

6.1

Производственные виды деятельности, требующие больших территорий

ТЭЦ, производственные предприятия, имеющие размер территории свыше 15 га, включая административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия. Земельные участки, используемые для заготовки, хранения и переработки плодоовощной продукции

6.2

Производственные виды деятельности, не требующие больших территорий

ТЭЦ, производственные предприятия, имеющие размер территории менее 15 га, включая административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия. Земельные участки, используемые для заготовки, хранения и переработки плодоовощной продукции. Холодильные цеха площадью свыше 100 кв.м.

Производственные площади строительных организаций (имеющих на территории Санкт-Петербурга строительные площадки), а именно: производство металлоконструкций, закладных элементов, изделий обработки древесины, участки по заготовке и раскрою материалов, растворно-бетонные узлы, участки механизации строительных работ

6.3

Производство винно-водочной и табачной продукции

Организации, производящие винно-водочную и табачную продукцию

7.1

Х

Кредитование и страхование, биржевая торговля

Банки и иные кредитные организации, страховые организации, биржи

7.2

Х

Управление коммерческими организациями

Офисы, представительства, административные здания и помещения, юридические, консалтинговые фирмы, нотариальные конторы, турфирмы, издательства (кроме производственных помещений), редакции, организации, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание и изготавливающие программные продукты, сдача помещений в аренду под офис (в том числе некоммерческими организациями)

7.3

Государственное управление и управление некоммерческими организациями

Органы государственной власти и управления, правоохранительные органы, управление некоммерческими организациями, государственные учреждения, консульства

7.4

Наука и научное обслуживание, проектная и проектно-изыскательская деятельность

Научные, научно-технические, проектные, проектно-изыскательские, геологоразведочные организации (за исключением деятельности не по профилю)

7.5

Высшее и среднее специальное образование

Образовательные учреждения высшего, среднего специального, дополнительного образования

8.1

Отдых пл. до 1 га

Санатории и турбазы, дома и базы отдыха, ведомственный жилищный фонд, не используемый для постоянного проживания, спортивные базы, пансионаты, конно-спортивные и яхт-клубы (кроме детских), поля для гольфа, пейнтбола, общедоступные пляжи

8.2

Отдых пл. от 1 до 3 га

- " -

8.3

Отдых пл. более 3 га

- " -

9.0

Внешний транспорт

Объекты воздушного, речного, морского, железнодорожного и автомобильного транспорта.

Железнодорожные пути

10.1

Строительство промышленных и нежилых объектов

Строительные площадки (включая реконструкцию), базы строительства, ДСК.

Строительство и реконструкция временных объектов (при наличии соответствующего распорядительного акта о строительстве или реконструкции на срок не более 6 месяцев), не используемые (пустующие) капитальные здания (на срок не более 1 года)

10.2

Жилищное строительство

Тип 1

Строительство и реконструкция жилых многоквартирных домов, в т.ч. со встроенными нежилыми помещениями, таунхаузов

10.3

Жилищное строительство

Тип 2

Строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных жилых домов для военнослужащих.

Строительство на территории, инженерная подготовка которых ведется городом на заемные средства, строительство объектов в рамках Проекта жилищных сертификатов Санкт-Петербурга.

Строительство, осуществляемое государственным заказчиком Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

11.1

Материально-техническое снабжение

Удаленные склады промышленных предприятий. Биржи, на которые распространяется действие постановления Правительства РФ от 11.05.1993

N 452 с коэффициентом 1.86. Нефтебазы

11.2

Коммунальное хозяйство

Электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание нежилых объектов, фабрики-прачечные, кладбища, крематории. Подсобно-вспомогательные хозяйственные постройки на территории, прилегающей к капитальным сооружениям. Полигоны бытовых и промышленных отходов

11.3

Городской транспорт

Депо, парки, места отстоя, грузовые автопарки, таксопарки, автопредприятия (за исключением гаражей, используемых в личных и коммерческих целях), остановочные павильоны городского транспорта (за исключением встроенных объектов торговли и оказания услуг)

11.4

Гаражные и лодочные стоянки некоммерческих организаций и гостевые автостоянки

Гаражные и лодочные стоянки: КАС, ВОА, ГСК, ГК и других некоммерческих организаций, используемые для хранения личного автотранспорта, общедоступные бесплатные гостевые автостоянки

11.5

Гаражи, автостоянки, парковки

Гаражи гостиничного типа платные, открытые автостоянки платные.

