МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 4 августа 1995 года N 816-р

Об утверждении Проекта детальной
планировки района "Северная долина"

(с изменениями на 10 сентября 1999 года)

В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, во исполнение распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 13.04.94. N 348-р и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.95 N23, в целях обеспечения градостроительного развития территории района "Северная долина".

1. Утвердить Проект детальной планировки района "Северная Долина" (далее ПДП), определяющий целевое назначение земель, функциональное, архитектурно-строительное зонирование, проектные решения, согласно приложению 1.

2. Утвердить перечень земельных участков, подлежащих освобождению в установленном порядке для реализации решений ПДП, согласно приложению 2.

3. Комитету по градостроительству и архитектуре до 15 августа 1995 года утвердить разбивочный чертеж красных линий улиц и проездов, определенных в ПДП.

4. (Пункт утратил силу на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 10 сентября 1999 года N 899-р).

5. (Пункт утратил силу на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 10 сентября 1999 года N 899-р).

6. (Пункт утратил силу на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 10 сентября 1999 года N 899-р).

7. (Пункт утратил силу на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 10 сентября 1999 года N 899-р).

8. (Пункт утратил силу на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 10 сентября 1999 года N 899-р).

9. (Пункт утратил силу на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 10 сентября 1999 года N 899-р).

10. Выборгской районной администрации обеспечить контроль за выполнением мероприятий, предусмотренных в п.7.1. приложения 1.

11. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским хозяйством.

Первый заместитель
     мэра Санкт-Петербурга
 В.В.Путин

Приложение 1
 к распоряжению мэра
 Санкт-Петербурга
  от 04.08.95 N 816-р

Основные положения
проекта детальной планировки района
"Северная Долина"

1. Общие показатели

1.1. Установить границы проекта детальной планировки (далее ПДП):

- на севере - южная граница садоводства "Климовец";

- на западе - река Старожиловка;

- на юге - Железнодорожная улица и ее продолжение;

- на востоке - продолжение проспекта Энгельса;

Площадь территории района в указанных границах - 545 га.

1.2. Предназначить проектируемый район для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и производственных объектов, а также для создания озелененных территорий общего пользования в кварталах NN 14-22 на территории площадью 340 га.

1.3. Установить расчетную численность населения района 40 тыс. человек при обеспечении жилой площадью в соответствии с действующими нормативами.

1.4. Установить общую площадь в жилых зонах в размере один миллион квадратных метров.

II. Зонирование территории

2.1. Принять следующее целевое назначение земель и функциональное зонирование по кварталам:

2.1.1. Земельные участки, предназначенные под жилищное строительство: кварталы NN 15; 17А; 17В; 17Г; 19; 20; 21; 22

2.1.2. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов нежилого назначения:

кварталы NN 4Б; 5Б; 7Б; 9Б; 10Б; 14 - объекты коммунального хозяйства;

кварталы NN 11; 13 - производственные и автотранспортные предприятия;

квартал N 12 - объекты инженерной инфраструктуры;

2.1.3. Земельные участки, предназначенные для создания озелененных территорий общего пользования:

кварталы NN 16; 18; 24А; 24Б - парки;

квартал N 17Б - бульвар.

2.2. Принять следующее архитектурно-строительное зонирование по кварталам:

2.2.1. Определить тип и этажность строящихся домов в районе:

2.2.1.1. Кварталы NN 15; 19; 20; 21; 22 предназначены для строительства жилых домов квартирного типа и блокированными домами этажностью:

- блокированных домов от 2-х до 3-х этажей;

- квартирных домов от 3 до 6 этажей;

В кварталах NN 15;  20;  21 допускается,  в виде  исключения,строительство жилых домов повышенной этажности и нежилых зданий.

2.2.1.2. Строительство в кварталах NN 17А и 17В на территории поселка Торфяное осуществлять жилыми домами усадебного типа, блокированными и квартирными домами с сохранением улично-дорожной сети, зеленых насаждений, а также жилых и нежилых домов (за исключением ветхих).

2.2.1.3. Квартал N 17Г предназначен для строительства жилых домов усадебного типа и блокированных домов этажностью до 3-х этажей.

2.2.2. Определить назначение и тип паркового строительства:

2.2.2.1. Кварталы NN 24А; 24Б - луговой парк с сохранением существующего ландшафта, сносом насосной станции, очистных сооружений, бани и временных строений, исключением строительства новых объектов.

2.2.2.2. Квартал N 18 - центральный районный парк со строительством объектов культуры и религии.

2.2.2.3. Квартал N 16 - парк городского строительства со строительством объектов культурно-спортивного и развлекательного характера.

2.2.2.4. Квартал 17Б - бульвар со сносом существующих зданий, исключая здания ПРЭП.

III.Учреждения обслуживания населения

3.1. Предусмотреть на территории района строительство зданий для размещения следующих учреждений и предприятий обслуживания населения в соответствии с действующими нормативами:

- детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, детской школы искусств;

- клубов, кинотеатров, библиотек;

- поликлиник, аптек, раздаточных пунктов молочной кухни;

- предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

- органов внутренних дел, отделений связи, банковских учреждений;

- жилищного ремонтно-эксплуатационного управления с техническими участками;

- бань, химчисток и прачечной самообслуживания;

- пожарного депо.

IV. Организация улично-дорожной сети района

4.1. Предусмотреть следующие мероприятия по организации улично-дорожной сети, развитию городского пассажирского транспорта, строительству объектов хранения и обслуживания автомобильного транспорта.

4.1.1. Классификация улично-дорожной сети:

а) Магистральная улица городского значения - продолжение проспекта Энгельса;

б) Магистральные улицы районного значения:

- центральная районная магистраль;

- Железнодорожная ул. (Верхняя улица);

- продолжение 3-го Верхнего переулка;

- Главная улица;

- дорога в Парголово;

в) Улицы местного значения:

- 4-й Верхний переулок;

- проезд 9;

- Новая улица;

- 2-я Парковая улица;

- Зеленая улица;

- Улица Вологдина;

- проезд южнее п. Торфяное;

- Ольгинская дорога;

- продолжение улицы Жени Егоровой;

- продолжение Главной улицы.

4.2. Строительство и реконструкция дорожно-транспортных сооружений:

4.2.1. Строительство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении проспекта Энгельса с железнодорожной линией Парнас-Парголово и Суздальским проспектом и Железнодорожной улицей.

4.2.2. Реконструкция существующего путепровода под железной дорогой на Выборгском шоссе.

4.2.3. Строительство трех пешеходных тоннелей у строящейся станции метрополитена "Парнасская" через железнодорожную линию по улице Жени Егоровой и у перспективной железнодорожной платформы на пересечении проспекта Энгельса с Суздальским проспектом и Железнодорожной улицей.

4.2.4. Строительство двух пешеходных мостов через реку Старожиловку, реконструкцию пешеходного моста по улице Вологдина и автомобильного моста по Заречной улице.

V. Организация хранения и обслуживания
автомобильного транспорта

5.1. Строительство трех подземных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по 200 машин в квартале N 19.

5.2. Строительство 19 многоэтажных гаражей емкостью:

200 машин - 2 гаража (кварталы NN 15,22);

300 машин - 13 гаражей (кварталы NN 15,17В,19,20,21);

600 машин - 2 гаража (квартал N 14);

800 машин - 3 гаража (кварталы NN 6Б, 5Б и 9Б).