Вопрос:

Вопрос о налоге с продажи квартиры. 10.2006 купили квартиру с рассрочкой платежа на 10 лет, в общей долевой собственности, 1/2 у матери и 1/2 моя. Оплачивать должны были 5 лет - мать, 5 лет - я. 08.2009 мать умирает, получаем наследство по 1/6 я, брат и отец. Регистрируем 08.2010. Оплатили оставшуюся сумму ипотеки 10.2011. 11.2011 отец и брат оформляют договор дарения доли, т.е. общие 2/6 доли дарят мне. Продаем квартиру 03.2012 за 2700000 руб.

1. Облагается ли 1/2 доли квартиры, которая в собственности менее 3 лет? По 1/6 доли наследства есть разъяснение в письме Минфина, не нашел.

2. Если облагается, то какой придется оплачивать налог?