Автостоянки и парковки, расположенные на закрытых территориях с ограниченным доступом

11.6

Индивидуальные гаражи

Отдельно стоящие гаражи организаций и индивидуальные гаражи физических лиц

12.1

Автосервис

Станции технического обслуживания, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей

12.2

АЗС

Имущественный комплекс АЗС, включая предусмотренные проектом проезды, бензохранилища и другое имущество АЗС

13.0

Х

Игорный бизнес в капитальных зданиях

Казино, игорные дома, залы игровых автоматов, предусматривающих денежный выигрыш

14.1

Х

Рекламная деятельность

Рекламные стенды и витрины (площадь определяется по площади фундамента, но не менее 1 кв.м на объект)

14.2

Выставочная деятельность

Временные и постоянно действующие выставки, ярмарки промышленных и иных товаров (кроме художественных выставок)

15.0

Личное садоводство,

огородничество

Садоводство, огороды, животноводство, разведение голубей, иное личное подсобное хозяйство граждан

16.0

Министерство обороны

Российской Федерации

Временно предоставляемые в аренду для нужд Министерства обороны Российской Федерации городские земли (кроме капитального строительства)

17.0

Земли сельхозиспользования

Земли сельхозиспользования (за исключением использования не по назначению), кроме предусмотренных кодом 15.0

18.0

Иные виды деятельности

Иные объекты, не указанные в данном перечне

19.0

Льготные категории юридических лиц

Категории арендаторов, предусмотренные п. 2.1, п.2.2 Методики.

Земельные участки, предоставленные под строительство новых станций метрополитена и культовых зданий (на период строительства)

20.0

В соответствии с п.2.9 Методики

Приложение 2 к Методике. Ставки арендной платы за земельные участки по зонам градостроительной ценности территорий за один квадратный метр в год в У.Е.

Приложение 2
к Методике определения
арендной платы
за земельные участки

Код (КН)

N зоны градостроит. ценн. территории (ЗГЦТ)

Зона 1

Зона 2

Зона 3

Зон. 4

Зона 5

Зона 6

Зона 7

Зона 8

Зона 9

Зона 10

Зона 11

Зона 12

Зона 13

Зон. 14

Зон. 15

Зона 16

Зона 17

Зона 18

Зона 19

Функциональное использование и тип объектов

1.1

жилищное хозяйство

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.2

образование

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.3

организация детского отдыха

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.4

здравоохранение, соцобеспечение, ветеринария

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.5

садово-парковое хозяйство

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.6

культура социально значимая

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

2.1

бытовое обслуживание в кап. сооруж.

4,140

3,312

2,650

2,120

1,696

1,357

1,085

0,987

0,897

0,815

0,741

0,674

0,613

0,557

0,506

0,460

0,418

0,380

0,346

2.2

спорт, физическая культура

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

2.3

связь

4,140

3,312

2,650

2,120

1,696

1,357

1,085

0,987

0,897

0,815

0,741

0,674

0,613

0,557

0,506

0,460

0,418

0,380

0,346

3.1

торговля в кап. зданиях

48,300

38,640

30,912

24,730

19,784

15,827

12,662

11,511

10,464

9,513

8,648

7,862

7,147

6,497

5,907

5,370

4,882

4,438

4,034

3.2

торгово-складская, складская деятельность

13,800

11,040

8,832

7,066

5,652

4,522

3,618

3,289

2,990

2,718

2,471

2,246

2,042

1,856

1,688

1,534

1,395

1,268

1,153

3.3

торговля на рынках (бывших колхозных)

