МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПРИКАЗ

от 30 ноября 2010 года N 48

Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

(изменения и дополнения:

Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года N 36, НГР: RU07000201100171)

В целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

типовую форму договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с единовременной оплатой;

типовую форму договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты.

(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года N 36, НГР: RU07000201100171)

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

Х.Лигидов

     Приложение 1
     к приказу Министерства по управлению
     государственным имуществом и земельным ресурсам
     Кабардино-Балкарской Республики
     от 30 ноября-2010 года N 48

Типовая форма договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с единовременной оплатой

г. Нальчик "___ " __________ 20__г.

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице министра _________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и арендатор государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики __________________, действующий на основании ____________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, (именуемые также Стороны), в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), на основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от _________ N__ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, передает в собственность Покупателя имущество (приложение N 1 к Договору), далее - Имущество, принадлежащее на праве собственности Кабардино-Балкарской Республике, а Покупатель:

уплачивает Продавцу стоимость Имущества; принимает Имущество в собственность.

1.2. На момент заключения Договора стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем следующих условий:

1.2.1. Имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании Покупателя непрерывно в течение срока, установленного статьей 3 Закона.

1.2.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за Имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день_____________________________________________________________ (указать нужное: на день подачи Покупателем заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества или на день заключения Договора).

1.2.3. Площадь Имущества не превышает 1200,0 кв. м.

1.2.4. Имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

1.3. Имущество осмотрено Покупателем, каких-либо претензий к его состоянию последний не имеет.

1.4. Права на земельный участок передаются Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Цена Договора и порядок расчетов по Договору

2.1. Цена Договора включает в себя стоимость Имущества, равную его рыночной стоимости, установленную в соответствии с отчетом об оценке Имущества от _____________ N ___, в размере ___________ рублей (без учета НДС).

(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года N 36, НГР: RU07000201100171)

Оплату стоимости Имущества в полном размере ______________ рублей (без НДС)

Покупатель обязан перечислить в течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора по следующим банковским реквизитам

(абзац 3 пункта 2.1 исключен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года N 36, НГР: RU07000201100171)

2.2. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате стоимости Имущества является дата поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в Договоре.

2.3. Стоимость земельного участка, подлежащего отчуждению Продавцом в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже государственного имущества, в стоимость Имущества не включается.

2.4. Стоимость невозмещенных неотделимых улучшений Имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия Продавца.

3. Переход права собственности на Имущество

3.1. Имущество считается переданным Покупателю по настоящему Договору после подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества (приложение N 2 к настоящему Договору).

3.2. Акт приема-передачи Имущества подписывается Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества, что подтверждается выпиской о поступлении денежных средств на счет Продавца.

3.3. Право собственности у Покупателя на Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязан после поступления денежных средств в размере стоимости Имущества на счет Продавца передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи Имущества.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. В установленный настоящим Договором срок уплатить Продавцу стоимость Имущества в размере, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Договора.

4.2.2. Принять Имущество по акту приема-передачи Имущества.

4.2.3. После приемки Имущества по акту приема-передачи Имущества: самостоятельно и за счет собственных средств зарегистрировать право собственности на

Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, соблюдать условия, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации;

в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю представить Продавцу копии документов, необходимых для

исключения Имущества из реестра государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. В случае отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной стоимости Имущества в течение указанного в пункте 2.1 срока Продавец вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора. При этом Покупатель обязан уплатить Продавцу неустойку в размере двадцати процентов от продажной цены Имущества. Договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. Стороны согласны, что момент получения Покупателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке определяется в любом случае не позднее 5 календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

6.2. Расторжение настоящего Договора Сторонами возможно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.3. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в Арбитражном суде Кабардино-Балкарской Республики в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Юридические адреса и подписи сторон:

Приложение N 1

к договору купли-продажи

N_____от_____________

Перечень государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Подписи сторон:

Приложение N 2

к договору купли-продажи

N______от_____________

Акт приема-передачи имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, в лице министра ___________, передает имущество ____________, а __________________ принимает указанное в настоящем акте приема-передачи имущество, отчуждаемое в порядке реализации арендаторами государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

     Приложение 2
     к приказу Министерства по управлению
     государственным имуществом и земельным ресурсам
     Кабардино-Балкарской Республики
     от 30 ноября года N 48

Типовая форма договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты

(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года N 36, НГР: RU07000201100171)

г. Нальчик "___"_____________20___г.

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице министра_________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и арендатор государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики __________________, действующий на основании____________, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны, (именуемые также Стороны), в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), на основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от _________ N__ заключил настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: