ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2009 года N 230
Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат на оплату части стоимости жилья семьям, привлекающим ипотечные кредиты (займы) на строительство или приобретение жилья
<Акт утратил силу: постановление Правительства Рязанской области от 29.06.2011 г. N 172; нгр:RU62000201100470>
<Изменения: постановление Правительства Рязанской области N 216 от 07.09.20100 г. нгр:RU62000201000389>
В целях повышения эффективности реализации Закона Рязанской области от 24 марта 2005 года N 36-ОЗ "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2005 - 2010 годы" Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о предоставлении социальных выплат на оплату части стоимости жилья семьям, привлекающим ипотечные кредиты (займы) на строительство или приобретение жилья, согласно приложению N 1.
2. Утвердить состав комиссии по утверждению итогов рассмотрения заявлений граждан на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья семьям, привлекающим ипотечные кредиты (займы) на строительство или приобретение жилья, согласно приложению N 2.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области Т.Н.Панфилову.
Губернатор Рязанской области О.И.Ковалев
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Рязанской области
от 26.08.2009 N 230
<Изменения: постановление Правительства Рязанской области N 216 от 07.09.2010 г.; нгр:RU62000201000389>
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ОПЛАТУ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ СЕМЬЯМ, ПРИВЛЕКАЮЩИМ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ (ЗАЙМЫ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления социальной выплаты на оплату части стоимости жилья семьям, привлекающим ипотечные кредиты (займы) на строительство или приобретение жилья на территории Рязанской области (далее - социальная выплата), и разработано в целях реализации областной целевой программы "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2005 - 2010 годы", утвержденной Законом Рязанской области от 24 марта 2005 года N 36-ОЗ (далее - Программа).
1.2. В рамках настоящего Положения социальная выплата предоставляется семьям, соответствующим следующим критериям:
- наличие регистрации по месту жительства на территории Рязанской области не менее 1 года со дня заключения брака (для лиц, состоящих в браке);
- возраст каждого из супругов не превышает 35 лет включительно (в случае неполной семьи - возраст отца или матери не превышает 35 лет включительно) на дату подписания протокола заседания комиссии по утверждению итогов рассмотрения заявлений граждан на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья семьям, привлекающим ипотечные кредиты (займы) на строительство или приобретение жилья (далее - Комиссия);
- наличие регистрации по месту жительства у всех граждан по последнему месту регистрации супругов (в случае неполной семьи - родителя) не менее 1 года на дату подачи документов в ОАО "Рязанская ипотечная корпорация" (далее - Корпорация) (данное требование не распространяется на несовершеннолетних детей).
1.3. Ипотечный кредит (заем) на строительство или приобретение жилья выдается в соответствии со Стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва).
1.4. Корпорация осуществляет организацию работы по информированию граждан.
Министерство строительного комплекса Рязанской области (далее - Минстрой) устанавливает сроки приема заявлений и документов от граждан, дату, место и время проведения заседаний Комиссии.
<Пункт 1.4. в новой редакции: постановление Правительства Рязанской области N 216 от 07.09.20100 г. нгр:RU62000201000389>
2. Расчет размера социальной выплаты
2.1. Социальная выплата предоставляется гражданам на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечных кредитов на территории Рязанской области в размере до 30% от стоимости жилья.
2.2. При расчете максимального размера социальной выплаты берется меньшая стоимость из фактической стоимости приобретаемого жилья и стоимости, рассчитанной с учетом следующих параметров:
- 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;
- средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Рязанской области, установленная уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В рамках настоящего Положения в состав семьи включаются: супруги (в случае неполной семьи - родитель), их дети (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы), не имеющие собственных семей и зарегистрированные по месту жительства по одному адресу с одним из родителей (за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих вахтовым методом, а также студентов в период обучения, зарегистрированных по другому адресу).
В случае, если гражданин(нка) и/или члены его(ее) семьи имеют в собственности жилые помещения, расчет максимального размера социальной выплаты осуществляется в части площади жилья, не достающей до установленного размера площади жилья на данную семью.
2.3. Размер социальной выплаты рассчитывается работниками Корпорации на основании представленных семьей документов.
2.4. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья с привлечением ипотечного кредита (займа) на территории Рязанской области (далее - свидетельство) и не подлежит пересчету.
2.5 Социальные выплаты предоставляются в пределах размера финансовых средств, выделенных из областного бюджета в текущем году на реализацию Программы.
2.6. От лица семьи подается одно заявление на предоставление социальной выплаты (далее - заявление). Гражданам, получившим социальную выплату или субсидию за счет средств областного бюджета на строительство или приобретение жилья в рамках жилищных программ, повторно не предоставляется безвозмездная государственная поддержка на строительство или приобретение жилья, финансируемая за счет средств областного бюджета.
3. Порядок предоставления социальной выплаты
3.1. Семья представляет в Корпорацию заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и следующие документы (в оригиналах и копиях):
паспорт каждого члена семьи, в том числе ребенка (детей) достигшего(их) 14-летнего возраста;
свидетельство о заключении брака/о расторжении брака;
свидетельство(а) о рождении ребенка (детей) либо документ(ы), подтверждающий(е) усыновление ребенка (детей);
справку(и) об инвалидности из уполномоченного органа (нотариально заверенная(ые) копия(ии);
документы, подтверждающие статус "дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей" (нотариально заверенные копии);
документы, подтверждающие статус опекуна или попечителя (нотариально заверенные копии);
заключение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, выданное на основании акта обследования помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства хотя бы один из членов семьи (нотариально заверенная копия);
справку из уполномоченного органа о составе зарегистрированных и количестве квадратных метров общей площади жилья по месту регистрации обоих супругов (в случае неполной семьи - по месту регистрации отца или матери);
справки из уполномоченных органов (БТИ по месту регистрации и Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области) о наличии или отсутствии в собственности участника Программы (каждого члена семьи) жилого помещения;
справку о доходах за последние 6 месяцев (по форме 2 НДФЛ);
документ(ы), подтверждающий(ие) утрату (в результате пожара, наводнения или иного стихийного бедствия) единственного пригодного для постоянного проживания жилья.