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

3.4

торговля сельхозпродукцией на рынках и торг. зонах

11,040

8,832

7,066

5,652

4,522

3,618

2,894

2,631

2,392

2,174

1,977

1,797

1,634

1,485

1,350

1,227

1,116

1,014

0,922

3.5

торговля на промтов. рынках и торг. зонах пл. до 1 га

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

3.6

-"- пл. до 2 га

41,400

33,120

26,496

21,197

16,957

13,566

10,853

9,866

8,969

8,154

7,413

6,739

6,126

5,569

5,063

4,603

4,184

3,804

3,458

3.7

-"- пл. более 2 га

34,500

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

8,222

7,474

6,795

6,177

5,616

5,105

4,641

4,219

3,836

3,487

3,170

2,882

3.8

торг. и оказ. услуг во временных сооружен. 1 кат.

345,000

276,000

220,800

176,640

141,312

113,050

90,440

82,218

74,744

67,949

61,772

56,156

51,051

46,410

42,191

38,355

34,868

31,699

28,817

3.9

торг. и оказ. услуг во временных сооружен. 2 кат.

496,800

397,440

317,952

254,362

203,489

162,791

130,233

118,394

107,631

97,846

88,951

80,865

73,513

66,830

60,755

55,232

50,211

45,646

41,496

3.10

торг. и оказ. услуг во временных сооружен. 3 кат.

662,400

529,920

423,936

339,149

271,319

217,055

173,644

157,858

143,508

130,461

118,601

107,819

98,018

89,107

81,006

73,642

66,947

60,861

55,328

3.11

общ. питание с алкогольными напитками

69,000

55,200

44,160

35,328

28,262

22,610

18,088

16,444

14,949

13,590

12,354

11,231

10,210

9,282

8,438

7,671

6,974

6,340

5,763

3.12

общ. питание без алкогольных напитков

13,800

11,040

8,832

7,066

5,652

4,522

3,618

3,289

2,990

2,718

2,471

2,246

2,042

1,856

1,688

1,534

1,395

1,268

1,153

4.0

культура, тип 1

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

4.1

культура, тип 2

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

5.0

гостиничное хозяйство

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

6.1

производств. виды деят., свыше 15 га

2,070

1,656

1,325

1,060

0,848

0,678

0,543

0,493

0,448

0,408

0,371

0,337

0,306

0,278

0,253

0,230

0,209

0,190

0,173

6.2

производств. виды деят., менее 15 га

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

6.3

винно-водочные и табачные предприятия

4,140

3,312

2,650

2,120

1,696

1,357

1,085

0,987

0,897

0,815

0,741

0,674

0,613

0,557

0,506

0,460

0,418

0,380

0,346

7.1

банки, биржи, учрежд. страхов.

41,400

33,120

26,496

21,197

16,957

13,566

10,853

9,866

8,969

8,154

7,413

6,739

6,126

5,569

5,063

4,603

4,184

3,804

3,458

7.2

управл. коммерческими орг. (офисы, представ.)

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

7.3

учр. госуправления, правоохранит. органы

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

7.4

наука и научное обслуживание

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

7.5

высшее и среднее спец. образование

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

8.1

отдых пл. до 1 га

4,140

3,312

2,650

2,120

1,696

1,357

1,085

0,987

0,897

0,815

0,741

0,674

0,613

0,557

0,506

0,460

0,418

0,380

0,346

8.2

отдых пл. до 3 га

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

8.3

отдых пл. более 3 га

1,380

1,104

0,883

0,707

0,565

0,452

0,362

0,329

0,299

0,272

0,247

0,225

0,204

0,186

0,169

0,153

0,139

0,127

0,115

9.0

аэропорты, вокзалы, порты, автовокзалы

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

10.1

строительство, базы строительства, ДСК

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

10.2

жилищное строительство, тип 1

2,070

1,656

1,325

1,060

0,848

0,678

0,543

0,493

0,448

0,408

0,371

0,337

0,306

0,278

0,253

0,230

0,209

0,190

0,173

10.3

жил. строительство, тип 2

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

11.1

материально-техническое снабжение

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

11.2

коммунальное хозяйство

1,380

1,104

0,883

0,707

0,565

0,452

0,362

0,329

0,299

0,272

0,247

0,225

0,204

0,186

0,169

0,153

0,139

0,127

0,115

11.3

городской транспорт, грузовые автопредпр.

