Вопрос:

Общество приобрело в 2012 году объект недвижимости (Здание). Здание было введено в эксплуатацию в 1975 году, таким образом, к моменту покупки Обществом Здания фактический срок эксплуатации Здания предыдущим владельцем составил 37 лет, что подтверждается Актом ОС-1а, составленным между продавцом Здания и Обществом.

После приобретения Общество осуществило реконструкцию Здания и намеревается осуществить ввод Здания в эксплуатацию.

Пунктом 12 ст.258 НК РФ предусмотрено, что приобретенные организацией объекты амортизируемого имущества, бывшие в употреблении, включаются в состав той амортизационной группы (подгруппы), в которую они были включены у предыдущего собственника.

Согласно п.7 ст.258 НК РФ организация, приобретающая объекты основных средств, бывшие в употреблении, в целях применения линейного метода начисления амортизации по этим объектам вправе определять норму амортизации по этому имуществу с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками.