КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург

ПРИКАЗ

от 17 мая 1996 года N 81


О процедуре государственной регистрации прав
на недвижимое имущество.

(с дополнениями от 28 марта 1997 года)

____________________________________________________________________
Утратил силу с 22 февраля 1999 года
 на основании приказа Комитета по земельным ресурсам
 и землеустройству Санкт-Петербурга
 от 15 января 1999 года N 4
____________________________________________________________________

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Текст документа с дополнениями, внесенными:

 приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 28  марта 1997 года N 52.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В соответствии с распоряжением мэра от 29.12.93* N 1329-р "О государственном учете недвижимости на территории Санкт-Петербурга" и в развитие статьи 10 Временного Положения о регистрации и оформлении документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость в Санкт-Петербурге, утвержденного приказом КЗР от 29.12.93 N 87 ПРИКАЗЫВАЮ:

______________

* Вероятно ошибка оригинала. Следует читать 29.12.94. Примечание юридического бюро "Кодекс".

1. Установить следующие сроки прохождения документов при осуществлении государственной регистрации и государственного учета первичных и вторичных объектов недвижимого имущества и прав на них в структурных подразделениях Комитета:

- районный отдел - 5 календарных дней,

- Управление регистрации права на недвижимость - 20 календарных дней,

- Управление государственного земельного кадастра - 5 календарных дней.

2. Утвердить Лист "Отложения учета объекта недвижимости" согласно приложению 1.

3. Установить, что:

3.1. План земельного участка, прилагаемый к Свидетельству на право собственности на землю, подписанный начальником Управления государственного земельного кадастра, прикладывается к гражданско-правовой сделке с земельным участком или со зданием и земельным участком.

3.2. В случае отсутствия разночтений в площади первичного или вторичного объекта недвижимого имущества, заявленного для регистрации, в тексте гражданско-правовой сделки и в материалах технического паспорта:

- при первичной регистрации (учете) объекта и прав на объект недвижимого имущества (т.е. при отсутствии факта совершения сделки с объектом недвижимого имущества) лист Регистрационной карты "Общие сведения о первичном (вторичном) объекте", утвержденной приказом КЗР от 01.06.95 N 25, заполняется соответствующим отделом Комитета по материалам технического паспорта, имеющегося у заявителя, сроком давности не более 5 лет с даты обращения за регистрацией права на объект недвижимого имущества, подписывается начальником отдела и скрепляется печатью отдела;

- при совершении сделок с объектами недвижимости (первичными или вторичными) после 01.01.95 (за исключением выкупа государственного или муниципального имущества) прием документов для регистрации объектов и прав на них производится в соответствии с настоящим приказом: лист Регистрационной карты, утвержденной приказом КЗР от 01.06.95 N 25, раздел "Общие сведения о первичном (вторичном) объекте" заполняется соответствующим отделом Комитета по материалам технического паспорта, имеющегося у заявителя, составленного органами технической инвентаризации сроком давности не более 5 лет с даты совершения сделки с объектом недвижимого имущества, подписывается начальником отдела и скрепляется печатью отдела.

3.3. В случае невозможности внесения сведений о первичном или вторичном объекте недвижимого имущества в Государственный земельный кадастр (банк данных недвижимого имущества), Управление государственного земельного кадастра (УГЗК) заполняет лист "Отложения" по форме, прилагаемой к настоящему приказу.

В этом случае Управление регистрации прав на недвижимость вносит в Поземельную книгу сведения о правах на объект недвижимого имущества по имеющимся в кадастровом деле материалам и выдает Свидетельство о регистрации независимо от отложения учета объекта недвижимого имущества. После устранения замечаний УГЗК, материалы передаются районным отделом Комитета непосредственно в УГЗК, если не изменились основания возникновения права, объекту присваивается кадастровый номер и сведения о нем вносятся в Государственный земельный кадастр. Присвоенный кадастровый номер может быть внесен в документы правообладателя по его заявлению или при регистрации права в результате очередной сделки с объектом недвижимого имущества.

3.4. Для проведения государственного учета первичных и вторичных объектов недвижимости к Регистрационной карте РК-2, представляемой в Управление ГЗК, прикладываются Регистр имущества с Техническим паспортом (пункт дополнительно включен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 28 марта 1997 года N 52).

4. С 1 июня 1996 года отменить пункт 2.1 приказа КЗР от 10.10.94 N 66.

5. С целью обеспечения координации действий структурных подразделений Комитета при осуществлении государственной регистрации прав на объекты недвижимости с 1 июня 1996 года внести следующие изменения во Временную Инструкцию о порядке дооформления землеустроительных дел и выдачи Свидетельств на право собственности на землю на основе гражданско-правовых сделок, утвержденную приказом КЗР от 25.01.94 N 76:

5.1. Отменить пункты 1.1, 1.3, 1.4 раздела 1 "Дооформление землеустроительного дела";

5.2. Из абзаца второго пункта 1.2 раздела 1 "Дооформление землеустроительного дела" исключить слова "и зарегистрированный в районном отделе Комитета в Книге регистрации документов о гражданско-правовых сделках (приложение 3)";

5.3. Отменить пункт 3.1 Раздела 3 "Регистрация материалов землеустроительного дела в кадастре";

5.4. Отменить раздел 4 "Оформление и регистрация гражданско-правовых сделок дарения, мены, наследования и залога земельных участков";

5.5. Отменить приложение 1 к Инструкции - План участка, Приложение 3 к Инструкции "Книга регистрации документов о гражданско-правовых сделках", Приложение 4 к Инструкции "Книга учета и регистрации документов о гражданско-правовых сделках", Приложение 5 к Инструкции "Письмо на бланке районного отдела о регистрации договора залога".

6. Довести настоящий приказ до сведения всех структурных подразделений Комитета.

7. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

БЛАНК
УПРАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО
КАДАСТРА


ОТЛОЖЕНИЕ

УЧЕТА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

НЕВОЗМОЖЕН ПО ПРИЧИНЕ: