ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2008 года N 206

Об утверждении адресной программы Рязанской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2009 годы

<Изменения: Постановление Правительства Рязанской области N 23 от 12.02.20099 г. нгр:RU62000200900040; Постановление Правительства Рязанской области N 172 от 30.06.20099 г. нгр:RU62000200900323; Постановление Правительства Рязанской области N 364 от 29.12.20099 г. нгр:RU62000200900666>

<Наименование и пункт 1 в редакции Постановления Правительства Рязанской области N 172 от 30.06.20099 г. нгр:RU62000200900323>

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и в целях формирования второй заявки в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на предоставление Рязанской области финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить адресную программу Рязанской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2009 годы согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области А.В. Ревякина.

Вице-губернатор Рязанской области -

первый заместитель Председателя

Правительства Рязанской области А.В. Шевелев

Приложение

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 17.09.2008 N 206


<Приложение в редакции Постановления Правительства Рязанской области N 172 от 30.06.2009 г.; нгр:RU62000200900323>

Адресная программа Рязанской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2009 годы


1.Содержание проблемы и технико-экономическое обоснование необходимости её решения программными методами

1.1. Необходимость разработки адресной программы Рязанской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (далее - Программа) вызвана неудовлетворительным техническим состоянием жилищного фонда, находящегося на территории муниципальных образований Рязанской области.

1.2. В целях эффективного проведения жилищной реформы Программа предусматривает выполнение конкретных организационно-технических мероприятий и строительно-восстановительных работ, направленных на улучшение технического состояния и сохранности многоквартирных домов, создание комфортных условий проживания граждан, обеспечение условий для организации эффективных форм управления собственниками жилищным фондом, в том числе создания товариществ собственников жилья.

1.3. Жилищный фонд Рязанской области по состоянию на 1 января 2008 г. включает в себя 255 тыс. жилых зданий общей площадью 26,4 млн. кв. метров. Жилищный фонд в городах составляет 17,7 млн. кв. метров, а жилищный фонд в сельских поселениях - 8,6 млн. кв. метров. Из общего количества зданий, расположенных на территории области, 37,1 тыс. представляют собой многоквартирные дома общей площадью 18,9 млн. кв. метров. При этом 4,3 тыс. домов построены до 1920 года, 7,5 тыс. - в 1921 - 1945 годах,


15,2 тыс. - в 1946 - 1970 годах, 7,2 тыс. - в 1971-1995 годах и только 2,9 тыс. - после 1995 года.

1.4. Из 37,1 тыс. многоквартирных домов 12,3 тыс. домов (33,4%) имеют физический износ от 0 до 30 %, 22,0 тыс. домов (60,6%) имеют износ от 31 до 65 %, 1,9 тыс. домов (5,0%) имеют износ от 66 до 70 % и 0,9 тыс. домов (1,0%) имеют износ свыше 70 %.

1.5. Особенно велик удельный вес домов с износом более 70% в городе Касимове (6,9%), Новодеревенском (6,8%), Шиловском (4,6%) и Кораблинском (4,3%) муниципальных районах.

1.6. Анализ ситуации показывает, что для проведения капитального ремонта многоквартирных домов необходимы финансовые средства в объеме более 10,0 млрд. руб. Неудовлетворительное состояние жилищного фонда сдерживает процесс самоорганизации собственников в вопросах управления общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории области.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации капитальный ремонт домов проводится за счет собственников помещений в многоквартирных домах. Настоящая Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) в целях оказания финансовой помощи собственникам помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта общего имущества.

2. Основные цели и задачи Программы


2.1. К основным целям Программы относятся:

- стимулирование процесса реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- формирование эффективных форм управления многоквартирными домами;

- создание благоприятных условий проживания граждан.

2.2. Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:

- создание конкурентной среды в жилищно-коммунальном хозяйстве путем привлечения частных операторов для предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;

- проведение капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- привлечение собственников помещений к управлению многоквартирными домами путем организации товариществ собственников жилья;

- обеспечение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома;

- прекращение предоставления дотаций организациям жилищно-коммунальной сферы на возмещение убытков от содержания объектов жилищно-коммунального хозяйства, установление тарифов и надбавок, обеспечивающих необходимые финансовые потребности организаций коммунального комплекса;

- внедрение ресурсосберегающих технологий предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям, в которых проводится эффективная работа по реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.

3. Общая стоимость Программы и сроки её реализации


3.1. Финансирование мероприятий Программы производится за счёт следующих источников:

- средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), выделяемые Рязанской области на безвозвратной и безвозмездной основе для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- средства областного бюджета и средства местных бюджетов, выделяемые целевым назначением на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах (далее - средства собственников помещений).