Семья может представить Корпорации иные документы, подтверждающие право на предоставление социальной выплаты.
3.2. Корпорация осуществляет прием заявлений и документов на предоставление социальной выплаты от граждан и вносит запись в журнал регистрации заявлений (по форме, утверждаемой Корпорацией) с присвоением заявлению порядкового номера и фиксированием даты регистрации заявления.
Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью Корпорации.
3.3. Внесение изменений в ранее представленные документы возможно до последнего дня приема заявлений и документов включительно.
3.4. В течение 10 рабочих дней после окончания приема заявлений и документов Корпорация формирует список (по форме, утверждаемой Корпорацией) семей, претендующих на предоставление социальной выплаты, с учетом следующих критериев:
многодетные семьи;
семьи, член(ы) которой имеет (имеют) инвалидность;
семьи, член(ы) которой имел(и) (имеет/имеют) статус "дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей";
семьи опекунов и попечителей;
семьи, утратившие единственное пригодное для постоянного проживания жилье в результате пожара, наводнения или иного стихийного бедствия;
семьи, в которых хотя бы один из членов семьи зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (находящемся в ветхом или аварийном состоянии, в котором выявлено вредное воздействие факторов среды обитания);
меньшая обеспеченность общей площадью жилья из расчета на одного человека, зарегистрированного по месту постоянной регистрации супругов (в случае неполной семьи - родителя) (при регистрации супругов в разных местах принимается во внимание наибольшая из величин).
При равных условиях по предыдущему критерию приоритет отдается семьям, имеющим большее количество детей.
Сформированный список представляется Корпорацией в Комиссию для рассмотрения.
3.5. Протоколом заседания Комиссии утверждаются:
основной список семей на предоставление социальной выплаты по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению (далее - основной список) - формируется в пределах лимита денежных средств, выделенных из областного бюджета в текущем году на реализацию Программы, на сумму социальных выплат, рассчитанную согласно пункту 2.3 настоящего Положения;
список резерва по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению, в который включены семьи, не вошедшие в основной список.
3.6. Уведомление о включении в основной список направляется Корпорацией в течение 10 дней после заседания Комиссии по адресу, указанному в заявлении.
3.7. Свидетельства по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению выдаются Корпорацией в течение 5 рабочих дней после утверждения протоколом заседания Комиссии списков семей на предоставление социальной выплаты.
<Пункт 3.7. в новой редакции: постановление Правительства Рязанской области N 216 от 07.09.20100 г. нгр:RU62000201000389>
3.8. Свидетельство является именным и оформляется на одного из супругов (в неполной семье - на родителя).
Получатель свидетельства на дату оформления ипотечного кредита (займа) должен иметь документально подтвержденный стабильный доход не менее чем за последние 6 месяцев.
3.9. Свидетельство действует в течение 45 календарных дней со дня выдачи. В случае, если семья не реализовала право на получение социальной выплаты в течение срока действия свидетельства или по каким-либо причинам отказалась от права на получение социальной выплаты, свидетельство аннулируется и право получения социальной выплаты переходит к следующей семье из списка резерва в порядке очередности. Свидетельство выдается по 12 ноября текущего финансового года включительно. Аннулирование свидетельства не лишает семью права на повторную подачу документов для получения социальной выплаты.
<Пункт 3.9. в новой редакции: постановление Правительства Рязанской области N 216 от 07.09.20100 г. нгр:RU62000201000389>
3.10. Социальная выплата предоставляется один раз.
<Пункт 3.10. в редакции постановления Правительства Рязанской области N 216 от 07.09.20100 г. нгр:RU62000201000389>
3.11. Не позднее 10 дней до начала месяца, в котором планируется выдача свидетельств, Минстрой направляет в министерство финансов Рязанской области заявку на финансирование мероприятий Программы.
<Пункт 3.11. в новой редакции: постановление Правительства Рязанской области N 216 от 07.09.20100 г. нгр:RU62000201000389>
3.12. После представления в Корпорацию кредитного договора (договора займа), заключенного между получателем социальной выплаты и первичным кредитором, Корпорация в течение 2 рабочих дней направляет в Минстрой пакет документов, подтверждающих право семьи на получение социальной выплаты.
<Пункт 3.12. в новой редакции: постановление Правительства Рязанской области N 216 от 07.09.20100 г. нгр:RU62000201000389>
3.13. Минстрой в течение 3 рабочих дней направляет в министерство финансов Рязанской области заявку на осуществление кассового расхода на предоставление социальной выплаты семье.
3.14. Социальная выплата перечисляется на счет получателя социальной выплаты, открытый в банке, в течение 5 рабочих дней.
<Пункты 3.13. и 3.14. введены: постановление Правительства Рязанской области N 216 от 07.09.20100 г. нгр:RU62000201000389>
3.15. После предоставления в банк договора, подтверждающего приобретение жилого помещения, с отметкой о регистрации сделки (для договоров купли-продажи), или расписки о сдаче документов на регистрацию перехода права собственности, или договора, заключенного с застройщиком (заказчиком), социальная выплата в течение одного банковского дня перечисляется банком со счета получателя социальной выплаты на счет продавца жилья (застройщика/заказчика). Банк делает отметку о произведенных платежах на оборотной стороне свидетельства.
3.16. После перечисления социальной выплаты на счет продавца жилья (застройщика/заказчика) банк возвращает Корпорации свидетельство с отметкой о произведенном платеже.