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

11.4

гаражи и лодочн. стоянки некоммер. организаций

0,690

0,552

0,442

0,353

0,283

0,226

0,181

0,164

0,149

0,136

0,124

0,112

0,102

0,093

0,084

0,077

0,070

0,063

0,058

11.5

гаражи и лодочн. стоянки платные

6,900

5,520

4,416

3,533

2,826

2,261

1,809

1,644

1,495

1,359

1,235

1,123

1,021

0,928

0,844

0,767

0,697

0,634

0,576

11.6

отд. стоящ. и инд. гаражи

13,800

11,040

8,832

7,066

5,652

4,522

3,618

3,289

2,990

2,718

2,471

2,246

2,042

1,856

1,688

1,534

1,395

1,268

1,153

12.1

автосервис, СТО, рем. мастерск., мойки

20,700

16,560

13,248

10,598

8,479

6,783

5,426

4,933

4,485

4,077

3,706

3,369

3,063

2,785

2,531

2,301

2,092

1,902

1,729

12.2

АЗС

41,400

33,120

26,496

21,197

16,957

13,566

10,853

9,866

8,969

8,154

7,413

6,739

6,126

5,569

5,063

4,603

4,184

3,804

3,458

13.0

игорный бизнес в капит. зданиях

110,400

88,320

70,656

56,525

45,220

36,176

28,941

26,310

23,918

21,744

19,767

17,970

16,336

14,851

13,501

12,274

11,158

10,144

9,221

14.1

рекламная деятельность

313,536

250,829

200,663

160,530

128,424

102,739

82,192

74,720

67,927

61,752

56,138

51,035

46,395

42,177

38,343

34,857

31,688

28,808

26,189

14.2

выставочная деятельность

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

68,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

15.0

личное садоводство, огороднич., подсоб. х-во

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

16.0

Министерство обороны

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

17.0

земли сельхозиспольз.

в в размере ставки земельного налога, установленной для земель сельхозиспользования на территории С-Петербурга

18.0

другие виды деятельности

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

19.0

отдельн. кат. арендаторов по п.2.1 прилож. к распор.

0014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0014

0,014

0,014

0,014

20.0

в соотв. с п.2.9 Методики

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

Приложение 3 к Методике. Перечень основных транспортных магистралей в Санкт-Петербурге

Приложение 3
к Методике определения
арендной платы за
земельные участки


Адмиралтейская набережная

Александра Невского площадь

Английская набережная (б.Красного Флота)

Арсенальная набережная

Бабушкина улица (от пересечения с ул.Полярников до ул.Шелгунова)

Балканская площадь

Богатырский проспект (до ул.Байконурской)

Большевиков проспект (до ул.Крыленко)

Большеохтинский проспект

Большой проспект Васильевского острова

Большой проспект Петроградской стороны

Бухарестская улица

Ветеранов проспект

Владимирский проспект

Вознесенский проспект (б.Майорова)

Восстания площадь

Восстания улица

Выборгская набережная

Гагаринская улица (б.Фурманова)

Гороховая улица (б.Дзержинского)

Гражданский проспект

Грибоедова канала набережная

Гривцова переулок (от Сенной пл. до Казанской ул.)

