Мэрия Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 13 апреля 1995 года N 177-р

Об использовании творческих
мастерских

В соответствии с Указом Президента РФ от 12.11.93 N 1904 "О дополнительных мерах государственной поддержки культуры и искусства в Российской Федерации" и во исполнение распоряжения мэра от 14.03.94 N 208-р "Об укреплении имущественных прав учреждений культуры и творческих союзов":

1. Передать творческим работникам, награжденным медалью "За оборону Ленинграда" или знаком "Житель блокадного Ленинграда", а также участникам и инвалидам Великой Отечественной войны, арендуемые ими помещения творческих мастерских в пожизненное безвозмездное пользование для осуществления творческой деятельности.

2. Районным (городским) агентствам (комитетам) КУГИ заключать договоры безвозмездного пользования нежилыми помещениями творческих мастерских с указанной в п.1 категорией творческих работников в соответствии с типовой формой договора (приложение 1) на основании поступающих заявок и представления документов согласно перечню (приложение 2).

3. Рекомендовать Фонду творческих мастерских осуществлять контроль за своевременным извещением органа, заключившего договор безвозмездного пользования, о наступлении обстоятельства, служащего, согласно ст.418 Гражданского Кодекса РФ, основанием для прекращения действия договора.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя КУГИ - директора Департамента недвижимого имущества.

на безвозмездное пользование нежилыми помещениями

1. Общие положения.

1.1. "Комитет" передает "Пользователю" в безвозмездное пользование нежилые помещения под творческую мастерскую по адресу __

2. Обязанности сторон.

2.1. "Комитет" обязан:

2.1.1. Участвовать в передаче помещений балансодержателем "Пользователю" согласно п.1.2 настоящего договора.

2.1.2. Принимать решение по обращениям "Пользователя" о внесении изменений и дополнений в Договор, а также по вопросам, отнесенным к компетенции "Комитета" в соответствии с условиями Договора, в течение одного месяца с момента обращения.

2.1.3. Направлять в Фонд творческих мастерских один экземпляр договора безвозмездного пользования указанной мастерской.

2.2. "Пользователь" обязан:

2.2.1. Использовать помещение в соответствии с п.1. настоящего договора.

2.2.2. Соблюдать в занимаемом помещении требования УГИОП, СЭС, Госпожнадзора и иных отраслевых правил и норм, установленных для пользователей данного вида деятельности.

2.2.3. В месячный срок заключить охранное обязательство с УГИОП (для зданий-памятников) и копию представить в районное агентство (комитет) "Комитета". Охранное обязательство является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2.4. Своевременно производить ремонтные работы текущего характера в арендуемых помещениях. Указанные работы "Пользователь" производит за счет собственных средств и материалов в сроки, предусмотренные охранным обязательством или дополнительными предписаниями УГИОП, либо "Комитета" в связи с аварийным состоянием здания.

2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования помещений в зданиях-памятниках без письменного разрешения "Комитета" и УГИОП.

2.2.6. Обеспечить сохранность инженерного оборудования и электросети в арендуемом помещении.

2.2.8. Не передавать помещение как в целом, так и по частям в пользование третьим лицам без письменного разрешения "Комитета", а также не использовать помещение или его часть в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ.

2.2.9. Заключить с ГПРЭП, АПРЭО "Нежилой фонд" или другими эксплуатирующими организациями в месячный срок с момента подписания настоящего договора договор на обслуживание помещения, который является неотъемлемой частью данного договора.

2.2.10. В случае добровольного решения о досрочном прекращении действия договора письменно сообщить "Комитету" не позднее, чем за 2 недели о предстоящем освобождении помещения и сдать помещения по акту в исправном состоянии с учетом естественного износа.

2.2.11. При аварийном состоянии здания в целом освободить его до начала ремонтно-восстановительных работ в соответствии с п.2.2.4.

При аварийном состоянии помещения ограничить его использование и обеспечить ремонт в соответствии с п.2.2.4.

3. Ответственность сторон.

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятых на себя обязательств в пределах причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством и условиями охранного обязательства.

3.2. В случае нарушения условий договора или принятых на себя обязательств, в том числе при нарушении охранного обязательства, виновная сторона выплачивает другой штраф в размере 10 МРОТ (минимальный размер оплаты труда), установленного законодательством РФ на момент выставления претензии о нарушении условий договора.

3.3. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4. Прекращение действия договора.

4.1. Договор прекращает свое действие:

4.1.1. В любой срок по соглашению сторон.

4.1.2. С наступлением обстоятельства, оговоренного ст.418 Гражданского кодекса РФ.

4.2. Договор подлежит досрочному расторжению в случаях:

4.2.1. При использовании пользователем помещения или его части не по назначению.

4.2.2. Необеспечения "Пользователем" сохранности ценных интерьеров согласно описи, представленной УГИОП (для зданий-памятников), инженерного оборудования и электросети в помещении или здании.

4.2.4. Сдачи помещения как в целом, так и по частям в аренду, наем сторонним организациям без письменного разрешения "Комитета", а также использования помещения или его части в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ.

4.2.5. Если "Пользователь" умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещений или здания.

4.2.6. Несоблюдения "Пользователем" требований СЭС, Госпожнадзора, УГИОП (для здания-памятников).

4.2.7. В случае нарушения охранного обязательства (для зданий-памятников).

4.2.8. В случае незаключения договора на обслуживание помещений и невыполнения его условий.

5. Особые условия.

5.1. Контроль за соблюдением по настоящему договору

6. Прочие условия.

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.

6.2. Настоящий договор оформляется в 5-ти экземплярах, из которых 1 экз. хранится у "Пользователя", 2 экз. у "Комитета".

1 экз. в УГИОП (для зданий-памятников), 1 экз. в Фонде творческих мастерских.

6.3. В случае возникновения спорных вопросов при изменении, расторжении, заключении и исполнении договора стороны вправе обратиться в арбитражный или третейский суд.

7. Юридические адреса сторон
и номера их телефонов.

7.1. "Комитет": Комитет по управлению городским имуществом.

Адрес:

8. Приложения к договору.

8.1. Охранное обязательство с УГИОП (для зданий-памятников).

(Представляется пользователем в месячный срок с момента

8.2. Договор на обслуживание помещения.

(Представляется пользователем в месячный срок с момента

8.3. Акт приема-передачи.

9. Подписи и печать сторон.

Перечень документов,
представляемых заявителем для оформления договора
безвозмездного пользования нежилыми помещениями

1. Заявление;

2. Копии документов, подтверждающих принадлежность заявителя к льготной категории творческих работников;

3. Предыдущий договор аренды на помещения творческой мастерской, заключенный с заявителем или с фондом творческих мастерских (в последнем варианте заявителю необходимо представить справку Фонда творческих мастерских о выделении ему указанной мастерской);

4. Справка ПИБ с выкопировкой помещения;

5. Справка УГИОП об охранном статусе здания.

Источник документа (сверен по):     официальная рассылка.