Вопрос:

В 1994 году семья из 3 человек (мать и два сына) приватизировала квартиру в совместную долевую собственность (по 1/3 доли каждому члену семьи). Все документы были оформлены в соответствии с текущим (1994-1995 годы) временем. В 2010 году семья принимает решение о продаже в будущем данной квартиры и оформляет все регистрационные документы в соответствии с настоящим (после 2009 года) законодательством в области регистрации объектов недвижимого имущества. Соглашение о долевой собственности на квартиру также оформляли с датой 2010 года (в 1994 году двое детей в семье были несовершеннолетние, соглашение не оформлялось).

Для удобства продажи квартиры было решено переоформить все доли собственности на одного члена семьи (мать). Доли были подарены: 1/3 одним сыном в 2011 году и 1/3 вторым сыном в 2012 году. В 2012 году квартиру продали, в одном договоре указывались три свидетельства новой формы.

Как будет облагаться доход от продажи квартиры и на какой имущественный вычет имеет право продавец этого объекта?