Дворцовая набережная

Декабристов улица

Думская улица

Жуковского улица

Загородный проспект

Заневский проспект

Захарьевская улица (б.Каляева)

Зины Портновой улица

Зодчего Росси улица

Ивановская улица

Измайловский проспект

Индустриальный проспект

Ириновский проспект

Исаакиевская площадь

Искусств площадь

Испытателей проспект

Казанская улица (б.Плеханова)

Каменноостровский проспект (б.Кировский)

Кингисеппское шоссе

Кирочная улица (б.Салтыкова-Щедрина)

Колпино:

Веры Слуцкой улица

Вокзальная улица

Володарского улица

Заводской проспект

Ижорского Батальона улица

Комсомольского канала набережная

Ленина проспект

Октябрьская улица

Полевая улица

Пролетарская улица

Ремизова улица

Тверская улица

Труда улица

Центральная улица

Комендантский проспект

Коммуны улица

Кондратьевский проспект

Конногвардейский бульвар (б.Профсоюзов)

Б.Конюшенная улица (б.Желябова)

Кораблестроителей улица

Косыгина проспект

Красногвардейская площадь

Кронверкский проспект (б.М.Горького)

Кронштадт:

Карла Маркса проспект (от N 11)

Ленина проспект (по нечетной стороне от N 5 до N 57 включительно
по четной стороне от N 8 до N 30 включительно)

Советская ул.

Куйбышева улица

Курортный район:

Володарского улица

Ленина проспект (до пересечения с ул.Паровозной (ул.Вокзальной)

Приморское шоссе (до пересечения с Детским пер. (пос.Ушково)

Токарева улица

Кутузова набережная

Ланское шоссе (б.проспект Смирнова)

Лейтенанта Шмидта набережная

Ленина площадь

Ленина проспект (Красное Село)

Ленинский проспект

Лермонтовский проспект

Лесной проспект

Лиговский проспект (кроме N 244-284)

Съездовская и 1-я линии Васильевского острова

8 и 9-я линии Васильевского острова (от наб.Лейтенанта Шмидта до Малого пр. В.О.)

Литейный проспект

Ломоносов:

Александровская улица (б.Красных Партизан)

Владимирская улица (б.Комсомольская)

Дворцовый проспект (б.Юного Ленинца )

Еленинская улица (б.Ленинская)

Костылева улица

Кронштадтская улица

Михайловская улица (б.Свердлова)

Нижняя улица

Ораниенбаумский проспект

Петербургская улица (б.Ленинградская)

Победы улица

Рубакина улица

Федюнинского улица

Швейцарская улица (б.Восстания)

Ломоносова улица

Луначарского проспект

Малоохтинский проспект

Малый проспект Васильевского острова

Малый проспект Петроградской стороны (б.Щорса)

Марата улица

Маршала Блюхера проспект

Маршала Жукова проспект (до д.32 включительно)

Маршала Захарова улица

Маршала Казакова улица

Маршала Тухачевского улица

Металлистов проспект

Миллионная улица (б.Халтурина)

Михайловская улица (б.Бродского)

Мойки реки набережная

Морская набережная

Б.Морская улица (б.Герцена)

М.Морская улица (б.Гоголя)

Московский проспект

Мужества площадь

Наличная улица

Народная улица (от N 1 до пересечения с Дальневосточным проспектом)

Народного Ополчения проспект

Наставников проспект

Науки проспект

Невский проспект (и примыкающие улицы в пределах квартальной застройки до ближайшего пересечения их с улицами, переулками, параллельными Невскому проспекту)

Некрасова улица

Новочеркасский проспект

Обводного канала набережная (за искл. домов N 74-96 по четной стороне)

Обуховской Обороны проспект (от Большого Смоленского проспекта до N 243)

Островского площадь

Павловск:

Детскосельская улица

Революции улица (от ж/д вокзала до ул.Девятого Января)

Партизана Германа улица

Пестеля улица

Петергофское шоссе

Петродворец:

Аврова улица

Морского Десанта улица

Правленская улица (б.Советская)

Разводная улица

Санкт-Петербургский проспект

Санкт-Петербургское шоссе

Торговая площадь

Фронтовая улица

Царицынская улица

Эрлеровский бульвар

Пироговская набережная

Пискаревский проспект (до ж/д)

Пограничника Гарькавого улица

Б.Пороховская улица

Почтамтская улица

Просвещения проспект

Б.Пушкарская улица

Пушкин:

Генерала Хазова улица

Железнодорожная улица (от ул.Новодеревенской до ул.Оранжерейной)

Колпинское шоссе (перекресток с Московским шоссе)

