Вопрос:

В письме Минфина от 10.02.2010 N 03-11-06/2/16 дано разъяснение о налогообложении доходов ТСЖ. Однако в нем не указано, являются ли налогооблагаемым доходом платежи собственников жилья, которые не являются членами ТСЖ (а их может быть до 30% в доме) в специальные фонды для проведения текущего некапитального ремонта и на содержание общего имущества ТСЖ. В соответствии с ЖК РФ они оплачивают плату за содержание и ремонт общего имущества на основании договоров с ТСЖ (п.6 ст.155 ЖК РФ).

1. Являются ли платежи собственников - не членов ТСЖ налогооблагаемым доходом?

2. Справедливо ли в этом случае, что фактически члены ТСЖ будут оплачивать из своих членских и специальных взносов налоги с платы за содержание и текущий ремонт не членов ТСЖ, поскольку налоги включаются в расходы при составлении сметы на текущий год?