• Текст документа
  • Статус
Действующий

Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 июля 1996 года N 408-р


Об утверждении калькуляции затрат на выполнение работ
по экспертной оценке объекта недвижимости

В целях совершенствования тарифной политики и упорядочения цен на услуги по экспертной оценке объектов недвижимости

1. Утвердить калькуляцию затрат на выполнение работ по экспертной оценке объекта недвижимости согласно Приложению 1.

2. Установить, что размер оплаты исчисляется в соответствии с установленной величиной размера оплаты труда (МРОТ) на момент внесения платежа.

3. Городскому управлению инвентаризации и оценки недвижимости настоящую калькуляцию принять к исполнению с 01.07.96.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на начальника Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости.

Председатель Комитета
М.В.Маневич


Приложение. Калькуляция затрат на выполнение работ по экспертной оценке типового объекта недвижимости

Приложение
к распоряжению
от 22.07.96 N 408-р

СОГЛАСОВАНО
Начальник Городского
управления инвентаризации
и оценки недвижимости

А.В.Лурье

УТВЕРЖДАЮ
Председатель Комитета
по управлению городским
имуществом

М.В.Маневич


Калькуляция
затрат на выполнение работ по экспертной оценке
типового объекта недвижимости

+------------------------------------------------------------------+
¦NN ¦Статьи                              ¦Сумма     ¦Примечание    ¦
¦п.п¦затрат                              ¦(МРОТ)    ¦              ¦
+------------------------------------------------------------------+
 1.  Фонд оплаты труда                      37,18

 2.  Отчисления на социальное страхование   14,69
     39,5% от п.1

 3.  Материалы                               0,50

 4.  Итого прямых затрат (п.1+п.2+п.3)      53,36

 5.  Накладные расходы 98% от п.1           36,44

 6.  Себестоимость (п.4+п.5)                88,80

 7.  Плановая прибыль 7% от п.6              6,22

 8.  Стоимость работ (п.6+п.7)              95,02

 9.  Налог на добавленную стоимость 20%     19,00
     от п.8

 10. Итого стоимость экспертной оценки     114,02
--------------------------------------------------------------------

Примечание: стоимость работ по экспертизе технического состояния зданий и их физического износа определяется по отдельной смете.

Главный бухгалтер                             Н.С.Юриздицкая

Приложение 1
к калькуляции затрат
на выполнение работ
ГУИОН по экспертной
оценке объектов
недвижимости

Таблица корректирующих коэффициентов.

1. Корректировка по площади объекта.

+------------------------------------------------------------------+
¦категория      ¦общая площадь (кв.м.)         ¦коэффициент        ¦
+------------------------------------------------------------------+
 (типовая)              2001 - 10000                     1

     1                    до 300                        0,4

     2                   300 - 600                      0,5

     3                   601 - 2000                     0,8

     4                   свыше 10000                    1,1
--------------------------------------------------------------------

2. Корректировка по техническому состоянию объекта.

+------------------------------------------------------------------+
¦категория      ¦состояние                     ¦коэффициент        ¦
+------------------------------------------------------------------+

 (типовая)      Здание пригодно к эксплуатации,         1
                с однотипной планировкой этажей
                и с однотипной отделкой.

     1          Здание пригодно к эксплуатации,         1,05
                с неоднотипной планировкой этажей
                и (или) неоднотипной отделкой.

     2          Здание требует достройки или            1,05
                реконструкции.
--------------------------------------------------------------------

3. Корректировка по наличию требующейся документации.

+------------------------------------------------------------------+
¦категория      ¦состав документации           ¦коэффициент        ¦
+------------------------------------------------------------------+
 (типовая)      Имеется вся документация                1

     1          Отсутствует строительно-сметная         1,05
                документация

     2          Отсутствуют архитектурно-стро-          1,05
                ительные чертежи
--------------------------------------------------------------------

4. Корректировка по наличию дополнительных требований.

+------------------------------------------------------------------+
¦категория      ¦требование                    ¦коэффициент        ¦
+------------------------------------------------------------------+
 (типовая)      определение рыночной стоимости          1
                объекта в его состоянии на дату
                оценки без выделения произведен-
                ных улучшений

     1          определение рыночной стоимости          1,2
                объекта с выделением и оценкой
                произведенных улучшений
-------------------------------------------------------------------

5. Корректировка по типу использования объекта.

+------------------------------------------------------------------+
¦категория      ¦тип объекта                   ¦коэффициент        ¦
+------------------------------------------------------------------+
 (типовая)      Здание административного (жи-           1
                лого) назначения

     1          Здание производственного назна-         1,1
                чения

     2          Здание торгового назначения             1,1
--------------------------------------------------------------------

6. Корректировка по сроку выполнения работ.

+------------------------------------------------------------------+
¦категория      ¦срок (рабочих дней)           ¦коэффициент        ¦
+------------------------------------------------------------------+
 (типовая)               свыше 20                       1

     1                    15 - 20                       1,1

     2                   менее 15                       1,3
--------------------------------------------------------------------


Текст документа сверен по:
официальная рассылка

Об утверждении калькуляции затрат на выполнение работ по экспертной оценке объекта недвижимости

Название документа: Об утверждении калькуляции затрат на выполнение работ по экспертной оценке объекта недвижимости

Номер документа: 408-р

Вид документа: Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга

Принявший орган: КУГИ Санкт-Петербурга

Статус: Действующий

Опубликован: Санкт-Петербургское ЭХО N 29, 21.08.96
Дата принятия: 22 июля 1996

Дата начала действия: 01 июля 1996