Вопрос:

Прошу дать разъяснения по вопросу применения упрощенной системы налогообложения для ТСЖ.

Наше ТСЖ - некоммерческая организация, занимающаяся только управлением своим многоквартирным домом. Именно для этих целей оно и было создано. Денежные средства за коммунальные услуги и содержание дома вносятся собственниками по квитанциям на расчетный счет ТСЖ через кассу Сбербанка или через кассу ОАО "Пермэнергосбыт" по агентскому договору. Далее все коммунальные услуги перечисляем поставщикам услуг, с которыми ТСЖ заключило соответствующие договора. Остальные денежные средства расходуются на ремонт, приобретение необходимых материалов, оборудования, приборов учета и зарплату сотрудников (председатель, бухгалтер, слесарь, дворник, диспетчер). Дополнительной наценки на услуги нет, сколько собираем, столько и перечисляем поставщикам. Коммерческую деятельность ТСЖ не ведет.

Учитываются все эти наши поступления на расчетный счет в составе доходов при применении УСН или можно считать их целевыми поступлениями и не учитывать в составе доходов?

Задаю этот вопрос в связи с тем, что изначально при создании ТСЖ включали эти поступления в состав доходов при УСН согласно разъяснениям Министерства финансов и ФНС России. Но когда решили воспользоваться пониженными тарифами страховых взносов, так как вид деятельности - управление недвижимым имуществом и доходы по нему позволяли нам это сделать, то ПФР по Пермскому краю и Пермскому району отказал нам в применении пониженных тарифов и заставил сделать перерасчет за 2011 год. Также и в 2012 году применяем обычные тарифы страховых взносов. Обосновали они это тем, что ТСЖ - это некоммерческая организация и не может иметь доходы от этого вида деятельности. Ответы из ПФР прилагаются.