Приложение 4
Рекомендуемое
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ ЧАСТИЧНЫХ
ОСМОТРОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ
+-----------------------------------------------------------------+
¦Конструктивные элементы: ¦ Профессия ос- ¦ Расчетное коли-¦
¦отделка, домовое обору- ¦ матривающих ра- ¦ чество осмотров¦
¦ дование ¦ бочих ¦ в год ¦
+-----------------------------------------------------------------+
1. Печи ( с газоходами) Печник-камен- (Через три ме-
щик сяца в отопитель-
ный сезон)
2. Вентиляционные каналы
и шахты:
в зданиях Каменщик или 1
вентшахты и оголовки жестянщик (в 1
зависимости
от конст-
рукций)
3. Газоходы при горячем То же 2
водоснабжении от газовых
и дровяных колонок
4. Холодное и горячее
водоснабжение, канали-
зация (оборудование в
квартирах, кухнях, сан-
узлах, а также в не-
отапливаемых помещени-
ях):
в квартирах зда- Слесарь-сан- 2
ний до 9 этажей техник
(вкл)
выше 9 этажей То же 3
в зданиях с неотап- " 2
ливаемым чердаком
и подвалом, краны
в мусорокамере и т.д.
поливочные наружные Слесарь-сан- 4
устройства (краны, техник
разводка)
система внутреннего То же 2
водоотвода с крыш
зданий
5. Центральное отопление
(в квартирах и нежилых по-
мещениях):
квартиры в зданиях Слесарь-сан- 2
техник
неотапливаемые подва- То же 2
лы и чердаки
лестничные клетки " 2
6. Тепловые сети между " 2
тепловыми пунктами зданий
7. Мусоропроводы (все уст- Рабочий по 24 (2 раза в
ройства) обслуживанию месяц)
мусоропроводов
и слесарь-сан-
техник
8. Визуальный осмотр Электромонтер 2
внутриквартирных электро-
сетей и оборудования
9. Осмотр общедомовых элек- " 2
трических сетей и этажных
щитков с подтяжкой контакт-
ных соединений и проверкой
надежности заземляющих кон-
тактов и соединений
10. Осмотр электрической " 2
сети в технических подвалах,
подпольях и на чердаках,
в том числе распаянных и
протяжных коробок и ящиков
с удалением из них влаги и
ржавчины
11. Осмотр ВРУ вводных и " 2
этажных шкафов с подтяжкой
контактных соединений и
проверкой надежности зазем-
ляющих контактов и соединений
12. Осмотр электродвигателей " 4
с подтяжкой контактов и за-
земляющих зажимов
13. Осмотр светильников с " 4
заменой сгоревших ламп (и
стартеров)
14. То же, с чисткой све- " 4
тильников
15. Осмотр радио и теле- " 4
устройств:
на кровлях " 4
на чердачных и лест- " 2
ничных клетках
16. Техническое обслуживание " 1
стационарных электроплит
Примечания: 1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств проводится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание жилищно-эксплуатационных организаций; газоводонагреватели, газовые плиты, газовые камины и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.
3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в соответствии с положением об организационной структуре и штатам предприятий Объединенные котельные и тепловые сети (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1972) и Методическими указаниями по определению эксплуатационных показателей по тепловым пунктам (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1977).
4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами жилищно-эксплуатационных организаций или специализированными организациями.
5. Если графиком осмотров технологического оборудования, в состав которого входит электродвигатель, предусматриваются большие расчетные количества осмотров, чем в п.12, то периодичность регулируется графиком осмотров технологического оборудования.
6. Расчет необходимого времени на осмотр конструктивных элементов и оборудования следует производить исходя из местных условий (комплектности расположения объектов, их этажности, природных условий и т.п.) по действующим Типовым нормам времени на работы по текущему ремонту жилищного фонда и Типовым укрупненным нормам обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений, утвержденным Госкомтрудом СССР по вопросам труда и заработной платы.
7. В жилищно-эксплуатационных организациях, где работают ОДС (РДС), количество осмотров санитарно-технического и другого инженерного оборудования снижается на 50%.
8. В домах-новостройках и в существующих домах, в которых проведена реконструкция электрооборудования, расчетное количество осмотров в год по пп.8-11 следует принимать 4.