ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 01 апреля 2002 года N 44-рг
О внесении изменения в распоряжение Администрации Чеченской Республики от 11.09.2000 N 147 "О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Чеченской Республики"
Утратил силу - указ Президента Чеченской Республики от 29.12.2004 г. N 373
1. В соответствии с федеральным законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чеченской Республики, а также письмом Министерства юстиции Российской Федерации от 26.12.2001 N 15/12523-ЮЧ:
1.1. Переименовать учреждение юстиции по государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним - Чеченскую Республиканскую регистрационную палату (Регистрационную палату Чеченской Республики) в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чеченской Республики.
1.2. .Внести изменение в распоряжение Администрации Чеченской Республики от 11.09.2000 N 147 "О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Чеченской Республики, изложив п. 1 в следующей редакции:
"1. Создать учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чеченской Республики".
2. Признать утратившим силу Положение о Чеченской республиканской регистрационной палате, утвержденное - распоряжением Администрации Чеченской Республики от 11.09.2000 N 147.
3. Утвердить прилагаемое Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чеченской Республики.
4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Глава Администрации
Чеченской Республики А.А.Кадыров
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Главы
Администрации Чеченской Республики
от 01.04.2002 г. N 44-рг
ПОЛОЖЕНИЕ об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чеченской Республики
I. Общие положения
1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чеченской Республики (далее именуется - учреждение юстиции) учреждена Распоряжением Главы Администрации Чеченской Республики от 11 сентября 2000 г. N 147 "О государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории Чеченской Республики.
3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.
4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
6. В Чеченской Республике создается одно учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующее в пределах административно-территориальной границы Чеченской Республики.
7. Учреждение юстиции создает в установленном порядке в пределах территории Чеченской Республики свои филиалы. Территория, на которой филиалом учреждения юстиции осуществляется государственная регистрации прав, определяется учреждением юстиции по согласованию с Администрацией (Правительством) Чеченской Республики.
В целях более эффективного, качественного проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав с учетом специфики столицы Чеченской Республики, наличия в город большого количества самовольного строительства жилых и нежилых помещений их более полного охвата для учета в Едином реестре, а также в целях экономии средств на содержание и материально-техническое обеспечение учреждений юстиции, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на административной территории г. Грозного осуществляет учреждение юстиции.
II. Задачи и функции учреждения юстиции
11. Основными задачами учреждения юстиции являются:
- государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без: гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, Чеченской Республики и муниципальных образований;
- создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.
9. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него зада1 осуществляет:
1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;
2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявлениях прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);
4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;
5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;
6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов необходимых для государственной регистрации прав;
7) внесений записей в Единый государственный реестр прав;
8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;
10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;
12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;
13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.
III. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции
10. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:
1) получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;
2) создавать филиалы;
3) утверждать положения о филиалах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно - методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. Учреждение юстиции обязано:
1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;
2) предоставлять за плату, установленную Администрацией (Правительством) Чеченской Республики, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
3) предоставлять бесплатную информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.
12. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесений записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.
IV. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов
13. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).
Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию органом исполнительной власти Чеченской Республики.
Порядок назначения регистратора прав определяется Министерство юстиции Российской Федерации.
Регистраторы прав являются государственными служащими Чеченской Республики, замещающими ведущую государственную должность.
Учреждение юстиции возглавляет главный государственный регистратор прав, который назначается на руководящую должность и освобождается о должности Министерством юстиции по согласованию с органом исполнительно власти Чеченской Республики.
Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность, освобождается от должности главным государственным регистратором прав.
Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.
14. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
- наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее двух лет или стаж; работы по юридической профессии не менее трех лет;
- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
- иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.
15. Главный государственный регистратор прав:
1) осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов;
2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных н? учреждение юстиции и его филиалы задач;
3) представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами, как i Российской Федерации, так и за рубежом;
4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом Администрацией (Правительством) Чеченской Республики, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников;
5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;
6) в соответствии с законодательством Российской Федерации к функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов;
8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;
9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
16. Главный регистратор прав и другие регистраторы прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
1) подписывают внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
2) подписывают свидетельство о государственной регистрации прав и совершают специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;
3) принимают решения о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляют об этом заявителя;
4) принимают решения об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
5) осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
17. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.
18. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Чеченской Республики для государственных служащих.
На регистраторов распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.