Конюшенная улица

Ленинградская улица (от вокзала до ул.Школьной)

Леонтьевская ул. (от ул.Малой до ул.Московской)

Лицейский переулок

Московская улица (от ул.Леонтьевской до ул.Конюшенной)

Московское шоссе (Санкт-Петербурга)

Октябрьский бульвар (от ул.Широкой до ул.Оранжерейной)

Оранжерейная улица

Петербургское шоссе

Привокзальная площадь

Пушкинская улица (от ул.Конюшенной до ул.Леонтьевской)

Садовая улица

Средняя улица (от ул.Леонтьевской до ул.Дворцовой)

Широкая улица

Пушкинская улица

Разъезжая улица

Революции шоссе (на всем протяжении до ул.Коммуны)

Рижский проспект (б.Огородникова)

Римского-Корсакова проспект

Робеспьера набережная

Савушкина улица

Садовая улица

Б.Сампсониевский проспект (б.Карла Маркса)

Свердловская набережная

Светлановская площадь

Светлановский проспект

Седова улица (от Б.Смоленского проспекта до бульвара Красных Зорь)

Сенная площадь (б.Мира)

Славы проспект

Среднеохтинский проспект

Средний проспект Васильевского острова

Старопетергофский проспект (б.Газа)

Стачек площадь

Стачек проспект (по четной стороне до N 108 включительно;
по нечетной стороне до N 95 включительно)

Суворовский проспект

Съездовская линия Васильевского острова

Таллинское шоссе

Тамбасова улица

Типанова улица

Тихорецкий проспект

Тореза проспект

Троицкая площадь (б.Революции)

Университетская набережная

Ушаковская набережная

Фонтанки реки набережная

Фурштатская улица (б.Петра Лаврова)

Художников проспект

Чайковского улица

Чернышевского проспект

Чкаловский проспект

Шпалерная улица (б.Воинова)

Энгельса проспект

Энергетиков проспект

Приложение 4 к Методике. Особенности определения арендной платы за земельные участки в Курортном административном районе Санкт-Петербурга

Приложение 4
к Методике определения
арендной платы
за земельные участки

1. Таблица зонирования Курортного административного района для расчета арендной платы за земельные участки

N

п/п

Населенный пункт

Социально-экономический район

Налоговая

ЗГЦТ

ЗГЦТ

для расчета

арендной платы

1

2

3

4

5

1

Горская

БСЦ1А

12

12

2

Лисий Нос

БСЦ2Б

14

14

3

Сестрорецк

БСЦ1В (кроме БСЦ1В*)

8

8

4

Сестрорецк

БСЦ1В* - зона, ограниченная ул.Инструментальщиков, Транспортной ул., Приморским шоссе (от пересечения с ул.Токарева до пересечения с Петровской наб.) и границей социально-экономического района

8

10

5

Сестрорецк

БСН1Б

11

11

6

Солнечное

БСН1А

12

10

7

Солнечное

БСН2

11

11

8

Репино

БРП1 (кроме БРП1*)

10

10

9

Репино

БРП1* - зона, ограниченная железной дорогой, берегом Финского залива и границей социально-экономического района

10

9

10

Репино

БРП2

12

12

11

Комарово

БКМ1 (кроме БКМ1*)

9

9

12

Комарово

БКМ1* - зона, ограниченная Приморским шоссе, берегом Финского залива, границами социально-экономического района

9

8

13

Зеленогорск

БЗЛ1А (кроме БЗЛ1А*)

10

9

14

Зеленогорск

БЗЛ1А* - зона, ограниченная Приморским шоссе, берегом Финского залива, границами социально-экономического района

10

8

15

Зеленогорск

БЗЛ2Б

12

10

16

Зеленогорск

БЗЛ1Б

8

8

17

Зеленогорск

БЗЛ1В (кроме БЗЛ1В*)

10

9

18

Зеленогорск

БЗЛ1В* - зона, ограниченная Приморским шоссе, берегом Финского залива, границами социально-экономического района

