1. Под землями жилых зон следует понимать территории жилых кварталов, включая объекты инфраструктуры (детские учреждения, объекты торговли, объекты культуры и пр.).
2. Выбор территории под застройку жилой зоны должен быть аргументирован с учетом требований к качеству почв, изложенных в настоящих Правилах.
3. Размещение жилых кварталов в комплексе, а также отдельных объектов их инфраструктуры на почвах, классифицируемых как "умеренно опасная" и выше (таблица N 3), без предварительной их рекультивации запрещается. Для существующих жилых кварталов в этих случаях работы по рекультивации почвы проводятся в плановом порядке муниципальными органами.
В случаях когда загрязнение почвы жилого квартала достигает уровня "умеренно опасная" и выше обусловлено деятельностью промышленных объектов, то рекультивация почв до нормативного уровня проводится за счет объектов - источников загрязнения.
4. Показатели качества почвы жилых кварталов являются основанием для применения дифференцированного налога за землю.
5. Территории бывших золоотвалов и намывочные территории, используемые под жилое строительство, подлежат в дальнейшем инженерной подготовке по специальным проектам.
6. Территории жилых зон, свободные от застройки, должны иметь исправное твердое покрытие либо озеленение (засеяны травой). Постоянно должны проводиться работы по предотвращению эрозии почв.
7. После окончания ремонтных работ на инженерных коммуникациях, связанных с выемкой грунта, твердое (зеленое) покрытие должно быть восстановлено в срок до 10 дней.
8. Работы по благоустройству территорий, в т.ч. включая подготовку к застройке, проводятся с учетом действующих нормативных документов. Растительный грунт, подлежащий снятию с застраиваемой территории, должен перемещаться на специально выделенные места. Пригодность растительного грунта для целей озеленения, выращивания сельскохозяйственной продукции должна быть подтверждена данными лабораторных исследований и согласована с санитарной службой и Ленкомэкологией.
В случае использования земельных смесей они должны иметь технические условия с разделом лабораторных исследований на показатели химического, радиологического и бактериологического загрязнения. Аналогичные требования необходимо применять и к намывным грунтам.
Запрещается:
а) использование территории жилых кварталов:
- под временные свалки строительного мусора;
- под временное хранение бытовых и пищевых отходов;
- для организации мойки машин, не оборудованной площадкой со сбросом стоков в горканализацию;
- для выгула домашних животных (за исключением специально отведенных мест);
- для организации открытых складов химических веществ, удобрений, ядохимикатов, сыпучих строительных материалов;
б) использование для благоустройства жилой зоны осадков с очистных сооружений, земельных смесей (грунтов) без соответствующей разрешительной документации (технических условий, сертификатов), согласованной с органами санитарного надзора.