Вопрос:
     

ООО (далее по тексту - Арендатор) с ЗАО (далее по тексту - Арендодатель) был заключен предварительный договор аренды нежилого помещения в стоящемся многофункциональном комплексе.

По условиям предварительного договора аренды после окончания строительства и ввода многофункционального комплекса в эксплуатацию, но до момента государственной регистрации права собственности на здание многофункционального комплекса, стороны приняли на себя обязательства заключить краткосрочный договор аренды нежилого помещения, а после государственной регистрации права собственности на здание многофункционального комплекса - долгосрочный договор аренды.

Согласно предварительному договору аренды срок аренды - период времени с момента подписания краткосрочного договора аренды и до даты истечения срока действия долгосрочного договора аренды. При этом срок аренды составляет 7 (семь) лет. Акт приема-передачи стороны подписывают один раз одновременно с подписанием краткосрочного договора аренды, возврат помещения от Арендатора Арендодателю после истечения срока действия краткосрочного договора аренды и передача помещения от Арендодателя Арендатору после государственной регистрации долгосрочного договора аренды не производится.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором в помещении в период действия предварительного договора аренды, после истечения срока действия долгосрочного договора аренды и (или) в случае досрочного расторжения договора, Арендатору Арендодателем не возмещается.