10

8

19

Ушково

БУШ1Б

12

11

20

Зеленогорск

БЗЛ2А

12

12

21

Ушково

БУШ2А

12

12

22

Ушково

БУШ1В

12

12

23

Ушково

БУШ2Б

13

13

24

Ушково

БУШ1Г

13

13


2. Определение коэффициента отдаленности К(о) в Курортном административном районе

Сезонный понижающий коэффициент отдаленности К(о) применяется в I и IV кварталах для земельных участков, функциональное использование которых определяется по кодам:

Код функционального использования

К(о)

2.1, 2.2; 3.1-3.12

0.4*

8.1-8.3

0.6


* - за исключением земельных участков, расположенных по адресам:

- ул.Токарева (г.Сестрорецк),

- ул.Володарского (г.Сестрорецк),

- пр.Ленина (до пересечения с ул.Паровозной (ул.Вокзальной) (г.Зеленогорск),

- зона, ограниченная Приморским шоссе, берегом Финского залива, границами социально-экономического района, БЗЛ1Б (г.Зеленогорск),

для которых К(о) = 0.6.

3. Определение ставки для пляжей

Для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в прибрежных зонах водоемов Курортного административного района, имеющие функциональное использование - "общедоступные пляжи", независимо от места расположения участка, применяется ставка по коду 8.1(8.2, 8.3) для ЗГЦТ N 8.

Приложение 5 к Методике. Таблица коэффициентов площади функционального использования территории (Кп)

Приложение 5
к Методике определения
аренднойплаты
за земельные участки

     

(с изменениями на 4 марта 2002 года)

Код (КН)

Площадь кв.м/га

10 м

25

50

100

150

300

500

1000

5000

1 га

2

3

5

10

15

20

30

50

более

Функциональное использование и тип объектов

1.1

жилищное хозяйство

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

1.2

образование

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

1.3

организация детского отдыха

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

1.4

здравоохранение, соцобеспечение, ветеринария

5,000

3,000

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

1.5

садово-парковое хозяйство

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

-"- общедоступные парки для населения

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,100

0,020

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

1.6

культура социально значимая

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

2.1

бытовое обслуживание в кап. сооруж.

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,350

0,250

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

2.2

спорт, физическая культура

5,000

3,000

2,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,650

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

2.3

связь

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,650

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

3.1

торговля в кап. зданиях

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

3.2

торгово-складская, складская деятельность

3,000

2,500

2,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,250

0,250

0,250

0,250

0,250

0,250

0,200

0,200

0,200

0,150

3.3

торговля на рынках (бывших колхозных)

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 марта 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга
от 4 марта 2002 года N 287-ра

3.4

торговля сельхозпродукцией на рынках и торг. зонах .

3,000

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

0,950

0,900

0,800

0,700

0,600

0,500

0,500

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 марта 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга
от 4 марта 2002 года N 287-ра

3.5

торговля на промт. рынках и торг. зонах пл. до 1 га

5,000

3,000

2,000

1,500

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 марта 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга
от 4 марта 2002 года N 287-ра

3.6

-"- пл. до 2 га

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

3.7

-"- пл. более 2 га

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,950

0,900

0,800

0,700

0,600

0,500

0,500

3.8

торг. и оказ. услуг во временных сооружен. 1 кат.

1,000

0,900

0,850

0,750

0,700

0,650

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

павильоны с общим торговым залом

1,000

0,800

0,650

0,500

0,200

0,150

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

пав-ны с инж. комм. и общ. торг. залом

1,000

0,700

0,200

0,200

0,175

0,125

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

3.9

торг. и оказ. услуг во временных сооружен. 2 кат.

1,000

0,900

0,850

0,750

0,700

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

павильоны с общим торговым залом

1,000

0,800

0,650

0,500

0,200

0,150

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

пав-ны с инж. комм. и общ. торг. залом

1,000

0,700

0,200

0,200

0,175

0,125

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

3.10

торг. и оказ. услуг во временных сооружен. 3 кат.

