ЗАКОН
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(с изменениями на 2 октября 2012 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Закона Курской области от 03.04.2017 N 9-ЗКО, вступившего в силу после официального опубликования (опубликован на официальном сайте Администрации Курской области http://adm.rkursk.ru - 03.04.2017).
____________________________________________________________________
__________________________________________
Документ с изменениями, внесёнными:
Законом Курской области от 14 июля 2010 года № 60-ЗКО
Законом Курской области от 10 сентября 2010 года № 62-ЗКО
Законом Курской области от 2 октября 2012 года № 95-ЗКО
__________________________________________
Принят
Курской областной Думой
25 декабря 2007 года
Настоящий Закон устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата).
Статья 1
1. Арендная плата определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:
А = Ас x S,
где:
А - величина арендной платы, руб./кв. м, рассчитываемая за 12 месяцев;
Ас - ставка арендной платы, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м.
2. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:
Ас = УПКСЗ x Кви x Ка,
где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб./кв. м. Определяется как кадастровая стоимость единицы площади 1 кв. м земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земель;
Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;
Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.
2.1. Годовой размер арендной платы за земельный участок в случаях, если кадастровая стоимость установлена равной 1 рублю за земельный участок, устанавливается равным его рыночной стоимости, определенной в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
(часть введена в ред., введенной в действие Законом Курской области от 2 октября 2012 года № 95-ЗКО)
3. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.
4. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:
не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
5. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, право аренды на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в пределах:
(абзац в ред., введенной в действие Законом Курской области от 14 июля 2010 года № 60-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящей частью, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
(абзац введен в ред., введенной в действие Законом Курской области от 14 июля 2010 года № 60-ЗКО)
6. Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю). Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю).
Если:
возникновение прав произошло до 15-го числа месяца включительно - за полный месяц принимается месяц возникновения прав;
после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;
прекращение прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;
после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.
Статья 2
При определении ставки арендной платы значения всех коэффициентов для земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, устанавливаются Администрацией Курской области; для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в иной местности, устанавливаются органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не установлено действующим законодательством.
Статья 3
1. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.
2. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.
3. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. В случае, если земельный участок предоставлен для жилищного строительства, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.
Статья 4
1. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.
2. (абзац утратил силу в ред., введенной в действие Законом Курской области от 10 сентября 2010 года № 62-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)
Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
3. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:
изменение кадастровой стоимости земельного участка;
перевод земельного участка из одной категории в другую;
изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;
внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных договором.
4. Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор
Курской области
А.Н.МИХАЙЛОВ
г. Курск
28 декабря 2007 г.
N 137 - ЗКО
Редакция документа с учётом
изменений и дополнений
«Кодекс»
