П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке передачи для завершения строительства
и продажи не завершенных строительством жилых домов
1. Настоящим Положением определяется порядок организации и проведения инвестиционных и коммерческих конкурсов по передаче для завершения строительства либо продаже не завершенных строительством жилых домов, состоящих в государственной, областной собственности, в том числе находящихся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, финансируемых из бюджетных средств.
2. Решение о проведении конкурса и перечень не завершенных строительством жилых домов принимаются органами местного самоуправления городов и районов области при согласовании с комитетом по управлению имуществом администрации области и заказчиками.
3. Для организации проведения конкурса и выявления победителя органами местного самоуправления города или района создается комиссия. Организатором конкурса может выступать комитет по делам строительства и лицензирования строительной деятельности на основании постановления губернатора области от 11.04.95 N 95.
4. Комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент, определяет порядок проведения конкурсов и оформления договоров купли-продажи. Решение принимается простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.
5. Основными задачами комиссии являются:
5.1. Проведение инвентаризации и составление акта оценки объекта.
5.2. Составление проекта акта приемки-передачи объекта.
5.3. Сбор проектно-сметной и другой документации по объекту.
5.4. Организация и проведение конкурса.
5.5. Подготовка проекта договора купли-продажи или договора на достройку объекта и других документов.
6. Комиссия в месячный срок с момента принятия решения о проведении конкурса проверяет наличие документов, удостоверяющих право на соответствующий земельный участок, а также разрабатывает и утверждает:
6.1. Акты инвентаризации и оценки стоимости объекта с определением:
6.1.1. для коммерческого конкурса - его начальной цены;
6.1.2. для инвестиционного конкурса - доли собственника объекта и победителя конкурса в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом.
6.2. Проект акта приемки-передачи объекта.
6.3. Проект договора купли-продажи объекта, подлежащего продаже по коммерческому конкурсу.
6.4. Проекты договора на достройку объекта и других документов в случае проведения инвестиционного конкурса.
7. Комиссия имеет право запрашивать от администрации предприятия или учреждения, на балансе которого находится объект:
7.1. Данные учета и отчетности, документы по инвентаризации объекта и другую информацию, необходимую для проведения конкурса.
7.2. Порядок определения и акты оценки стоимости объекта.
8. Комиссия организует конкурс в следующем порядке:
8.1. Принимает решение об условиях конкурса.
8.2. Составляет технико-экономические характеристики объекта.
8.3. Публикует информацию о проведении конкурса.
8.4. Принимает заявки на участие в конкурсе от юридических и физических лиц, имеющих соответствующие лицензии и необходимый уставной капитал.
8.5. Осуществляет процедуру конкурса.
8.6. Определяет победителя конкурса.