1,000

0,900

0,850

0,750

0,700

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

павильоны с общим торговым залом

1,000

0,800

0,650

0,500

0,200

0,150

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

пав-ны с инж. комм. и общ. торг. залом

1,000

0,700

0,200

0,200

0,175

0,125

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

3.11

общ. питание с алкогольными напитками

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

3.12

общ. питание без алкогольных напитков

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

4.0

культура, тип 1

10,000

5,000

3,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

4.1

культура, тип 2

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

5.0

гостиничное хозяйство

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

6.1

производств. виды деят., свыше 15 га

0,400

0,350

0,300

0,250

6.2

производств. виды деят., менее 15 га

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

6.3

винно-водочные, табачные предприятия

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

7.1

банки биржи, учрежд. страхов.

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,10

7.2

управл. коммерческими орг. (офисы, представ.)

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

7.3

учр. гос.управления, правоохранит. органы

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

7.4

наука и научное обслуживание

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

7.5

высшее и среднее спец. образование

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

8.1

отдых, пл. до 1 га

3,000

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,650

8.2

отдых, пл. до 3 га

1,000

0,750

8.3

отдых, пл. более 3 га

1,000

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

9.0

аэропорты, вокзалы, порты, автовокзалы

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

10.1

строительство, базы строительства, ДСК

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

10.2

жилищное строительство, тип 1

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

10.3

жил. строительство, тип 2

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

11.1

материально-техническое снабжение

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

11.2

коммунальное хозяйство

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

11.3

городской транспорт, грузовые автопредпр.

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

11.4

гаражи и лодочн. стоянки некоммер. организаций

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

11.5

гаражи и лодочн. стоянки, платные

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

11.6

отд. стоящ. и инд. гаражи

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

12.1

автосервис, СТО, рем мастерск., мойки

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

12.2

АЗС

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,850

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

13.0

игорный бизнес

3,000

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

14.1

рекламная деятельность

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

14.2

выставочная деятельность

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

15.0

садоводство, огороднич., подсоб. х-во

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

16.0

Министерство обороны

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

17.0

земли сельхозиспольз.

18.0

другие виды деятельности

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

19.0

отдельн.кат. арендаторов по п.2.1 прилож. к распор.

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

20.0

в соотв. с п.2.9 Методики

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000


Приложение 2 к распоряжению. Методика определения размера первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду земельного участка

Приложение 2
к распоряжению губернатора
Санкт-Петербурга
от 22.05.97 N 450-р
(в редакции, введенной
в действие с 6 апреля 2001 года
распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга
от 13 марта 2001 года N 269-р
,


Методика
определения размера увеличенного первого платежа
 арендной платы в случае целевого предоставления в аренду
земельных участков

1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду (в том числе предоставления на новый срок) не застроенного капитальными сооружениями земельного участка под цели, не связанные с капитальным строительством.

2. Размер увеличенного первого платежа (Sp) рассчитывается по формуле:

Sp = 0.1 х Ар х К, где:

Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, выраженный в условных единицах, рассчитанный исходя из ставок арендной платы, действующих на момент подписания договора аренды.

Рассчитывается с учетом различных функций, по фактическому использованию участка, а при предоставлении с планируемым строительством или реконструкцией - по проекту, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре;

К - срок аренды, выраженный в годах.




Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
"КОДЕКС"

О методике определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 16 мая 2002 года) (утратило силу с 14.11.2004 на основании постановления Губернатора Санкт-Петербурга от 27.10.2004 N 938-пг)

Название документа: О методике определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 16 мая 2002 года) (утратило силу с 14.11.2004 на основании постановления Губернатора Санкт-Петербурга от 27.10.2004 N 938-пг)

Номер документа: 450-р

Вид документа: Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга

Принявший орган: Губернатор Санкт-Петербурга

Статус: Недействующий

Опубликован: Кодекс-INFO - Информационный бюллетень текущего законодательства

N 23, 11.06.97

Дата принятия: 22 мая 1997

Дата начала действия: 11 июня 1997
Дата окончания действия: 14 ноября 2004
Дата редакции: 16 мая 2002