ПИСЬМО
от 30 мая 2012 года N 15-2812
О передаче недвижимого имущества в аренду
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 года N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения", а также в соответствии с письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18 мая 2011 года N ЮП-03/13989, в целях проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - экспертная оценка), а также согласования сделок, связанных с передачей федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными Министерству образовательными учреждениями на праве оперативного управления (далее - учреждения), в аренду (далее - сделка), необходимо направлять в адрес Министерства комплект документов согласно прилагаемому перечню.
В целях оптимизации сроков рассмотрения обращений, в случае отсутствия проведенной Минобрнауки России экспертной оценки, документы для проведения экспертной оценки и согласования сделки необходимо предоставлять одновременно.
Каждый комплект документов должен быть сформирован пообъектно в подписанной на корешке папке на кольцах с файлами.
Одновременно обращаем внимание на то, что выявление в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений является основанием для отказа в проведении экспертной оценки и согласования сделки.
Директор Департамента
Е.А.Толстикова
Перечень документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду
N | Наименование документа | Форма представления | Кол-во экз. | Примечание |
1 | Сопроводительное письмо | Формируется по форме согласно Приложению N 1, подписывается руководителем либо исполняющим обязанности (при наличии соответствующего приказа) (далее - руководитель учреждения) и главным бухгалтером | 1 | В случае подписания документа исполняющим обязанности, необходимо приложить заверенную копию приказа о назначении на должность |
2 | Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду | Формируется по форме согласно Приложению N 2, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером | 1 | |
3 | Заключение о возможности передачи в аренду | Формируется по форме согласно Приложению N 3, подписывается всеми членами комиссии учреждения, заверяется гербовой печатью учреждения | 1 | Указывается дата и номер протокола заседания коллегиального органа учреждения |
4 | Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации | Копия, заверенная учреждением | 1 | |
5 | Решение наблюдательного совета | Копия, заверенная учреждением | 1 | Только в отношении ФГАОУ |
6 | Проект договора аренды с приложениями к нему | Заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером | 1 | Рекомендуется использовать типовую форму договора аренды, составленную Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 года N 96 |
7 | Состав передаваемых помещений | Формируется по форме согласно Приложению N 4, заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения | 2 | |
8 | Справка - обоснование целесообразности заключения сделки | Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером | 1 | |
9 | Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации | Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером | 1 | |
10 | Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией | Формируется по форме согласно Приложению N 5, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером | 1 | |
11 | Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования) | Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером | 1 | |
12 | Документы БТИ (кадастровый паспорт, | Копия, заверенная учреждением | 2 | |
поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221- | Копия, заверенная ТБТИ либо нотариально заверенная | 1 | Только в отношении учреждений, расположенных в г.Москве (вместо 1 экземпляра документов, заверенного учреждением) | |
13 | Выписка из технического паспорта на здание | Копия, заверенная учреждением | 2 | |
(строение) со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221- | Подлинник или нотариально заверенная копия | 1 | Только в отношении учреждений, расположенных в г.Москве (вместо 1 копии, заверенной учреждением) | |
14 | Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221- | Копия, заверенная учреждением | 2 | В отношении учреждений, расположенных в г.Москве, необходимо представлять 1 подлинник или нотариально заверенную копию и 1 копию, заверенную учреждением |
15 | Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев | Копия, заверенная учреждением | 2 | В отношении учреждений, расположенных в г.Москве, необходимо представлять 1 подлинник и 1 копию, заверенную учреждением |
16 | Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" | Копия, заверенная учреждением | 2 | |
17 | Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления | Копия, заверенная учреждением | 2 | |
18 | Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п.17) | Копия, заверенная учреждением | 2 | |
19 | Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок | Копия, заверенная учреждением | 1 | |
20 | Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п.19) | Копия, заверенная учреждением | 1 | |
21 | Кадастровый паспорт земельного участка | Копия, заверенная учреждением | 1 |
Бланк организации
Министерство образования
и науки Российской Федерации
О представлении документов для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды, а также согласования сделки с федеральным недвижимым имуществом
В целях обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" направляем необходимые документы для проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора(-ов) аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, а также согласования договора аренды.
Приложение согласно описи: на ____ л.
(подпись) | ||
(указывается должность руководителя организации) | ФИО | |
М.П. | ||
Главный бухгалтер | (подпись) | |
ФИО |
ФОРМА
Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду
N | Наименование документа | Количество экземпляров | Количество листов |
1 | Сопроводительное письмо | 1 | |
2 | Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду | 1 | |
3 | Заключение о возможности передачи в аренду | 1 | |
4 | Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации | 1 | |
5 | Решение наблюдательного совета | 1 | |
6 | Проект договора аренды с приложениями к нему | 1 | |
7 | Состав передаваемых помещений | 2 | |
8 | Справка - обоснование целесообразности заключения сделки | 1 | |
9 | Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации | 1 | |
10 | Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией | 1 | |
11 | Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования) | 1 | |
12 | Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" | 2 | |
13 | Выписка из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" | 2 | |
14 | Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" | 2 | |
15 | Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев | 2 | |
16 | Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" | 2 | |
17 | Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления | 2 | |
18 | Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п.17) | 2 | |
19 | Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок | 1 | |
20 | Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п.19) | 1 | |
21 | Кадастровый паспорт земельного участка | 1 |
(подпись) | ||
(указывается должность руководителя организации) | ФИО | |
Главный бухгалтер | (подпись) | |
ФИО |
УТВЕРЖДЕНО | |
(указывается наименование коллегиального органа организации) | |
протоколом от "__" _______ 20____ г. N______ |