4.1. Общие положения.
4.1.1 Настоящим разделом регулируется порядок оформления передачи в аренду объектов недвижимого имущества на бес конкурсной основе. При передаче недвижимого имущества в аренду по результатам конкурса (заключение договора на торгах) порядок оформления арендных отношений регулируется соответствующим положением о порядке проведения конкурса на право аренды.
4.2. Порядок оформления арендных отношений.
4.2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду объекта недвижимого имущества является поручение (решение) Президента Республики Тыва и Правительства Республики Тыва.
Письменное обращение юридического лица также может быть основанием для рассмотрения просьбы о заключении договора аренды. Ходатайство о заключении договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных за государственными предприятиями и учреждениями министерств и ведомств Республики Тыва, должно исходить от этих министерств и ведомств.
Обращение должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение и права заявителя на этот объект недвижимого имущества. К документам должен быть приложен проект договора.
4.2.2. Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества принимается на основании оценки представленных документов. Отсутствие необходимой для принятия решения информации может восполняться путем направления дополнительных документов.
4.2.3. Об отказе в даче согласия на передачу объекта недвижимого имущества в аренду заявитель уведомляет письменно.
Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества оформляются Государственным комитетом Республики Тыва по управлению госимуществом путем:
согласования условий договора аренды Государственным комитетом Республики Тыва, что удостоверяется подписью должностного лица и печатью этого органа;
подписания договора о передаче объекта недвижимого имущества.
4.2.4. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными предприятиями заключается Государственным комитетом Республики Тыва по управлению госимуществом с согласия этих предприятий
Договор аренды подлежит обязательному учету в Государственном комитете Республики Тыва по управлению госимуществом.
4.2.5. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями, а также недвижимого имущества, на закрепленного за каким-либо хозяйствующим субъектом и не обремененного иными обязательствами, заключаются Государственным комитетом Республики Тыва по управлению госимуществом, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.6. В случае нарушения требований по передаче в аренду объекта недвижимого имущества организации, предприятия привлекаются к ответственности в порядке установленном действующим законодательством.
4.2.7. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и установленной законодательством государственной регистрации. При этом между сторонами оформляется акт приема-передачи, подтверждающий передачу имущества.
За арендуемое недвижимое имущество арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленном договором аренды. Арендная плата рассчитывается в соответствии с методикой утверждаемой Правительством Республики Тыва.
4.2.8. По объектам недвижимости отнесенным постановлением Правительства Республики Тыва к памятникам - культурного и природного наследия, договор аренды заключается в соответствии с настоящим Положением, с одновременным подписанием сторонами охранного обязательств об охране и использовании памятника истории и культуры.
4.2.9. Договоры на передачу в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности республики Тыва, подлежат учету в реестре договоров Государственного комитета Республики Тыва по управлению госимуществом.