3.2. Средства Фонда и областного бюджета выделяются в виде субсидий, имеют целевое назначение и не могут быть использованы органами местного самоуправления на иные цели.

3.3. Объем финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов данной Программы составит 124717,732 тыс. рублей.

<Пункт 3.3 в новой редакции: Постановление Правительства Рязанской области N 364 от 29.12.20099 г. нгр:RU62000200900666>

3.4. Срок реализации Программы - 2008 - 2009 годы.

<Пункт 3.4 в новой редакции: Постановление Правительства Рязанской области N 172 от 30.06.20099 г. нгр:RU62000200900323>

4. Муниципальные образования, участвующие в Программе


4.1. На получение финансовой поддержки из средств Фонда могут претендовать муниципальные образования (муниципальные районы, городские округа, сельские поселения, городские поселения), которые при проведении реформы жилищно-коммунального хозяйства достигли показателей, соответствующих условиям, определенным частью 1 статьи 14 Закона.

4.2. участниками Программы (вторая заявка) являются следующие муниципальные образования: городской округ город Рязань, городской округ город Сасово, городской округ город Скопин, Милославское городское поселение Милославского муниципального района, Центральное городское поселение Милославского муниципального района, Александро-Невское городское поселение Новодеревенского муниципального района, Каширинское сельское поселение Новодеревенского муниципального района, Придорожное сельское поселение Сасовского муниципального района, Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района, Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района.

<Пункт 4.2 в редакции Постановления Правительства Рязанской области N 172 от 30.06.20099 г. нгр:RU62000200900323>

5. Распределение средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями - участниками Программы


Объем запланированной финансовой поддержки за счет средств Фонда в рамках данной Программы в соответствии с заявкой составляет по муниципальным образованиям:

- городской округ город Рязань

66022,082 тыс. руб.;

- городской округ город Сасово

30000,00 тыс. руб.;

- городской округ город Скопин

6000,00 тыс. руб.;

- Милославское городское поселение Милославского муниципального района

4263,07 тыс. руб.;

- Центральное городское поселение Милославского муниципального района

1237,50 тыс. руб.;

- Александро-Невское городское поселение Новодеревенского муниципального района

3643,87 тыс. руб.;

- Каширинское сельское поселение Новодеревенского муниципального района

925,61 тыс. руб.;

- Придорожное сельское поселение Сасовского муниципального района

5387,80 тыс. руб.;

- Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района

3440,20 тыс. руб.;

- Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района

3797,60 тыс. руб.;

Итого:

124717,732 тыс. руб.



6. Обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов


6.1. Минимальная доля софинансирования капитального ремонта за счет средств областного бюджета и (или) местных бюджетов, установленная решением Правления Фонда от 26 декабря 2007 г. (протокол N 4), составляет для Рязанской области 29,14%. Исходя из этого, средства Фонда составят 70,86 %.

6.2. Минимальный размер софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу, за счет бюджетов муниципальных образований установлен постановлением Правительства Рязанской области от 2 апреля 2008 г. N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" и составляет 5,83 % от общего объема финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, средств областного бюджета и средств местных бюджетов.

6.3. При этом средства собственников помещений в соответствии со статьей 20 Закона должны составлять не менее 5 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящей Программой.

<Пункт 6.4 в редакции Постановления Правительства Рязанской области N 172 от 30.06.20099 г. нгр:RU62000200900323>

6.4. Объем финансовых средств для реализации мероприятий Программы (вторая заявка) по всем источникам в разрезе муниципальных образований составит:

тыс. руб.

Муниципальные образования

Источники финансирования

средства Фонда

средства областного бюджета

средства местных бюджетов

средства собствен-ников помеще-ний

Итого

Всего:

124717,732

41029,548

10258,581

9264,411

185270,272

В т.ч. по муниципальным образованиям:

- городской округ город Рязань

66022,082

21720,391

5430,098

4903,821

98076,392

- городской округ город Сасово

30000,00

9869,00

2468,00

2229,00

44566,00

- городской округ город Скопин

6000,00

1974,20

493,20

445,70

8913,10

- Милославское городское поселение Милославского муниципального района

4263,07

1402,39

350,73

316,64

6332,83

Центральное городское поселение Милославского муниципального района

1237,5

407,1

101,8

91,92

1838,32

- Александро-Невское городское поселение Новодеревенского муниципального района

3643,87

1198,68

299,8

270,65

5413,00

- Каширинское сельское поселение Новодеревенского муниципального района

925,61

304,487

76,153

68,75

1375,00

- Придорожное сельское поселение муниципального Сасовского района

5387,8

1772,3

443,4

400,2

8003,7

- Вослебовское сельское поселение муниципального Скопинского района

3440,20

1131,80

282,90

255,53

5110,43

- Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района

3797,60

1249,20

312,50

282,20

5641,5

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»