АООТ "СТРОЙКОРПОРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
ПИСЬМО
от 16 августа 1996 года N 2/3-56
[Расчетные коэффициенты,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в августе 1996 года]
Сообщаю, что в соответствии с рекомендациями Регионального центра по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) Санкт-Петербурга, индексы изменения стоимости строительства по отношению к сметным элементам затрат в ценах 1984 года на весь комплекс работ по генподряду на август 1996 года составляют:
- по заработной плате основных строительных рабочих - 7300
- по стоимости эксплуатации строительных - 8884
машин и механизмов (без НДС)
- по стоимости материалов (без НДС) - 9722
в том числе при строительстве:
панельных зданий - 9707
кирпичных зданий - 10017
монолитных зданий - 9604
Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения договорных цен в строительстве по объектам и по видам работ, рассчитанные на основании указанных выше индексов, приведены в приложении к настоящему письму.
Заместитель директора Центра
экономики и финансов АООТ
"Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение N 1
к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 16.08.96 N 2/3-56
Расчетные коэффициенты,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в августе 1996 года
+-------------------------------------------------------------------+
¦NN ¦Наименование объектов ¦Коэффициенты ¦
¦п/п ¦и видов работ +--------------------------------------¦
¦ ¦ ¦На весь ком-¦В том числе ¦К ценам, ре-¦
¦ ¦ ¦плекс работ ¦по стоимости¦комендуемым ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦материалов ¦в предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦(без НДС) ¦месяце ¦
+-------------------------------------------------------------------+
Жилые дома
1. кирпичные 10020.7 10017.0 1.009
панельные
2. серии 137.II 9820.9 9707.0 1.013
3. серии 504.Д 9945.8 9707.0 1.012
4. серии 600.II 9893.4 9707.0 1.013
5. серия 606.II 9892.0 9707.0 1.012
6. Больницы и поликлиники 9950.5 10017.0 1.009
(кирпичные)
7. Поликлиники (панельные) 9706.5 9707.0 1.012
8. Школы и ДДУ (панельные) 9511.7 9707.0 1.012
9. ТБК и объекты торговли 9776.3 9707.0 1.011
10. Объекты связи 9672.2 9707.0 1.012
11. Наружные сети 11314.2 12144.0 1.001
водопровода
12. Наружные сети 11294.5 11470.0 1.001
канализации
13. Наружные сети 12246.2 13868.0 1.001
теплоснабжения
14. Дороги и тротуары 11181.4 12353.0 1.002
15. Озеленение 9549.9 6450.0 1.000
16. Наружное освещение 10388.8 9910.0 1.002
17. Наружные сети 10266.3 9967.0 1.002
электроснабжения
2. По видам работ
1. Фундаменты ленточные 8927.5 9023.0 1.017
2. Фундаменты на свайном 11699.2 12971.0 1.001
основании
3. Кровли 11966.2 12236.0 1.001
4. Монтажные работы выше 10286.7 10705.0 1.019
"0" в панельных зданиях
5. Полы из линолеума и 7663.7 7394.0 1.000
полимерных плиток
6. Полы паркетные 9232.5 9256.0 1.000
7. Окна и двери балконные 8270.9 8485.0 1.000
8. Двери 7303.7 7399.0 1.000
9. Перегородки 10115.3 9722.0 1.011
10. Внутренняя отделка 11589.8 10756.0 1.008
11. Сантехнические работы 13002.6 13880.0 1.002
внутренние
12. Электроосвещение 10425.7 9879.0 1.002
13. Телефонизация 9406.8 8702.0 1.000
14. Радиофикация 9164.8 8702.0 1.000
15. Вентиляционные работы 13166.6 15227.0 1.001
16. Разные работы 9615.7 9722.0 1.012
17. Монтаж лифтов 8458.4 8680.0 1.000
18. Пусконаладочные работы 8595.2 - 1.000
--------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно производится в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ "О налоге на добавленную стоимость".
Изменениями к этому Закону РФ, утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ, освобождается от НДС стоимость работ по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Поэтому указанные выше индексы применяться для определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за счет средств бюджетов, не должны.
3. При расчете размера коэффициентов, величина накладных расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России (письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления), в размере 18%, исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на разницу плановых накоплений.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1,8% от стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога, учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
Заместитель директора Центра
экономики и финансов АООТ
"Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение N 2
к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 16.08.96 N 2/3-56
Расчетные коэффициенты,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в августе 1996 года по жилым домам,
финансируемых за счет бюджетных средств
+-------------------------------------------------------------------+
¦NN ¦Наименование объектов ¦Коэффициенты ¦
¦п/п ¦и видов работ +--------------------------------------¦
¦ ¦ ¦На весь ком-¦В том числе ¦К ценам, ре-¦
¦ ¦ ¦плекс работ ¦по стоимости¦комендуемым ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦материалов ¦в предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦с учетом ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦ ¦компенсации ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------+
Жилые дома
1. кирпичные 10875.3 10017.0 1.009
панельные
2. серии 137.II 10361.4 9707.0 1.013
3. серии 504.Д 10510.7 9707.0 1.012
4. серии 600.II 10407.3 9707.0 1.013
5. серия 606.II 10448.9 9707.0 1.012
Наружные инженерные сети и благоустройство:
привязанные к жилым домам
6. Наружные сети 12358.2 12144.0 1.001
водопровода
7. Наружные сети 12080.4 11470.0 1.001
канализации
8. Наружные сети 13653.4 13868.0 1.001
теплоснабжения
9. Дороги и тротуары 12462.6 12353.0 1.001
10. Озеленение 9925.7 6450.0 1.000
11. Наружное освещение 11391.8 9910.0 1.001
12. Наружные сети 11195.2 9967.0 1.001
электроснабжения
2. По видам работ для
жилых домов
1. Фундаменты 9701.1 9023.0 1.017
2. Фундаменты на свайных 9925.7 6450.0 1.000
основаниях
3. Кровли 13018.5 12236.0 1.001
4. Монтажные работы выше 11362.4 10705.0 1.020
"0" в панельных зданиях
5. Полы из линолеума и 8458.3 7394.0 1.000
полимерных плиток
6. Полы паркетные 10124.6 9256.0 1.001
7. Окна и двери балконные 9099.5 8485.0 1.001
8. Двери 8049.2 7399.0 1.000
9. Перегородки 10875.5 9722.0 1.011
10. Внутренняя отделка 12161.9 10756.0 1.008
11. Сантехнические работы 14357.4 13880.0 1.002
внутренние
12. Электроосвещение 11317.5 9879.0 1.001
13. Телефонизация 9922.3 8702.0 1.001
14. Радиофикация 9270.8 8702.0 1.000
15. Вентиляционные работы 14680.5 15227.0 1.001
16. Разные работы 10503.7 9722.0 1.012
17. Монтаж лифтов 8692.6 8680.0 1.000
Пусконаладочные работы 8314.0 - 1.000
--------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, по жилым домам на жилых домах указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ.
2. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
3. При расчете коэффициентов величина накладных расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России (письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на разницу плановых накоплений. Нормативная прибыль учтена в размере 12% от сметной себестоимости работ.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1,8% от стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога, учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
Заместитель директора Центра
экономики и финансов АООТ
"Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
