Министерство образования и науки Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ И ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ПИСЬМО

от 30 мая 2012 года N 15-2812

О передаче недвижимого имущества в аренду


В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 года N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения", а также в соответствии с письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18 мая 2011 года N ЮП-03/13989, в целях проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - экспертная оценка), а также согласования сделок, связанных с передачей федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными Министерству образовательными учреждениями на праве оперативного управления (далее - учреждения), в аренду (далее - сделка), необходимо направлять в адрес Министерства комплект документов согласно прилагаемому перечню.

В целях оптимизации сроков рассмотрения обращений, в случае отсутствия проведенной Минобрнауки России экспертной оценки, документы для проведения экспертной оценки и согласования сделки необходимо предоставлять одновременно.

Каждый комплект документов должен быть сформирован пообъектно в подписанной на корешке папке на кольцах с файлами.

Одновременно обращаем внимание на то, что выявление в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений является основанием для отказа в проведении экспертной оценки и согласования сделки.

Директор Департамента
Е.А.Толстикова

     

     

Приложение
к письму Департамента инвестиционного
развития и федерального имущества
от 30 мая 2012 года N 15-2812

     

Перечень документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду


N

Наименование документа

Форма представления

Кол-во экз.

Примечание

1

Сопроводительное письмо

Формируется по форме согласно Приложению N 1, подписывается руководителем либо исполняющим обязанности (при наличии соответствующего приказа) (далее - руководитель учреждения) и главным бухгалтером

1

В случае подписания документа исполняющим обязанности, необходимо приложить заверенную копию приказа о назначении на должность

2

Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду

Формируется по форме согласно Приложению N 2, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

3

Заключение о возможности передачи в аренду

Формируется по форме согласно Приложению N 3, подписывается всеми членами комиссии учреждения, заверяется гербовой печатью учреждения

1

Указывается дата и номер протокола заседания коллегиального органа учреждения

4

Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации

Копия, заверенная учреждением

1

5

Решение наблюдательного совета

Копия, заверенная учреждением

1

Только в отношении ФГАОУ

6

Проект договора аренды с приложениями к нему

Заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

Рекомендуется использовать типовую форму договора аренды, составленную Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 года N 96

7

Состав передаваемых помещений

Формируется по форме согласно Приложению N 4, заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения

2

8

Справка - обоснование целесообразности заключения сделки

Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

9

Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации

Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

10

Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией

Формируется по форме согласно Приложению N 5, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

11

Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования)

Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером

1

12

Документы БТИ (кадастровый паспорт,

Копия, заверенная учреждением

2

поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-
ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Копия, заверенная ТБТИ либо нотариально заверенная

1

Только в отношении учреждений, расположенных в г.Москве (вместо 1 экземпляра документов, заверенного учреждением)

13

Выписка из технического паспорта на здание

Копия, заверенная учреждением

2

(строение) со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-
ФЗ" О государственном кадастре недвижимости"

Подлинник или нотариально заверенная копия

1

Только в отношении учреждений, расположенных в г.Москве (вместо 1 копии, заверенной учреждением)

14

Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-
ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Копия, заверенная учреждением

2

В отношении учреждений, расположенных в г.Москве, необходимо представлять 1 подлинник или нотариально заверенную копию и 1 копию, заверенную учреждением

15

Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев

Копия, заверенная учреждением

2

В отношении учреждений, расположенных в г.Москве, необходимо представлять 1 подлинник и 1 копию, заверенную учреждением

16

Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества"

Копия, заверенная учреждением

2

17

Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления

Копия, заверенная учреждением

2

18

Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п.17)

Копия, заверенная учреждением

2

19

Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок

Копия, заверенная учреждением

1

20

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п.19)

Копия, заверенная учреждением

1

21

Кадастровый паспорт земельного участка

Копия, заверенная учреждением

1

     

     

Приложение N 1
п.1 Перечня документов
(приложение к письму Департамента
инвестиционного развития
и федерального имущества
от 30 мая 2012 года N 15-2812

ФОРМА



Бланк организации

Министерство образования
и науки Российской Федерации

     

О представлении документов для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды, а также согласования сделки с федеральным недвижимым имуществом


В целях обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" направляем необходимые документы для проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора(-ов) аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, а также согласования договора аренды.

Приложение согласно описи: на ____ л.

(подпись)

(указывается должность руководителя организации)

ФИО

М.П.

Главный бухгалтер

(подпись)

ФИО

     

     

Приложение N 2
п.2 Перечня документов
(приложение к письму Департамента
инвестиционного развития
и федерального имущества
от 30 мая 2012 года N 15-2812

     

ФОРМА

     
Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду


N

Наименование документа

Количество экземпляров

Количество листов

1

Сопроводительное письмо

1

2

Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду

1

3

Заключение о возможности передачи в аренду

1

4

Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации

1

5

Решение наблюдательного совета

1

6

Проект договора аренды с приложениями к нему

1

7

Состав передаваемых помещений

2

8

Справка - обоснование целесообразности заключения сделки

1

9

Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации

1

10

Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией

1

11

Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования)

1

12

Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

2

13

Выписка из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

2

14

Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

2

15

Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев

2

16

Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества"

2

17

Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления

2

18

Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п.17)

2

19

Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок

1

20

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п.19)

1

21

Кадастровый паспорт земельного участка

1

     

(подпись)

(указывается должность руководителя организации)

ФИО

Главный бухгалтер

(подпись)

ФИО

     

     

Приложение N 3
п.3 Перечня документов
(приложение к письму Департамента
инвестиционного развития
и федерального имущества
от 30 мая 2012 года N 15-2812


ФОРМА

УТВЕРЖДЕНО

(указывается наименование коллегиального органа организации)

протоколом от "__" _______ 20____ г. N______

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»