ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 июля 1998 года N 142
[Об утверждении Порядка определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями]
распоряжение министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 21.01.2008 года N 1104, НГР: RU07000200800017)
Во исполнение распоряжения Мингосимущества РФ от 30 апреля 1998 г. N 396-Р:
1. Отменить для объектов федеральной собственности действие Методики расчета величины арендной платы, утвержденной распоряжением Госкомимущества КБР от 19 августа 1997 г. N 170.
2. Утвердить Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, согласно приложению 1.
3. Установить, что настоящий Порядок вступает в силу с 13 июля 1998 г.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Госкомимущества КБР Тохаева Д.С.
Председатель
А.Шухостанов
Приложение 1
к Распоряжению
Госкомимущества КБР
от 13 июля 1998 г. N 142
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗАПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Настоящая методика разработана на основании распоряжений Мингосимущества РФ от 30 апреля 1998 г. N 396-Р и от 5 июня 1998 г. N 466-Р.
Арендатор ___________________________________________________
_____________________________________________________________
ОКПО _____________
ОКОНХ ____________
Адрес _______________________________________________________
_____________________________________________________________
Расчетный счет ______________________________________________
Площадь строения, помещения (S) _________
в том числе:
подвалы _________
полуподвалы ________
наземная часть _______
чердак, мансарда ________
Минимальная величина годовой арендной платы за 1 кв. м. (Сб) устанавливается равной величине одного минимального размера оплаты труда в РФ.
Пример расчета базового размера арендной платы в месяц:
83,490 руб.
Сбм = ----------- = 7 руб.
12
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по формуле:
Ап = S х (Сбм х Киз х Км х Кт х Ктд х Кнж) х 12
где S - общая площадь арендуемых помещений;
Сбм - базовый размер арендной платы в месяц;
Киз - коэффициент износа;
Км - коэффициент вида строительного материала;
Кт - коэффициент территориальной зоны;
Ктд - коэффициент типа деятельности;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.
1. Коэффициент износа (Киз) = (100 - % износа) : 100
2. Коэффициент вида строительного материала (Км)
кирпич - 1.0
железобетон - 0.8
дерево - 0.6
комбинированные - 0.7
3. Коэффициент типа здания (Кт)
производственное - 0.8
складское - 0.9
административное - 1
прочие - 1.
4. Коэффициент территориальной зоны КБР:
г. Нальчик (приложение N 1)
г. Прохладный, Прохладненский р-н - 1,3
г. Тырныауз, Эльбрусский р-н - 1,0
г. Нарткала, Урванский р-н - 1,2
г. Баксан, Баксанский р-н - 1,2
г. Терек, Терский р-н - 1,2
п. Чегем, Чегемский р-н - 1,2
г. Майский, Майский р-н - 1,3
п. Кашхатау, Черекский р-н - 1,0
п. Залукокоаже, Зольский р-н - 1,3
5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)
Коммерческие организации и предприятия:
КЗ = 1,8 - банк, пункт обмена валюты, казино, игральные
центры;
КЗ = 1,6 - фирмы, осуществляющие операции с ценным бумагами,
валютой; лизинговые компании, инвестиционные и
аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи,
нотариальные адвокатские конторы, юридические
консультации;
КЗ = 1,4 - гостиницы, мотели, кемпинги, бары;
КЗ = 1,2 - фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями,
консультациями по вопросам коммерческой
деятельности и финансам, оптовая торговля, бани,
сауны, парикмахерские и косметические салоны,
магазины, закусочные типа "Бистро", рестораны,
кафе, пиццерии, склады и базы, терминалы по
хранению и растомаживанию грузов, информационные
агентства, киностудии, видео и аудиостудии;
КЗ = 1,1 - автосервис; радиотелевизионные центры, узлы
радиовещания и радиосвязи, телефонные станции,
почта, телеграф, телефон; экскурсионные и
туристические бюро; залы игровых автоматов,
дискотеки;
КЗ = 1,0 - транспортные организации; редакции газет и
журналов, издательства; спортклубы, спортзалы;
художественные салоны и выставочные залы, ведущие
реализацию; цирки, театры, редакции телевидения и
радиовещания; лечебницы, клиники, медкабинеты;
учебные заведения, дающие высшее, среднее
специальное, среднее и специальное образование;
научные и опытные станции, лаборатории, опытные
заводы;
КЗ = 0,8 - фирмы и организации санитарной очистки, уборки и
озеленения города; государственные предприятия всех
отраслей промышленности; фабрики кухни; конторы
вторсырья, пищевых отходов; строительство;
кулинарии, столовые;
КЗ = 0,7 - группы дошкольного воспитания.
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень,
оцениваются:
КЗ = 1,0.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности расчитывается пропорционально занимаемой площади.
